[生活] 江子翠建案詢問

[wenhsuan11 (wenhsuan)]

大家好

這陣子在板橋賞屋，對文化風華這個建案蠻有興趣。
跟業務談過，喜歡他的位置和格局，預算也差不多合乎預期～

但因為本身是中和人，想詢問在當地生活過的意見，
針對這個建案的位置，是否有其它我沒注意到的優缺點，萬分感謝!!

基地位置: 文化路二段 & 華江一路口
https://imgur.com/a/gSbDMIN

優點:
1.   離江子翠捷運站近(步行大致7min)
     且走文化路人行段較寬敞方便(比起走巷弄)
2.   無明顯嫌惡設施
3.   離河濱公園&時光公園步行10min即可到達
4.   離台北市上橋即可抵達(上班地點在台北市)
5.  近文聖街商圈，生活機能應該還不錯

缺點:
1.億德建設網路上評價較少
2.近華江橋下 可能會有較大車聲
   （預計購買高樓層，希望能盡量避免)
3. 文化路上下班時間易塞車
4. 在土壤液化的中潛勢區
5. 爬文看到夏天河濱死魚多會有味道

在正式簽約前，我還是會騎車到附近感受車流。
但如有其它沒有注意到的地方，也請大家不吝給予意見，再次謝謝!!
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.106.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1615180117.A.EDF.html
推 wseedw: 個人覺得十幾樓還是很吵，陽台窗戶都得關起來
推 josephh: 晚上去附近看看比較準確？我記得蠻荒蕪的...
→ chiangww: 雖是在橋邊，但上下橋車子無法直接到都要繞一大圈。在邊
→ chiangww: 邊離鬧區很遠
推 MikageSayo: 要先想辦法跨過文化路(?)
推 Thrasher:  https://i.imgur.com/JPlc8RA.jpg
推 citywanderer: 買東西 黃昏市場那邊雙十路三段比較近 文聖街要到
→ citywanderer: 全聯那裡
→ Thrasher: 光從華江橋下來就要繞一大圈，如果要上橋要繞更遠，建
→ Thrasher: 議再考慮一下。
推 citywanderer: 騎機車上華江 寵物店那條就行了
→ chinaeatshit: 不查一下土壤液化區嗎
→ chinaeatshit: 看到了  原po有查過了  XD
→ ziso: 那整排建案不少吧..你挑這個離台北是很近 但車有夠多的
→ ziso: 我覺得在往裡面挑一點  比較靜 價格搞不好也會再降一點
→ ziso: 不過買高樓層+氣密窗 應該可以解決80%噪音吧
推 sonicmaster: 土壤液化跟淹水地震的問題要考慮
推 shrekwa: 晚上一堆人在飆車
→ sunlman: 那個地圖太美化根本不準阿
推 cccone: 我覺得光是摩托車改車的噪音，你應該就會受不了了。如果
→ cccone: 真的要選這建案，不要選華江橋那一面。
推 ChangeXD: 地圖把位置畫得很好可是實際上@@
→ zerowolf: 汽車改排氣管的噪音大，尤其上下橋路段特別
推 f11IJ: 買那邊不如買重劃區
推 citywanderer: 那邊是重劃區呀 只是別的地方重劃區評價都比市區好
→ citywanderer:  房價也較好； 就江翠北是特例  先天條件 無解
推 liocorno: 江翠北很多建案比這裡好...
推 pronini: 上下班的交通工具是機車汽車還是捷運？
→ OPOGOPO: 你列的優點應該只有1是其他北側建案比較缺乏的，其他各
→ OPOGOPO: 建案都差不多
推 OPOGOPO: 上橋可以走長江路左轉，但回家下橋後得繞一圈
→ OPOGOPO: 江子翠機能都不會差，只要有舊市區都還算方便
→ yuting99: 離車流量大的高樓層，灰塵非常厚，除非一整天都不開窗
→ yuting99: ，否則空氣濾淨器就要開好開滿
→ pinecone: 我對江翠北側重劃EF區的疑慮是汽車上華江橋的路太少，
→ pinecone: 若住戶多了，上班時間要上華江橋到台北市一定大塞車。
→ pinecone: 華江五路底那個資源回收廠是否無解?
推 alpha008: 文化路旁真的灰塵量很大...只要一開窗 沒幾天就是一層灰
推 JCC: 為啥高樓層灰塵重? 不是應該低樓層嗎?
推 tcz520qq: 樓層越高聲音會越吵喔
→ chiangww: 這個案子走路到捷運6號出口850米，要11分鐘，google地圖
→ chiangww: 說的。要離捷運站近，華江一路、六路口附近的幾個案子最
→ chiangww: 近，大約500米，不過都完銷了