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板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」 接案代銷曝開價 2023年09月4日 15:50 https://i.imgur.com/UL210md.jpg
▲板橋整棟豪宅「君麟」空置近10年,終於要開賣。(圖/記者項瀚攝) 記者項瀚/台北報導 板橋豪宅「君麟」空置近10年,終於要開賣。2棟18層樓,最小坪數48坪,另外「瓏山林 世貿博物館」成屋12年,也1戶都未銷售出去。專家表示,成屋多年未銷售的原因百百種 ,但對房屋價格影響不大。 新北板橋民族路、館前東路叉口矗立2棟新大樓,完工至今近10年,始終無對外銷售,讓 在地人十分好奇,也議論紛紛,質疑是否為土地產權糾紛等等。 事實上,2年前《ETtoday新聞雲》就曾報導,該案是宏和紡織(1446)於2006年間,以6. 43億標下國光客運站舊址所建,使用分區為車站用地,原本1樓將作為車站、2樓以上事務 所,但其後因客運公司不願進駐,加上宏和也更傾向推出合法住宅,因此走向土地變更一 路。 負責代銷的傳真廣告表示,該案定名爲「君麟」,終於在6月取得使照變更,規劃2棟18層 建築,共計132戶都是純住宅,坪數設定48、65、85坪,目前已有不少客戶賞屋,預計928 檔期正式公開。 傳真透露,「君麟」每坪開價85~95萬元,總價約落在5000~8500萬元,有7成買盤都是在 地換屋、或替二代置產的族群。 外來客最大宗來自台北市,特別的是竟也有竹科人,規劃以高鐵通勤上班。 https://i.imgur.com/xbYZEvU.jpg
▲信義區「瓏山林世貿博物館」成屋至今12年,一戶都沒銷售。(圖/記者賴志昶攝) 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,成屋多年未銷售的原因百百種,業主都有財力雄厚、 較不缺現金流的特性,最指標的案例是信義區「瓏山林世貿博物館」成屋至今12年,1戶 都沒銷售。 「瓏山林世貿博物館」樓高14層,規劃大坪數豪宅,共計27戶,過去就曾有估價師試算, 每年房屋稅就高達上千萬元。 但據悉,瓏山林是規劃整棟出售,開價88億元。 https://house.ettoday.net/news/2574971 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.186.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1693821886.A.A39.html
owlsapi: 這樣算舊屋了嗎?XD 09/04 18:05
wsad50232: 原址舊台汽車站不是有靈異故事 09/04 18:09
kilo7: 現買10年屋齡…再過幾年大保養 09/04 18:16
home99888: 每坪85萬起...空擺了十年,價格也太敢開了吧... 09/04 18:22
home99888: 舊台汽車站曾經發現遊民在裡面上吊還是吸毒身亡的樣子 09/04 18:24
home99888: ,也是荒廢了好一陣子才改建成現在這一棟 09/04 18:24
hicker: 居然已經空置10年囉....時間過得真快 09/04 18:40
a1005100: 鬼屋放10年賣高價 呵呵 09/04 18:42
asd1592583: 不是說使照不發嗎? 09/04 19:01
hicker: 只是大坪數也不好賣吧.... 09/04 19:10
SAMON5566: 比較好奇的是裡面的機電設備有沒有重新更換啊,如電梯 09/04 19:28
SAMON5566: 、社區總機、監視器等 09/04 19:28
sponge88: 一堆不知道那棟故事的人跑去買 XD 09/04 21:07
whotear: 花五千萬起跳,搭高鐵上班?合理? 09/04 21:53
MAGICFISH: 先硬蓋再來變更,厲害厲害 09/04 21:55
msun: 不是靈異故事 只是有遊民在那邊上吊 09/04 21:57
msun: 然後台藝學生潛入堪景 剛好引起風吹讓遺體身首異處 09/04 21:58
msun: 之後找到的新聞是找出了那位街友的親人 終於領回遺骨 09/04 21:59
bird1314: 如果這幾年說建材漲價也就算了 十年前還真好意思 09/05 00:24
magic404011: 政府給這棟過了喔? 09/05 02:18
askker: 隔壁是加油站,是嫌命長嗎 09/05 04:29
yuting90: 後面的燒烤店熱炒店到蠻晚都還很熱鬧。 09/05 04:38
sihalon: 後面有廟 前面消防隊. 09/05 08:25
ziso: 加油站又怎樣 會覺得加油站就會出事才奇怪吧.. 09/05 08:51
ziso: 一個豪宅釣出一堆想法怪怪的人 09/05 08:52
YellowWolf: 從小看到大欸= = 09/05 08:55
mm1314: 稅金不知道10年多少 09/05 09:16
hisashi: 佛 09/05 09:26
darvipon: 之前遊民的新聞好像消失了 09/05 09:32
jetlgf: 當初在蓋的時候 記得也有工安意外 09/05 09:40
chinaeatshit: 豪宅旁邊不能有加油站 不能有消防隊 很合理的 09/05 11:25
kevin19528: 台灣建案要不發生工安意外應該是少數吧XD 09/05 11:59
kevin19528: 不過蓋好十年才要賣,客群會是哪些人@@ 09/05 11:59
kevin19528: 除非是賣中古屋的價錢? 09/05 11:59
asd1592583: 品都超讚 09/05 14:23
wtfconk: 所有材料也都折舊十年了,開那什麼新屋價… 09/05 18:38
wtfconk: 它後面那個燒烤店那塊地是合法營業的嗎?本來不是空地? 09/05 18:40
SAMON5566: 一直是空地搭建鐵皮屋啊,有聽說地主之一是垃圾狗民黨 09/05 19:31
SAMON5566: 還是其隨附組織的。古早那塊地地目是公園用地(跟介壽 09/05 19:31
SAMON5566: 公園呈雙公園),後來算機關用地吧 09/05 19:31
respect25837: 這棟不是之前有傳說嗎~敢買喔 呵呵 09/05 20:01
batatas: 旁邊有廟 09/05 20:38
s916813: 土地公廟離這間還很遠啊,而且土地公廟其實蠻少活動的 09/05 21:27
garenas0: 應該是說集靈祠,話說真的有發生工安意外? 09/05 22:12
hcarly: 放十年了敢開這價錢 誰給的勇氣^ ^ 09/05 23:02
aalittle: 沒有賣不出去的產品,只有賣不出去的價格 09/05 23:40
hicker: 以及不會賣的人 09/06 06:11
aalittle: 然後要說出事的話,也看過曾經倒塌死10幾人,荒廢許久後才 09/06 09:44
aalittle: 重新蓋大樓,不管知不知情,後來還不是樓照賣人照住 09/06 09:45
commfets: 印象中,小虎隊有拍過mv 09/06 19:03
SAMON5566: 遠東在消防局旁邊也推出一個豪宅建案啊,蓋得很特殊 09/06 19:57
hicker: https://goo.gl/maps/RdyvWXz75ZRbvEED8 09/06 20:25
hicker: 這棟吧 遠揚之森 也還好呀.... 09/06 20:30
hicker: 就一般的一層7戶住宅大樓 要說特點就是中間兩個大天井 09/06 20:32
SAMON5566: 一層7戶?一層一戶才可稱得上是豪宅 09/06 22:02
funstory: 新古屋給你買新案價,讚啦! 09/09 23:39