Re: [新聞] 樂天入主桃猿隊將談修約 桃市：球場權利

[pujos (lks)]

不要說30萬了
實際上300萬都超級偏低

往北看
新莊棒球場
1.場租8%
2.水電3萬
3.轉播費5萬
4.其他雜費3萬
進場抓7000人
隨便“一場”都是30萬起跳

往南看
澄清湖棒球場
1.門票10趴
2.練習場費用2萬
3.水電3萬
4.轉播5萬
5.其他雜費5萬
進場單單5000人，一場都要30萬

看完這些數字
你還覺得換約300萬包整年，貴嗎...


※ 引述《water199395 (Jackwei)》之銘言：
: 樂天入主桃猿隊將談修約 桃市：球場權利金拉高至300萬
: 2019-10-09 18:52聯合報 記者張裕珍／即時報導
: Lamigo桃猿隊易主，由日本樂天集團買下，球隊確定續留桃園國際棒球場，延續桃園主場
: 文化，由於球場自縣府時代就委由桃猿隊營運，每年權利金僅收30萬元，屢被挨批賤租，
: 市府近年醞釀修約，此事今天於議會再掀討論，市府體育局強調，會朝提高權利金至300
: 萬元、公益時段使用修正、外野看台由球隊納管3大方向討論，儘速邀日商樂天開會。
: 桃園國際棒球場招租爭議緣起為99年簽訂OT合約，為吸引球隊入主經營，當時與大桃猿娛
: 樂股份有限公司簽約，約定1年30萬租金、租約10年，合約將於110年1月到期，由於權利
: 金過低，市長鄭文燦過去即認為契約簽得不夠好，醞釀修約拉高權利金至300萬元。
: 桃園國際棒球場修約協商多次，但遲至今年仍未拍板，現在又逢日本樂天入股桃猿隊，修
: 約徒增變數，國民黨市議員劉茂群等人質詢體育局，認為先前談的修約是否還有效？由於
: 攸關市民權益，要求市府體育局嚴守與先前桃猿隊的協議內容，而且要寸步不讓。
: 「市府要爭取合理租金，也要盡力爭取國際賽事來桃園！」市議員涂權吉也是棒球迷，他
: 也說，權利金30萬元實在低於行情太多，市府應提高權利金，再來接連多個國際棒球賽事
: 如亞洲錦標賽、世界12強奧運資格賽都在台中，球場貴為「國際棒球場」更該竭力爭取。
: 市府體育局副局長房瑞文說，體育局會堅持3大修約方向，提高權利金至300萬元並商談營
: 運權利金，收入超過3千萬元加收1%或1.5%，另原訂前一年的10月份就要向球團提出公益
: 時段需求如辦國際賽事，但根本用不到，會要求修正至活動前3個月提出即可才合理。
: 由於樂天入主桃猿，雖然日前已到市府拜會市長鄭文燦，但雙方未談修約細節，房說，會
: 儘速找全新團隊商談，合約仍到110年，之後會再視營運狀況，決定是否簽OT新約。
: https://udn.com/news/story/7001/4096135?from=udn-catebreaknews_ch2


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.235.71 (臺灣)
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※ 編輯: pujos (110.28.235.71 臺灣), 10/09/2019 20:19:29
→ leopam: 而且還能當二房東，12強當初收400萬
推 BinLaden: 俗
推 bonuit: 新莊有那麼多人嗎
推 s638450: 市府不是還要收收入分成嗎 球團一年的收入也有幾個億 比
→ s638450: 那300多太多了
→ noahlin: 這篇正解 300萬太低 哪有一年租金只要建物成本0.25%的
推 yiwenkuo: 新莊很少7000以上的時候
推 CaoBao: 沒錯，像台北市學校裡自動販賣機的租金就是太便宜了，桃
→ CaoBao: 園市絕對不能出現損害市民權益的合約
→ hayden218: 可以問一下你這數據哪裡來的？
→ pujos: Google 棒球場名稱＋場租
→ hayden218: 我查新聞 2017年簽10年 每年880萬加營業總收入3%
→ pujos: 這都是各縣市政府的公開資料
→ pujos: https://ibb.co/kHQmdwr
推 hopper: 最近剛OT出去的斗六棒球場啦，我記得不到一百萬的樣子，沒
→ hopper: 人要的時候只能降價租啊XD
→ hayden218: ....你那個場租 是額外租的費用 不是球隊經營權費用...
→ pujos: 斗六是月租一百萬
→ pujos: 一年一千兩百萬...
→ pujos: 長租會有折扣，但再怎麼打也不會打到一年三百
推 hayden218: 根本不同 你混為一談 桃園也查得到 跟新莊差不多
→ pujos: 哪來跟新莊差不多
推 hopper: 我記得是招標契約書合約是每年權利金不到100萬喔，最後有
→ hopper: 公布嗎？
→ hayden218: https://i.imgur.com/9V9oSDk.png
→ hayden218: 哪裡不一樣....zzzz跟
推 gninch: 漲價森77，小心人家樂天去澄清湖發大財喔
→ pujos: 靠北，你拿這什麼鬼
→ pujos: 現在是青埔包團一年30萬，連一般使用都租了
→ hayden218: 我拿桃園場租跟你新莊場租有不一樣？
推 hopper: 委外經營是跟球團收權利金吧？球場租金是另外一件事情吧？
→ hayden218: https://i.imgur.com/Qftcplw.png
→ hayden218: https://i.imgur.com/nbrkz08.png
→ pujos: https://reurl.cc/pDZy14
→ hayden218: 新莊新莊每年880萬 是比30或300萬多 但不是一場30萬起
→ hayden218: 跳....
→ hopper: 委外出去後續維護就球團管，一場一場租，是政府收租金自己
→ hopper: 維護球場吧？
→ pujos: 新莊棒球場，十年約，4500萬整修＋一年888萬＋營收3%
→ pujos: 換算下來一年1500-2000萬跑不掉，平均回去一場一樣近30萬
→ pujos: 除了包長約外，實際上跟場場租根本差不了多少
推 hopper: https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/2019012900
→ hopper: 4363-260403
→ hopper: 斗六每年45萬
推 chihchingho: 以新莊為例，OT出去後雖由富邦場館營運，但場租標準
→ chihchingho: 還是由市府訂定
→ hayden218: Zzz你真的亂扯...什麼都加上去 桃園也可以
→ hayden218: https://i.imgur.com/eA7UjSX.png
→ hayden218: https://i.imgur.com/57Irryr.png
→ hopper: https://reurl.cc/72joj1
→ chihchingho: 至於場租富邦與市府如何分潤就是富邦和市府的內部契
→ chihchingho: 約去約定
→ hayden218: 桃園場租也是市府決定啊 不過細節我也沒有找到資料，
→ hayden218: 畢竟桃園也有當二房東的活動過，但新莊看起來也是富邦
→ hayden218: 優先，45天給市府
→ ji31g42go61: 我只能說你好像不太會算算數，拿一小角跟全部來比。
推 hopper: 新聞標題是講球場權利金，好像不是每場成本啊
→ ji31g42go61: 不管是30萬+1%還是300萬，請問養護的錢誰在出?你覺得
推 hayden218: 總之 桃園就算300萬相比新莊880萬 是也不高沒錯
→ hayden218: 但富邦用新莊也不是每場30萬這樣算 別亂扯
→ ji31g42go61: 一場一場租金的那種，有需要或責任負起養護的事情嗎?
→ hayden218: 球場改造的投資 lamigo和富邦都是自己花錢沒錯
→ ji31g42go61: 還是你以為這種幾百萬下去，就會由市政府幫你養場地?
→ ji31g42go61: 一場30萬，一年60場總共才1800萬，你有聽說養護經費
→ hayden218: 場租都是市府收 新聞寫富邦新莊要給市府45天
→ ji31g42go61: 不得低於多少萬這件事?租整年有免水電費雜費?加起來
→ hayden218: 至於桃園我沒有查到資料 這部份就不多說
→ ji31g42go61: 到底是哪一點比較便宜?這算法真的是很天才啦!猶如買
→ ji31g42go61: 車只算油錢一樣厲害，這種比較手法不是造謠又是什麼?
→ hayden218: r大提供新聞看來 斗六權利金每年45萬元也很少啊
→ hayden218: 但政府可以不用花錢去維護場地 因為這錢是簽約者自理
→ ji31g42go61: 因為你只看權利金，冰山只看一小角，才會這樣以為。
→ ji31g42go61: 這錢才是大錢，如果是小錢，有錢一點的怎不拿來玩玩?
→ hayden218: 簽約的是運動家育樂股份有限公司
推 hopper: 然後OT出去了之後，水電費用還政府出也很奇怪吧？
→ hayden218: 我想大家看推文都懂了 但原po......
推 ji31g42go61: 是啊!他那種算法跟造謠有啥兩樣?抱歉剛沒要對樓上。
推 hopper: 味全是跟運動家租斗六，月租100萬吧？這跟OT權利金也不能
→ hopper: 混在一起吧XD
→ hopper: 租金收入1200萬，權利金45萬，484又要怪權利金太低了
→ hopper: 但維修二房東付錢喔XD
噓 yenchihh: 還來啊，吵幾遍了...
推 vvnbear: 便宜還是貴，你用LM收入去算場租當然便宜阿！就跟一堆房
→ vvnbear: 東看你生意好就覺得自己租金太便宜，阿沒人要租的時候你
→ vvnbear: 怎麼不說，我租多少要看你生意好不好？不然租金會太便宜
推 hopper: 然後新莊是三家公司去標的，契約本來權利金(土地租金)120
→ hopper: 萬起，三家搶標之後就變成880萬
噓 yuki476375: 一堆說政府不支持，場租便宜又被評賤租球場
噓 wulaw5566: 桃猿也有場地維持費
→ rock74228: 明明營收1%也讓市府收，早就不止30萬了
推 sfw2579: 桃園300萬真的不貴 新莊一年是高很多但也不至於一場30萬
噓 bigsun0709: 是阿~超便宜，台灣結果一堆球場沒人認養爛掉
推 stonys: 不要再打臉了啦，原PO臉都快被打成豬頭了
噓 hayden218: 最可惡是亂引用資料不承認 理直氣壯 也不修正