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原本的房貸700w 在2013年開始.. 1.49% 目前有資金的需求(500-800w)希望增貸 原本的銀行報價: 應該可以比原本更低,估計 1.4x%,但要送件才知道 想轉到新的銀行:他說之前有幫忙申請到1.38%的... 但是也要看客戶的財力證明/申請後才知道 爬文有看到總費用年百分率1.31%,換算成年利率 是2.34%的推文... 小弟不才,實在看不懂這個算法是什麼? 行員報價的利率也有特別的陷阱嗎? 想請問有辦法在送件審核前就確定好增貸利率, 才開始準備送件資料嗎?感謝大家!3Q -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.153.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1607714078.A.0AF.html
smilewendy: 一定要送件才會知道利率,畢竟決定權是在審查身上,經 12/12 04:11
smilewendy: 辦只能靠你給的財力條件盡力爭取而已 12/12 04:11
Yi12Bird: 你只貸五十萬 開辦費收5000 費用率就爆啦 12/12 07:22
Janius: 總費用年百分率是把手續費也看成利息費用納入計算的概念, 12/12 08:37
Janius: 所以貸1萬收5千元跟貸1億收5千元的意義會不一樣,小金額貸 12/12 08:37
Janius: 款影響比較大 12/12 08:37
mirepa: 想請問現在還有固定利率的增貸嗎?目前1.4%看起來不錯 12/12 10:55
mirepa: 可是機動利率會不會幾年後就跳到2-3%呢 12/12 10:56
smilewendy: 固定或機動利率可以申請,但一樣審查不一定願意給你過 12/12 11:17
smilewendy: ,未來市場沒人可以預測,誰也沒辦法保證未來利率如 12/12 11:17
smilewendy: 何 12/12 11:17
kevinapo: 從來不知道有固定利率計價的@@ 12/12 11:49
b604191: 目前應該沒有銀行可以核固定利率,別想太多 12/12 14:06
z820410: 固定+機動 12/12 18:19
prussian: 現在這種低利時代誰要給你固定利率,又不是傻了 12/12 18:23
prussian: 你會怕銀行也會怕,算進升息風險給你固定在5%你要嗎 12/12 18:23