→ chinaeatshit: 老人家爬不了樓梯關政府屁事... 07/20 21:45
推 murasei: 5層樓又非商業區更難都更 除非地主願意加錢 07/20 22:08
→ Sciarra: 爬不了五樓 那之前老人怎住？ 07/20 22:19
推 bluesun183: 年輕住到老了吧 07/20 22:20
→ eolnikon: 放心 再拖過50年都不會都更 不用吵 07/20 22:21
推 bluesun183: 應該收到環河路那邊才有河景第一排 07/20 22:22
推 bobo0745: 但目前很多房子還是老人家的名字 07/21 01:42
推 eva577663: 十年前家人有提過收到加價都更的提案 那數字滿猛的 07/21 01:59
→ steven60116: 現在要搞都更很難啦，原居民要的都比建商給的多，家 07/21 11:56
→ steven60116: 裡這區前後來兩建商都失敗離開了。都50年老公寓了， 07/21 11:56
→ steven60116: 看得到這邊街坊鄰居貪婪的嘴臉 07/21 11:56
推 bluesun183: 這塊公辦都更不知道居民條件如何？ 07/21 17:27
→ ping0623: 人的本性阿 就慢慢等吧 07/21 18:16
推 highhand: 為什麼推那一塊，因為有停車場啊，相對好推。 07/21 19:56
→ highhand: 老人爬不動，到時候都更一樓五樓又要分更多，蓋好又要靠 07/21 19:57
→ highhand: 北繳不起管理費。 07/21 19:57
→ yagami223: 都幾十年房了，還想一坪換一坪新房；要有公設又不想付 07/21 20:26
→ yagami223: 公設的錢，還要租房補貼，當建商傻子。建商不缺錢，這 07/21 20:26
→ yagami223: 裡不蓋還有別的地方，講難聽點，等個幾年你都走了，看 07/21 20:26
→ yagami223: 看誰急 07/21 20:26
→ yagami223: 有人會牽20年前買的200萬新車，去跟車商說，我要買新 07/21 20:29
→ yagami223: 車然後這輛要抵200萬嗎？ 07/21 20:29
推 bluesun183: 不過20年前的200新車 現在買要400了 07/21 22:45
推 chinaeatshit: 拿車子來比不太對吧 我40年前的房子買90萬 現在二手 07/21 23:18
→ chinaeatshit: 價只會有90萬嗎 07/21 23:18
推 eva577663: 老居民貪不貪心不好說 當年很多戶還在繳房貸 報的價 07/22 01:32
→ eva577663: 在那時候當頭款可以買間不錯的電梯大樓 07/22 01:35
→ eva577663: 如果家人當時有那筆錢會直接搬家買新房子吧 07/22 01:38
→ marrvosal: 40年前買房子是買土地家+建物 現在都更建物價值為0 土 07/22 08:43
→ marrvosal: 地有增值 但建造成本也上升很多 加上法規公設比的關係 07/22 08:43
→ marrvosal: 想要不花錢拿到一樣的室內坪數就跟買一次東西想要用一 07/22 08:43
→ marrvosal: 輩…喔永生永世一樣 07/22 08:43
→ batatas: 那區都4層公寓 其他比較多5層公寓 07/22 10:44
→ steven60116: 這邊社區內很多人都抱持這樣想法，難怪推動不了 07/22 10:44
推 chinaeatshit: 其實建商也都會低估土地價值 江子翠黃昏市場旁那一 07/22 15:08
→ chinaeatshit: 片50幾年的矮房子就是這樣 用市場這個嫌惡設施低估 07/22 15:09
→ chinaeatshit: 你的土地價值 然後說居民很貪婪 07/22 15:09
推 error123: 都更過不了，還不是要怪屋主太貪 07/22 16:05
→ error123: 然後這些屋主大部分都是老人 07/22 16:05
→ hicker: 說是貪不如說是不知現在都更行情價?? 07/22 16:28
→ hicker: 跟實際交易價似乎是完全兩回事.... 07/22 16:30
→ chinaeatshit: 舉個例子來說吧 我家30坪 加入都更換個24坪的房子 07/22 16:32
→ chinaeatshit: 在加16坪的公設 我要重新背1200萬的房貸讓都更順利 07/22 16:32
→ chinaeatshit: 進行 我才是好居民 拒絕的話我就是貪婪屋主 07/22 16:33
→ chinaeatshit: 江子翠目前大概都被玩成這樣 所以沒人想都更 07/22 16:33
→ hicker: 這1200萬 有多少是這間屋子的實際建造價?? 07/22 16:37
推 s8402019: 貪婪的老人 07/22 17:00
推 s8402019: 享受著泡沫經濟的甜頭，然後拼命的情勒… 07/22 17:13
→ s8402019: 房價如果不是政府在那邊護盤，怎麼可能飆升至那樣？大 07/22 17:14
→ s8402019: 家共業啦！ 07/22 17:14
推 bluesun183: 如果全怪居民貪婪 那建商老闆也應該不會越來越有錢才 07/23 02:29
→ bluesun183: 對.. 07/23 02:29
→ aalittle: 建商也不是吃素的,不過現實面來說,要等都更或重建可能等 07/23 13:38
→ aalittle: 到長輩往生都不一定等得到 07/23 13:39
→ marrvosal: 1200太貴了 800-1000合理一些 07/23 15:34
→ marrvosal: 江子翠室內1坪算100-120 16坪+車位 1800-2100左右 扣掉 07/23 15:38
→ marrvosal: 土地價值就是需要付出的錢 這樣去評估1200合不合理 07/23 15:38
→ marrvosal: 看反了 原來室內24 那1200好像合理 07/23 15:39
推 chinaeatshit: 如果用總價值來算 1200確實差不多行情 端看你願不願 07/23 16:22
→ chinaeatshit: 意再背這個房貸而已 不過現在的建案為了容積率把公 07/23 16:23
→ chinaeatshit: 設比拉的極高 我自己是認為這才是都更更難推的主因 07/23 16:23
推 bluesun183: 有人家在這塊徵收區？可以分享一下都更徵收條件？ 07/23 22:13
→ batatas: 沒有什麼為了容積率拉高公設 07/23 22:48
→ batatas: 公設基本上都是法定的 高樓為了安全梯戶比所以公設比很 07/23 22:50
→ batatas: 高 07/23 22:50
→ batatas: 很多人不知道現在大樓建築成本有多高 07/23 22:51
推 lovebridget: 門檻訂80%100%本來就搞笑 51%就該過了 07/24 00:40
→ lovebridget: 總統訂80%100%才當選看要重投幾次? 都更為何這樣定 07/24 00:41
→ lokoo: 說穿了就是公寓的公設變大樓的公設真的差太多了 07/24 00:45
→ lovebridget: 每個人都有自己意見 那就多數決阿 哪有100%決的 07/24 00:46
→ lokoo: 比起都更還不如推公寓裝電梯，不過又是說錢傷感情 07/24 00:46
→ lovebridget: 本屆總統40%就當選了 都更卻要80%危老100%? 07/24 00:46
→ batatas: 因為有人不想除非你要強制拆除 私人財產本來就很難簡單 07/24 17:57
→ batatas: 多數決 07/24 17:57
→ batatas: 想都更推不動也可以賣掉舊屋搬走買新房 07/24 17:59
→ batatas: 對大樓公設有意見公寓也是可以補強防震加電梯 錢拿出來 07/24 18:00
→ batatas: 什麼都有 07/24 18:00