[新聞] 板橋屈臣氏原地搬家 年租金飆破400萬

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板橋屈臣氏「原地搬家」　年租金飆破400萬成店王

記者項瀚／台北報導

板橋新埔站旁屈臣氏「原地搬家」，以每月34萬元在隔壁2間店面重起爐灶，這價格也成
為板橋近1年最高租金總價、單價。

經查，舊址在2016年曾以40萬元出租，價格較高。信義房屋房仲指出，該地段匯集學生、
上班族人潮，店面效益高。

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▲板橋新埔站旁屈臣氏「原地搬家」，以每月34萬元在隔壁2間店面重起爐灶。（圖／記
者項瀚攝）

近期實價揭露，板橋文化路一段透店以每月34.1萬元出租，成為近1年板橋租金總價最高
的店面。此外，該店面1~2層約55.7坪，換算單價6129元，也是近1年板橋最高價。

往回追溯，板橋上一次出現更高租金總價是2022年1月，位於文化路一段的診所以38萬元
承租，但1~2樓共254坪，換算單價僅1494元。而上一次出現更高租金單價也是2022年1月
，同樣是文化路一段，便當店以每月7萬承租11坪、每坪6327元，當時本站也曾報導《租
金單價破6千元　便當小店登板橋「店王」》。

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▲板橋上一次出現更高租金單價也是2022年1月，便當店以每坪6327承租。（圖／記者賴
志昶攝）

記者實際走訪，本次創價的透店由屈臣氏承租，據店員說法，本來是在隔壁2間店面營業
，「不確定公司為何決定搬到這，新址雖然面積較小，但可擺放的櫃位較多，租金還比較
便宜。」

經查屈臣氏舊址，5層樓權狀123坪，在2016年時曾以每月40萬元承租，價格確實較高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，舊址與新址雖然只相隔1間店面，面寬也差
不多，但新址位於整排最邊間，能做到雙面曝光，廣告效益相佳。

另一方面，觀察當今就算是連鎖業者，在實體店面式微的環境下，可能也會考慮「在地搬
家」，既可降低租金成本，又能留住既有客源，近來類似案例不少。

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▲新埔站周圍匯聚商辦、學生人潮，店面效益高。（圖／記者項瀚攝）

信義房屋新埔捷運店專案經理劉誕謦表示，新埔站周圍匯聚商辦、學生人潮，店面效益高
，民生路上空店面較多，每坪租金3000~4000元，文化路上空置率低，每坪租金4000~5000
元。

而本次新承租的屈臣氏位於最核心的十字路口路段（文化路、民生路交叉），地段條件無
可取代，雖然是1~2層透店，但每坪達6000元以上還算合理。


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→ m9315030: 面積較小.但可擺放櫃位較多?
推 joeliu1015: 直接搬到隔壁一定房租問題
→ fluffylove: 一個月四五十萬...賺的都給房東就好了，難怪現在沒人
→ fluffylove: 開店了
→ lamcaleter: 唉...錢都被貪婪房東賺走
推 toast170: 比較好奇對面就一間24H了還越來越靠近
推 s925407: 房東開這個價錢有人願意租就代表租客認為他可以賺回租金
→ s925407: 啦，所以不用幫租客擔心錢的問題，房東賺，租客也會賺，
→ s925407: 賺的都是消費者的錢
→ graysyu: 哈哈 到底做什麼行業可以賺回來？
推 becometoo: 在2號出口經營15年的視障按摩按摩先生，也在新埔1號出
→ becometoo: 口開了新分店，聽說未來有可能搬遷到新的這邊
推 becometoo: 看來也是租金問題
推 error123: 追根到底都是房租問題
推 singlesingle: 詛咒房東不得好死
→ LMgogo: 笑了  開在這種地方一個月30萬 小屈能打平?
→ nfsong: 一天營業額大概要2~3萬  通勤熱點 小區沒問題的
→ nfsong: 純做品牌廣告也賺