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圖利應該還好 遠雄巨蛋問題多除了過去爭議外, 主要是市府為了要把那塊地整合,還貸款跟省政府買下週遭的土地。 北市府現在每年都要付貸款跟地價稅。 尤其地價稅好像前一陣子漲了不少, 而當年遠雄簽約時,跟北市府議定合約時是用土地公告現值的1%做為承租權。 租約50年。 我不知道1%這個數字算不算低, 回過頭來看也是當年差不多時間的,中國信託跟台肥(國營)租南港的地, (就是現在南港中信總部那棟) 時間是五十年,承租金額是公告現值的8%,租金每三年重新議價。 而且還要另外付款權利金約32億元。 https://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/70016 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1106326 土地位置大巨蛋勝,土地取得成本,大巨蛋高 但權利金這個數字,是比較有討論空間的。 假設以這個新聞計算: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3944733 大巨蛋還真的是有夠便宜,還不算他周遭營業的商場。 就算每年都50E給遠雄賺,40年下來,市府了不起收到30E元。 再考慮通膨因素,...只有更便宜。 所以,台中真的要找地給辜辜蓋,只要權利金+每年土地租金計算邏輯公開, 沒有人質疑的話,應該就穩當了。 而且銀行出身的,對這種土地的使用與取得跟建商比,會比較有規矩一點, 不然一不小心搞出包,金管會把你大股東資格適性做一個質疑,就很難過了。 ※ 引述《FunXin ()》之銘言: : 台中說政府會想辦法蓋 : 看過台北那顆走BOT衍生出不少問題 : 台灣球場如果讓政府自己蓋也怕政府移轉後又耽擱進度 : 如果政府出地讓球團蓋 : 在台灣有機會嗎? -- 桃園之光 https://i.imgur.com/ZGzxwgN.jpg https://i.imgur.com/uoh8K51.jpg https://i.imgur.com/zgbMzHp.png https://i.imgur.com/kIwwW5e.png https://i.imgur.com/0VNzKh4.png -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.186.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Baseball/M.1733750148.A.B4A.html
poemgod: 不會有人質疑?没圖利也會說成有圖利 12/09 21:22
F93935: 大巨蛋便宜議約的時候還在假球案場均2千他敢蓋就不錯了 12/09 21:27
snoopy5566: 二樓顯然無視旁邊還有辦公大樓跟商場啊 12/09 21:31
snoopy5566: 遠雄本來就是要靠大樓跟商場賺錢 12/09 21:31
master32: 你以為當初這個案子很搶手嗎??? 12/09 21:38
master32: 而且如果大巨蛋真的一堆人搶,那台中市政府公開招標就好 12/09 21:40
HGT7473: 當年的時空背景是要拜託才有人來投標的 12/09 21:42
tue678: 地政府出的 一定只能走bot 12/09 21:43
a94037501: 地價稅繳給自己嗎 12/09 21:44
apenguin: 2樓可憐 12/09 21:45
HGT7473: 現在bot 應該沒人敢讓利太多,下任就準備雞鴨飯吃到飽 12/09 21:45
kame2019: 是不是類似南屯迪卡儂好市多的模式 12/09 21:47
F93935: 哪裡可憐財團那麼多為什麼只有遠雄出來其他都不敢玩 12/09 21:49
F93935: 你覺得爆賺當年怎麼不集資去蓋 12/09 21:50
snoopy5566: 好好笑 這麼同情遠雄 應該要去跟法官講吧 12/09 21:52
snoopy5566: 大巨蛋案 李述德判九年 趙藤雄判七年喔 12/09 21:52
snoopy5566: 真的好可憐喔 可憐到圖利被法院判有罪 12/09 21:53
yinaser: 沒質疑才有鬼就算辜自己買國有地也會當作圖利搞 12/09 21:55
yinaser: 這就是台灣的日常連替他挖條路都不行更別提變更地目之類 12/09 21:56
ctes940008: 有個圖利財團的,目前還在看守所裡面喔。 ^ _ ^ 12/09 21:56
jyekid: 有那個人合法照規定買國有地被依圖利定罪 分享幾個人聽聽 12/09 21:59
Retangle: 當年明明還有竹中工務店 12/09 22:02
Retangle: 遠雄大爆改設計還不按圖施工當人忘記喔 12/09 22:03
ken720331: 雞鴨好吃不用想了.都不敢講還有一個在土城的事情 12/09 22:06
JKjohnwick: 沒事啦紅火案辜辜也有經驗了,頂多再出庭幾次 12/09 22:19
mimimoumou: 台灣那麼多bot案又不是每件都被判圖利,有人是不是護 12/10 00:09
mimimoumou: 雄心切阿 12/10 00:09
weijinsusu: 當初沒人要標,當初東區也沒落,大巨蛋用地只有韓國大 12/10 00:27
weijinsusu: 使館一小角,其他都荒在那 12/10 00:27
xephon: 不是很多人說,場均觀眾沒上萬,幹嘛要蓋巨蛋? 球迷先進場 12/10 09:35
xephon: 怎麼換成要辜蓋蛋,就討論起來了? 12/10 09:35
diechan: 找地給企業蓋東西,就今日標準只要一個法官用"你明知"就可 12/10 11:02
diechan: 以進去關了,不要叫別人去做在今天一定會違法的事 12/10 11:03