Re: [生活] 都更變少了？

[a71085 (iii)]

※ 引述《EmtAchilles (Pikaju)》之銘言：
: 半年多前本來我們華服里有兩個建商在搶都更案，
: 但好像某個法案通過後就都消失了，也沒其他建商再來過
: 條件部分談不攏好像也是問題，有人目前正在跟建商談都更的嗎？
: 跪求建商阿！哈哈


之前很多小建商弄個類似大建商的公司名稱就出來談都更
或者鄉里傳聞根本就是大建商自己私下搞的人頭公司

邊談邊拿談好的去跟銀行抵押貸款，談到發現沒賺頭的時候就直接倒閉給你看
大都更時代時在談判的時候喊價可以喊到一間換兩間那些建商有些都還願意，
，畢竟4樓公寓的戶數也才那些，可是發現拖太久，建材漲了，不划算了，
就直接跑了

房子都拆了，住戶的心裡只有靠北而已，銀行處理這些抵押品又超級龜速
我家附近就有拆了以後建築公司跑路，放了快6.7年的空地

等到最近銀行才有動作找新的承包公司來繼續，
不過也是因為又談好隔壁一棟公寓拆掉，可以連在一起建才有後續動作

找都更一定要找有名的大公司，那些小公司說的再好聽都不要答應最好
大公司至少不會跑路，新北有幾家至少都還有點信譽的

我有客戶在土木公會工作，他跟我說過去幾年這種手法太多了
一堆都是拆了以後放在那邊好幾年才開始蓋

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噓 bossgg: 不懂別亂教好嗎？大公司不也是從小公司做起
噓 bossgg: 都更是ㄧ門專業裡面牽扯太多東西，簡單來說要參與都更的
→ bossgg: 住戶ㄧ定要與建商建立完整的互信機制和自我保護確保自己
→ bossgg: 的財產在安全合理的機制上去參與家園整建