[分享] 20%權利金怎麼訂的？亞太OT案計畫報告

[yftsai (aa)]

20%到底是怎麼來的？ 市府真的想把球場經費賺回來？

https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13373&s=8613436
「臺南亞太國際棒球訓練中心委託民間經營管理OT案」可行性暨先期計畫報告。
2024年01月17日發布
由台南市政府體育局委託 "泰達運動顧問有限公司" 製作的報告

表2-9 權利金說明表
                    營業額(A) 權利金比例 繳納金額
               4,000 萬元以下 0% 0 萬
逾 4,000 萬元，5,000 萬元以下 5% (A-4,000 萬元)*5%
逾 5,000 萬元，6,000 萬元以下 10% 50 萬+(A-5,000 萬元)*10%
逾 6,000 萬元，7,000 萬元以下 15% 150 萬+(A-6,000 萬元)*15%
逾 7,000 萬元                 20% 300 萬元+(A-7,000 萬元)*20%


1. 所謂的20%權利金並不是黃偉哲或是體育局決定的
   而是經過專業的顧問公司，評估過各項收益後計算出來的

2. 對副球場和室內訓練場有投資意願的有4家(富邦、桃園、棒協、統一)
   對主球場有興趣的只有統一

3. 對現金流估計，這份報告採用的可能是2023年的觀眾人數
   當年場均6000人，統一場均4916人
   假設票均價300，打48場
   票房收入可能就在7000萬附近，權利金大約550萬(大約相當於台南球場租金）

4. 台南市政府沒有要抽轉播權利金

   109年說明會統一獅有提出轉播權利金不應該納入超額土地租金的計算
   顧問公司回復
「 增額土地租金的計收標準，將以營運廠商每年提報的會計師簽核財務報表計算。
如國內其他球團參與促參營運時，會將球隊與球場經營拆開，如此民間廠商提出
之財報營運收入即是與球場營運相關產生之收入，也將不會有先進煩惱的問題。」
https://sports.tainan.gov.tw/app_tnsport/views/web/upload_file/MES-16080337028
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5. 現在進行中的場租是公定價，跟高雄的價格大致一樣
   主要抽票房10%，轉播費5萬/場，賣店每間2000元/場
   澄清湖還多收看版費用，大螢幕使用費用

6. 假設今年亞太場均10000人，票均價400，打48場
   總票房收入會是1.92億，年租金會是2100萬左右
   如果是以規劃OT的方案收費，年租金會是 2440 + 300 + 250 = 3000萬
   (當然OT方案還會抽球場消費什麼的，但是其實日租方案也會抽每天每間店2000)

結論
就2024年提出報告的時候觀眾人數和票價估算
市府其實收到的權利金不會太多(550萬左右）
即使以現在大幅成長的樂觀估計，也就差不多3000~4000萬
對比投入的30億建設經費，差不多就是給統一一年收個1%利息吧
何況這還沒算土地成本
而統一來亞太票房營收會多1.2億，即使付完權利金還是能多賺9000萬到1億
差不多可以再多簽5個陳傑憲
現行日租方案比OT方案，權利金約少付1000萬，也不用整座園區養護成本
但就是少了其他球場使用權，主球場租借日期外也不能使用
再來就是最近蔡其昌會長喊出的主球場OT
可能也不是蘇泰安和黃偉哲開開會就能決定的
可能還是需要專業顧問公司的評估

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噓 cake10414: 好了啦
噓 mick1: 市府看的不止是租金 要看的是帶動發展 人流 與城市球隊認
→ mick1: 同感  去看看火腿之前的球場發生什麼事
噓 duo05182: 顧問公司只有建議 決策的還是市府
→ duo05182: #1cj60OTT 這是2024年的討論 你拿109年的打臉???
109年的說明會，即已說明
只要球團製作的財報把球場收入和球隊收入分開
就不會抽到轉播權利金
其他OT的球團也是這麼做
→ duo05182: 市府的收入計算 不是只有票房 而是所有收入
→ duo05182: 包含攤商 周邊 甚至轉播權利金全部都要算收入抽成
→ duo05182: https://udn.com/news/story/7001/9421255
推 kutkin: 笑死 顧問公司講你就要聽喔 誰是業主
→ duo05182: 新莊一場收入就1500萬了 你說這樣要抽多少???
→ kutkin: 那顧問公司有教你把攤販趕出去嗎
噓 duo05182: 你犯了一個嚴重的錯誤 就是嚴重的低估商品收入
商品收入當然開季時會買比較多
整年算下來佔比其實很低
而且商品你不一定要在球場賣
→ meatmm: 你都只算門票收入啊 20%是營業"額" 裡面有交易產生就能抽
推 kutkin: https://i.mopix.cc/itMeLL.jpg
→ kutkin: IRR 12%根本合法搶劫呀
這裡的IRR是說營運公司的IRR，不是市政府的
→ duo05182: 市府現在做的就是跟顧問公司不同 把球場收入跟球團收入
→ duo05182: 混在一起
噓 duo05182: 拜託先去研究清楚 不要拿舊資訊來張冠李戴
噓 HawkLiao: 好喔，解釋一堆也不能掩蓋台南市政府的荒唐
噓 wer85841: 好了啦 市府粉別再出來洗地
→ yy222499: ID
→ meatmm: 去年營收不知多少沒新聞 估個4億好了 抽20%就是快7000萬
→ sesd:     好了啦
噓 Iversonchi: 還想解釋什麼
推 kutkin: https://i.mopix.cc/QfbL87.jpg
噓 twenty7: 路人球隊均場1萬，有可能嗎？希望球迷打我臉
→ kutkin: 2021還在疫情實名制對吧
推 kutkin: https://i.mopix.cc/DU5BHK.jpg
→ kutkin: 用2021來估就會覺得7000萬是不可能任務
→ kutkin: 廠商賺太多
04/09 23:09
不是，你點進去看
裡面有說，桃園場均7000多
是2023的數字
噓 b104092031: 欠噓
推 qq204: 全世界也只有台南開出這種爛約，還一堆人護航 XDD
噓 darkMood: 大方一點吧，學學更南部的市長啊，都免費的啊.........
噓 BabooHuang: 是要洗幾次？
→ likejerrydog: 109年那時的會議臺南體育局都還沒成立，
→ likejerrydog: 還只是教育局下的體育處
噓 KY1998: 場均1萬，結果不是大巨蛋
推 penny31029: 西瓜粉
噓 hohiyan: 蛤？
噓 uyrmb47: 呵呵
噓 chaos711021: 喔
噓 rotusea: 西瓜迷燉魚湯啦
推 WongTakashi: 越解釋越慘 你來幫倒忙的?
噓 kano2525: 這ID每次發文幫忙洗地，洗到最後都在跳針
→ qq204: 西瓜迷租屋是不是還上繳20%收入給房東 XDD
推 lwdlovecwl: 一個ot 也談不攏，要你黃幹麻？
※ 編輯: yftsai (1.174.197.49 臺灣), 04/10/2026 00:11:23
噓 LionKill: ID
噓 pigcat1315: 好可憐 不是棒球迷 還要來這洗地
→ lawenwen: 反正喵迷也不可能抵制
噓 home16124: 一堆喵迷不看內容就在猛噓的
噓 nike50619: 洗地粉不要只會拿片面資訊
噓 karta3127117: 呵呵呵
推 WongTakashi: 某人應該連這篇內容在寫啥都看不懂
噓 LionKill: 家三黑不是都變台鋼迷了 怎麼台鋼跟高雄市政府的事沒啥
→ LionKill: 意見反而是很關心統一跟台南市政府的事啊
噓 peter8995: 這ID
噓 allyourshit: 西瓜迷退散
推 lagidog: 不錯喔不愧是死忠的
噓 dodow8889: so what
噓 movieghost: 西瓜迷煮魚湯
噓 hunterhsu91: 邏輯死亡
噓 palapalanhu: 嗯嗯
噓 jackjackoy: 喔喔喔喔
噓 gaga06: so what
噓 bear123: so what？
噓 SMG2016: 好了啦
噓 linspired: 好了啦
噓 GolfR32: 怎麼還沒XX
噓 weight0513: so what
噓 kang5319: so what
噓 qweloope8877: ？
推 slashlin: 阿哲市長辛苦了  被黑成這樣
噓 louis6821: 洗地仔
噓 f01237542: so what
噓 werger: so what
噓 double5915: so what
推 whiteheart: 棒球迷不看數字的，懂？
→ mazinger: 顧問公司做的東西 其實也可以根據業主的“需求”做調整
→ mazinger:  想做出怎樣的數字就會有不同算法
噓 kuo95: 好了啦
噓 ysy2003: 搜化特說都他的 他能決定一切 專業公司評估？是圖利所謂
→ ysy2003: 的專業公司吧！這篇避重就輕 省略掉很多關鍵花費
→ ysy2003: 正事不做 很會花錢找專業公司美化評估報告 帶風向
噓 nuturewind: 越看越像札幌巨蛋當初臭掉的樣子
噓 peja5566: 嘻嘻
噓 jamesk030: 場均1萬簡直是天方夜譚，連百萬象迷的爪爪，場均1萬都
→ jamesk030: 是靠好幾場的大巨蛋疊起來的，純亞太要場均1萬？
推 orangel: 獅迷為什麼一直要幫你富可敵國的財團凹政府呢？
噓 kload: 餿畫特?
噓 AStigma: 避重就輕的裝儍，果然很官僚XD
→ cobras638: so what
噓 EasyIsBeauty: 笑死，最好市府這麼會估啦
→ EasyIsBeauty: 知道市府怎麼瞎搞美術館之類的就知道南市府超鳥
噓 lnmp: 噁心丟臉護航
噓 duck329: 不懂裝懂，網軍下去啦