[問題] 有擔保債權流標2次會繼續法拍嗎

[Sindipsea (Sindipsea)]

銀行有抵押權的土地
第一次法拍流標後
我才看到公告

想說第二次法拍的4拍價
至少會是上次4拍再打折
所以向銀行承辦人表達投標意願
銀行也再次向法院聲請法拍

但因為第二次法拍時
公告地價有調高
所以法院公告拍賣價格調高
導致第二次法拍的4拍價
跟上一次差不多
也沒有比市價划算

致電承辦人表達歉意
並希望如果這次又流標
可以再一次向法院聲請法拍
(有告知想要的投標金額，且可滿足銀行債權)

承辦人說如果這次流標
依規定會放2年再拿出來法拍

另外問過處理法拍的代書
代書說銀行內規是
有擔保債權原則會一直法拍盡快獲償

所以想說放2年的說法
是不是承辦人不願意幫忙的推詞

請問代書說的內規正確嗎？

如果是的話
除了透過分行(土地所在地)承辦人外
有沒有其他管道可以請求銀行聲請法拍

直接詢問總行債權管理部可行嗎？



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→ WindT: 有擔保債權，銀行又沒差，放兩年利息又多了不少，尤其是原
→ WindT: 貸款利率比較高的話
推 chuangman: 每次法拍第一拍前都是要再繳錢鑑價決定第一拍價格，不
→ chuangman: 是公告現值調整的原因
→ sweetolive: 都幫你再送了一輪結果你在那邊，那該什麼時候賣就什
→ sweetolive: 麼時候賣啦。要不要重新鑑價是法院決定
推 sweetolive: 房地產好的時候，越賣越貴的也不是沒有