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標題[新聞] 新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出
時間Wed Mar 11 23:20:43 2020
新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場
聯合新聞網
記者游智文／即時報導
2020年3月11日 下午4:47
實價揭露，新北最貴豪宅「橋峰」23樓戶交易，屋主2014年以7,600多萬元買進，去年12
月以6,500多萬賣出，賠了1,100多萬元。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，橋峰先前住戶轉手，多有獲利，獲利金額從380萬到720萬
不等。最新轉手的23樓戶會慘賠1,100多萬，主要是屋主在房市高點時，以高價買進，近
年新北高價宅大幅修正，且欲振乏力，屋主想賣，只好認賠。
橋峰位於新北新板特區，為大型豪宅社區，樓高31~37層，約440多戶，2010年底完工，屋
齡約9年。其中18樓戶在2014年以1.05億交易，扣除車位後，每坪92.1萬元，為新北豪宅
最高價。
實價資料，這幾年橋峰住戶出售，多有獲利，其中37樓戶，屋主賺了720萬。16樓兩戶轉
手，也分別賺了380萬、500萬元，觀察住戶取得單價多在6、7字頭。
新交易的23樓戶，屋主在2014年7月買進，當時房市已出現變化，但房價仍在高點，屋主
以7,626萬取得，扣除車位，每坪達86.2萬元，之後橋峰房價明顯下修，近幾年一直無力
回升，屋主最後以6,520萬元轉手，慘賠1,106萬元、跌幅近一成五。
陳炳辰表示，23樓戶雖然賠售，但成交單價每坪73萬元，仍是近二年新高，在去年新北豪
宅交易中，單價也排名第二。賠錢交易還登上去年新北市豪宅次高單價，新北豪宅市場困
境由此可見。
https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E5%8C%97%E8%B1%AA%E5%AE%85-%E5%93%A5%E7%84%A1%E5%8A%9B%E5%9B%9E%E5%8D%87-%E5%B1%8B%E4%B8%BB%E8%AA%8D%E8%B3%A01-100%E8%90%AC%E5%87%BA%E5%A0%B4-060207449.html
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推 NotoriousLok: 他那時候買貴了...當然認賠殺出 03/12 00:19
推 ritt: 不賣賠更多吧 03/12 00:27
推 HookWorm: 江子翠一堆成交價都還在70幾 神經病 03/12 02:18
推 saimeitetsu: 北江翠大概5X萬…說真的這價格月薪沒200萬我買不下 03/12 08:06
→ saimeitetsu: 去 03/12 08:06
→ saimeitetsu: *年薪 03/12 08:06
→ lsjh: 認賠殺出 就是炒房一族 不足為之惋惜 買賣有賺有賠 生意人 03/12 11:33
推 podyroly: 我不了解為什麼要住新板，住得起的人，應該不太搭捷運 03/12 12:49
→ podyroly: 公車吧？大多都是開車吧，那邊車非常多，每天回家都要 03/12 12:49
→ podyroly: 塞車回家，不覺得痛苦嗎 03/12 12:49
推 hjgx: 其實賠很少 賣點很好 03/12 16:34
→ hjgx: 如果今天賣 還要再賠1000 03/12 16:35
→ jsschen: 有錢人的出門時間不同不用塞上下班 03/12 19:09
推 hcbd: 朋友說優點小孩搭車或逛百貨都不用吹風淋雨，高鐵上下班也 03/12 20:04
→ hcbd: 方便 03/12 20:04
推 flypiggy: 我以為新北豪宅第一是板信雙子星 03/12 21:43
推 podyroly: 可是新板只有半夜車少，其他時間車都很多阿 03/12 21:50
推 sonicmaster: 就是hcbd朋友說的那樣沒錯啊，一些重要的機關金融機 03/13 13:17
→ sonicmaster: 構百貨商場交通轉運站等都是集中在市中心啊，走路就 03/13 13:17
→ sonicmaster: 可以到比起住在市區外圍方便很多 03/13 13:17
→ Physerapb: 貧窮限制你的想像 03/13 18:39
推 suPerFlyK: 真的賠嗎？ 不太像呢 03/13 20:58
推 sidelines: 炒房就是廢，沒什麼好同情的 03/14 12:05