[新聞] 「這群人」尼克賠售婚房 開價1288萬

[andy199113 (Andy)]

【獨家】「這群人」尼克賠售婚房　開價1288萬「一天40通詢問」

2020年8月21日 蘋果日報 記者王鈞生／綜合報導

網紅團體「這群人」的成員之一的尼克，日前才開心的慶祝入住板橋江翠北重劃區千萬
元新屋，結果卻因為管線施工堵住，造成泡澡完竟然大淹水，毀了傢俱跟地毯還有油漆
，所幸建商迅速處理完畢。不過近期拍了新影片說：「結婚後原本預計2個人生活，
但可能會有下階段打算，也發現工作空間嚴重不足，打算賣掉小屋、換大屋。」
近期以總價1288萬元、成本價出售，但若計入高檔裝潢等，算是小賠脫出。

據了解，尼克是在去年和女友Ashly求婚成功後，買下板橋重劃區江翠北側的「新潤翠峰
」，當成結婚新房，含車位砸下1115萬元、格局21坪的兩房戶型，該案在去年11月底
交屋後，他大手筆砸160萬元以全套歐德家具裝潢，成本就高達1275萬元，如今PO上網
路要賣1288萬元，幾乎是不賺不賠，但若計入外水外電、管理費、稅務及仲介費等衍生
成本還可能小賠。

承接房仲、35房屋管家店長劉韋志說：「由於屋主尼克因工作需求，想要換到更大的
空間，目前還住在裡面，但物件影片PO上網後詢問度確實非常高，剛開始一天最高來電
40多通，還有不少是粉絲打來，真的接到手軟。」

據實價登錄顯示，成屋不到一年的「新潤翠峰」，總戶數262戶，坪數21至46坪，平均
成交價42萬元，2房主力成交1100萬元上下；劉韋志也坦言告訴記者說：「由於江翠北
重劃區整體供給量非常大，加上該物件是以全歐德系列裝潢，售價成本相對高，真正的
買家都還在觀望，尚未有人出手。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，按成本來估，該網紅物件開價應該幾乎等於成交
價，不過因裝潢價值「看人買」，經常會被拿來當作殺價，銷售需要一點時間，甚至可
能還會小賠。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說：「現階段雙北房價盤整，房價平穩、以新北重劃區
來說，多為剛性需求較重，但推案量大重劃區，價格起伏就會較大，至少要3年後行情
較為穩定。」（王鈞生／綜合報導）

新聞連結
https://tw.appledaily.com/property/20200821/XFLYBYFKLVFGJBRQXOKQ4EWZFQ/


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推 asdfghjkl220: 21...室內是機幾坪
→ andy199113: 主建物12.5坪 / 共用7.2坪 / 附屬2.1坪 / 土地3.5坪
→ andy199113: 平面車位9.4坪  公設比33%
→ erik8866: 發現有問題要閃人吧 = =
推 BMW740Li: 40多通電話還打廣告...看來是YouTuber認證的...
推 wtfconk: 實坪才12.5開價超過1250,果然是百萬級的超級小套房
→ wtfconk: 是不上次水管被水泥塞住那個?如果是的話解決的不是建商而
→ wtfconk: 是他們裝潢師傅吧
推 racoon151: 這裏有影片(35線上賞屋+尼克)，有興趣可以看
→ racoon151: https://youtu.be/3yKRWRB7eeM
推 hanslins: 這個價格真的扯
推 FFFFFFFF: 好窄...
推 sponge88: 江北的房子我知能說呵呵
噓 lowl99: 賣這價錢真委屈，講難聽一點就是沒那種價值
推 jin062900: 這麼小還要破千萬…
推 flyaway1030: 先前三輝心悅的留言也差不多是這樣過了10年那些留言
→ flyaway1030: 的更買不起了..
噓 xrururururu: 根本就有問題 要趕快脫手 呵呵
→ sa074463: 這種買前就知道的事情，這麼要快脫手XD
推 d199210: 160萬裝潢有很多嗎…
→ ziso: 看影片覺得  裡面有夠小的  客廳 房間 廚房 走道就一個人寬
→ ziso: 我有一千二 我寧願買老公寓 絕對比這大得多  160再拿來裝璜
推 wtfconk: 一千二拿來租房如果月租兩萬也可以撐快五十年,兩萬的房子
→ wtfconk: 不可能才實坪12.5,怎麼算都盤子…
推 erik8866: 1200買老公寓撐得過50年嗎QQ
→ chaichai: 1200萬除了房租還要算生活費,50年可能不夠...
推 jasmine31: 板橋現在都這種價格啊
推 flyaway1030: 桃園實坪20不含車位我同事租的要16000新房子，請問板
→ flyaway1030: 橋哪裡可以租到實坪超過20以上一個月兩萬的全新的房
→ flyaway1030: 子含車位？？
推 wtfconk: 樓上,他實坪就12.5,你幹嘛硬要用超過20來比?而且你舉的例
→ wtfconk: 子其他條件也沒就丟個一萬六,怎麼知道是租貴還是便宜?
→ wtfconk: to chai2,他1200買房子也不含生活費呀,在講什麼?
推 walk1987: 小坪數還塞一堆櫃子，整個就超壓迫的
推 flyaway1030: 兩萬房租要新房子+坡道平面有公設的租得到嗎在板橋！
→ flyaway1030: 外面車位出租基本都要4000，剩下1萬6租兩房加新社區
→ flyaway1030: 又要含管理費用，不好意思啊這邊不是林口也不是桃園
→ flyaway1030: 啊。
→ flyaway1030: 所以你一直拿新舊混著比不是嗎？你發現自己哪裡說錯
→ flyaway1030: 了嗎？另外1200萬租50年？？原來物價都不會通膨喔..
→ flyaway1030: 光你這樣說就知道嗯...
→ kimura2000: 1200萬租房50年，結果房子還是別人的，頗呵
推 flyaway1030: http://i.imgur.com/5NmlQdg.jpg
→ flyaway1030: 看看吧！而不是一直將講出不食人間煙火的話...
→ flyaway1030: http://i.imgur.com/a1RzVuK.jpg
→ kimura2000: f大不要走心，他想租房50年是他的選擇，反正鍵盤打打
→ kimura2000: 沒事的
推 flyaway1030: 也沒有走心，至少在講出1200萬租50年要先思考過吧！
→ flyaway1030: 這就是一個看到會想說請問買過菜嗎？買過養樂多嗎？
→ flyaway1030: 多多一瓶從5元到現在10元囉？1200萬租五十年的新房子
→ flyaway1030: 在哪裡。有出來生活走跳過嗎？
→ kimura2000: 反正鍵盤打打不用負責阿，一切都是聽說來的，真的要
→ kimura2000: 找房或租房的人也不會鳥這種沒根據的說法，現在網路
→ kimura2000: 資訊這麼發達，實際價格是怎樣都查的到，發表那種沒經
→ kimura2000: 過思考的言論的人，只是顯示出自己的無知～
→ heibe: 他誰？
推 krauser2: 盤，，，顆顆
推 askker: 40通電話還沒成交，房子是要多差
推 alstonfju: 我媽的二樓公寓在江翠黃昏市場旁，兩年半前裝修後，扣
→ alstonfju: 掉其中一間雅房給阿姨的外傭住，剩餘空間也有18坪吧，
→ alstonfju: 一個月才租4000，所以房客都不想搬走，看來該收回整理
→ alstonfju: 再提高租金了
推 prosea: 樓上也太便宜了，我在附近租套房約8坪要九千多
推 anaydh: 800收
→ DareJ: 板橋21坪 1200...房子我看過 很壓迫的感覺
→ DareJ: 我不會因為板橋房價高而得意 這是很嚴重的問題= =
推 micbrimac: 現在台北的房子就是這樣阿 就一堆人還覺得房價合理阿
→ allis0131: 這價錢......
推 zanyu: 前幾樓是方仲來著吧！
噓 loveapple33: 鳥籠要賣1200....，真的成本價早就被拉走了還有時間
→ loveapple33: 打廣告..40幾通都是代銷和房仲問要不要簽委任吧！
→ qaz12453: 套房賠售...嗯....是...