[問題] 房貸財力證明用美元定存及換匯問題

[cobrabaton (相信祝福嗎?)]

各位先進您好

因個人為自營商 勞健保掛在自家事務所

目前銀行認為財力證明部分

薪轉會有點牽強

年所得報約60萬

即便我是兩間小規模營業人負責人

還有一間開立發票之行號負責人(今年營業額250萬)

行員希望我有現金在個人戶頭的財力證明 約需三個月以上不動用

目前我是都放兩個行號的存摺內

因為明年度有兩間預售屋要交屋

而目前其中一個建商配合的是中信

中信業務建議做現金財力證明

而我目前配合往來銀行是永豐銀行

另一間預售屋應該也不會是永豐

主要是希望能夠合約85成然後三年以上的寬限期

所以才提早想做財力準備

目前名下跟公司名下沒有任何貸款

信貸 車貸 均沒有 卡費也都直接繳清


想請問以下問題

1.美元定存可以列入財力證明嗎？

2.目前美元定存想找京城或星展

京城3個月4.65%

星展3個月4.7%6個月4.8%

3.我從來沒有辦理美元定存過

想請教是找匯率最好的銀行台幣換

美元後，再匯款到上面兩個銀行的外幣帳戶?

還是直接台幣匯入後直接在該銀行換匯定存?

4.我預計要定存300-400萬台幣，有其他更好的方式?

以上感謝各位先進協助美元定存小白

另個人薪轉會在明年度做在別間公司

就不放自家公司了



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.212.2 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1672035240.A.C31.html
推 ce0336ce: 換一間銀行看認為認你的薪轉，如果每間銀行都不認，那就
→ ce0336ce: 是營收不夠高。
→ ce0336ce: 負責人的收入認列通常比較保守一點。找常跟你公司往來的
→ ce0336ce: 銀行，會比較好談一點。
→ cobrabaton: 主要是預售屋應該就直接找建商配合的銀行，業務是有
→ cobrabaton: 說存款證明可以認列財力，所以才想說直接做美元3-6個
→ cobrabaton: 月定存
→ cobrabaton: 目前預售屋配合的銀行都不是往來銀行，加上明年度會
→ cobrabaton: 交屋兩間，所以才想現在做好財力準備。另外本人名下沒
→ cobrabaton: 有任何信貸車貸
※ 編輯: cobrabaton (111.82.212.2 臺灣), 12/26/2022 15:22:16
推 milk7054: 先問存積放幾個月能認吧
→ milk7054: 那中信就是要放三個月以上
對 中信業務是建議至少三個月

外幣定存能夠認列 但沒有講到會不會打折問題
→ milk7054: 負責人不能認薪轉阿
主要我薪轉事務所 報稅都是我家公司

我爸是負責人所以才不被認薪轉
→ milk7054: 定存百萬以上，認列額度會打折
→ milk7054: 存款300萬，可能認個180幾
Orz....如果還打折就達不到

85成跟寬限期至少三年了
→ milk7054: 外幣資產，徵審會以當天參考匯率換算成新台幣
→ milk7054: 或者他行對帳單上等值新台幣的數字
→ milk7054: 不認薪轉是因為負責人會影響會計，薪水多寡根本自己調爽
→ milk7054: 的
我的三間行號其實都沒有員工

只有負責人我本人

所以也是為難的地方
※ 編輯: cobrabaton (125.229.144.40 臺灣), 12/26/2022 19:01:08
→ YesNoter: 台幣轉啊 你美元轉麻煩