[問題] 銀行債務整合、代償

[Latteshake (Triste)]

家人幫朋友作物保，
拿名下房子（價值700萬元）設定第一順位抵押權（300萬元）給債權人（民間借貸），
因還款年限短、每月還款金額極高，
該名朋友還不出來，導致家人房子面臨即將被拍賣的困境。
想請教大家，家人本身沒有其他債務（房貸都已還清），
是否有可能將該筆債務整合至銀行，由銀行代償後取得抵押權？
再由家人以較長年限慢慢攤還？
不知道有沒有銀行願意承作這樣的業務？

家人碰到這樣的問題，實在快走投無路，
還請大家解答了，謝謝




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推 milk7054: 二胎房貸
→ kashima228: 先找平常有在往來的銀行看看
→ BBDer: 有夠笨 笑死
推 Gillion: 好奇利息
→ operatorm: 先作好限定繼承,割地而席(誤
推 s45456789: 次順位貸款，銀行通常只承作
→ s45456789: 第一順位在金融機構的銀行～
→ s45456789: 你第一順位是債權人 基本上很難通過
→ s45456789: 建議辦理信貸的方式 先還保人的金額
→ s45456789: 至少房子還在，等一順位解除後
→ s45456789: 再用房子去跟銀行借款，去還原本信貸的貸款
推 YCL13: 朋友的借款還欠多少呀？
推 tomap41017: XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ opm: 保人=人呆？
推 bryanwang: 問看看親友有沒有三百萬？把債權人換掉，不然乾脆法拍
→ bryanwang: ，不要借二胎或民間借貸，死更快。
→ besthsnu: 找債權人來銀行簽信託，同意銀行代償後就能塗銷，某些銀
→ besthsnu: 行願意做。