[閒聊] 台北大巨蛋的收入與維護費用

[b122771 (伊普西隆級鄉民)]

結論：
遠雄真的需要大量出租給演唱會之類的用途，才會比較快收回資金。
遠雄也有繳銀行利息的壓力。
現況是 虧很大 的情境!!!!


= = = = =


我先提問2025年台北大巨蛋的收入與維護費用多少？
但AI工具回覆：目前查不到相對明確的數字
但是，有2024年的資料可參考

2024 年公開可查資料
園區總投資額    超過 400 億元
2024 年收入     約 4.85 億元
2024 年維護費   未公開
2024 前三季損益 虧損約 13.2 億元

==================

我又問：評估「遠雄大巨蛋多久能回本」


BOT 案真正的回本邏輯

遠雄拿到的其實是整個蛋黃區開發權：
包括
臺北大巨蛋
商場
辦公大樓
影城
停車場
未來旅館

這些資產的租金收入通常遠高於球場收入。
國際上許多巨蛋、體育園區也是：
球賽與演唱會負責帶人流
商場與不動產負責獲利


粗略情境推估
情境    年淨現金流      回收期
保守      10億            40年
中性      15億            27年
樂觀      20億            20年
非常成功  25億            16年
( 上述不含繳給銀行的利息 )

這種大型 BOT 案的投資人通常接受：
20～30 年回收期
而不是一般商業投資常見的 5～10 年。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.3.126 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BaseballXXXX/M.1781450094.A.B69.html
推 jacket664: Ai數字就是最不準的，一些常用指標數據都會差很多
恩恩。所以我標題有打(AI估算)
但是他也是依照網路可查到的資料進行評估。
當作一個參考依據。

台北大巨蛋地理位置好。
算是其他未來想要興建的巨蛋，一個重要的觀望指標。

推 greatcat: 遠雄成立的演唱會經紀公司收益有沒有算進去？
我只有進行簡單提問。
更細節的..就盼其他高手幫忙弄一份更完整的了。

推 shirleyA: 等商場開了 回收應該就很快了
對!! 百貨公司與飯店一定趕快開張營業。
這樣錢才會進去。

推 AccLaborGo: 老人別再用ai了
你行你自己另外用一份。

推 greatcat: 不懂為什麼要幫遠雄擔心誒？
AI的回覆：
球迷不是投資人，也不是審計師，不需要幫遠雄算回本；只需要看這座球場值不值得用。

推 greatcat: 不擔心六球團，擔心遠雄？
這座巨蛋能賺錢的話，將來要蓋其他巨蛋的可能性 機會才會大增。
否則新北桃園台中的巨蛋，會抱保守的態度觀望。

→ greatcat: 看來這版的遠雄粉不但數量龐大，還很死忠喔！
→ greatcat: 大巨蛋 “值不值得” 也是以遠雄的盈虧作標準，不是嗎？
※ 編輯: b122771 (101.14.3.126 臺灣), 06/14/2026 23:32:35
→ greatcat: 中信這等級金融公司要蓋大巨蛋沒有專業評估團隊？
→ greatcat: “遠雄也有繳銀行利息的壓力”，真的很為遠雄擔心喔
→ greatcat: 我比較擔心大巨蛋屋頂漏水有沒有要修
推 TsukimiyaAyu: 不如跟我一起抵制遠雄