[新聞] 頂加違建套房掰了！新北狠拆70件 房東共

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頂加違建套房掰了！新北狠拆70件　房東共繳800萬拆除費

2025年11月14日 17:26

▲頂加違建又作套房出租，新北市府強制拆除逾300件 。（圖／新北市府工務局）

記者陳致平／台北報導

新北市拆除違建不停歇！新北違章建築拆除大隊表示，頂樓加蓋隔成多間套房、雅房並出
租牟利，不僅違法，損害公共利益，更潛藏高密度居住的公安風險，列為優先強制執行拆
除對象，統計今年到9月為止，新北市已改善超過300件違建案例。

新北工務局長馮兆麟強調，為維護市民居住安全，會持續嚴查套雅房違建，防止釀成公安
意外。「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」自2020年8月發布實施以來，已強制拆
除70件、向違建人收取拆除費用逾8百萬元，凡違建符合影響公安、環境衛生等情形，將
執行強拆並收費，提醒民眾勿有搭蓋違建並出租牟利的僥倖心態。

以近期強制拆除新莊瓊林路及板橋光正街2處頂加違建為例，違建人在內部隔成多間套房
出租，嚴重影響居住安全，因此拆除大隊於10月中依法強制拆除完畢，並向屋主收取拆除
費用合計約8萬元。

▲拆除大隊提醒，頂加違建套房因人員進出複雜，屬營利行為，如遇到火災、地震或消防
設施不完備存在著高公安風險。（圖／新北市府工務局）

拆除大隊指出，屋主擅自增設多電錶格局、改以套房且出租牟利，經2次函文通知違建人
出席勘查，若涉及規避檢查與拒不見面者，將依違反建築法第77條、第91條處其6至30萬
元等罰鍰限期改善，倘仍拒不改善者，得連續處罰。

拆除大隊進一步表示，頂加違建套房因人員進出複雜，屬營利行為，如遇到火災、地震或
消防設施不完備，就存在著高公安風險，進而嚴重影響居住安全。

為降低有公安疑慮違建，自2015年至今已拆除或改善超過3,500餘件。未來將持續加強稽
查。

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→ jimshih: 樓下清德宗粉笑死哥最愛違建了,蓋了被拆,拆了再蓋
→ albert: 這個要拆根本拆不完，幾乎70%的舊公寓樓頂都有蓋
→ albert: 會被拆一定是有人去投訴，屋主又不願和解
推 magicalko: 頂加不拆，金主爸爸新買的房，沒客人
推 MiaoXin: 是有隔間出租的頂加優先拆除
→ MiaoXin: 不是全部頂加
→ lokoo: 以後真的變房東住頂加，房客住頂樓
噓 singlesingle: 遠揚新站旁南雅南路二段和四川路二段交叉口的五層
→ singlesingle: 樓大違建怎麼不拆
→ nike543: 一年拆70件這效率可想而知
推 pink0926: 板橋金華街順便
推 targa123: n年前檢舉過我家樓上,結果說查無不法...
→ chinaeatshit: 隔套房租就不符合不動違建的要件  當然拆你
推 MiaoXin: 覺得有疑問可以按檢舉，承辦人都會回覆結果
推 kimohuang: 我們社區幾年前有被檢舉佔用公共場所，好笑的是工務局
→ kimohuang: 居然先後發文給我們社區說有人檢舉。
噓 qaz0102: 算了吧！我家樓上2014年就檢舉過了，也貼公告叫屋主自行
→ qaz0102: 拆除，屋主撕掉之後，到目前為止違建還是違建，然後再打
→ qaz0102: 進去申訴，回覆是：確定是違建，但不是優先拆除的物件
→ qaz0102: 我就不明白，10年了，不優先的定義是什麼？
推 chinaeatshit: 就既成違建 只要沒有再裝修就不會去拆 只要動了就會
→ chinaeatshit: 優先拆除了
推 MiaoXin: 優先就是新聞說的頂加還分隔出租
→ MiaoXin: 如果是單純頂加，這個全新北甚至全國不知道要拆多少戶了
推 sigma9988: 大樓望出去 全是加蓋
推 targa123: 回覆就是查無不法啊,明明頂樓就水泥隔間再出租
→ chinaeatshit: 如果你只是網頁上點點就送出申訴說頂加出租 當然查
→ chinaeatshit: 無不法 有些房東跟議員關係好的很 下次假裝是租戶拍
→ chinaeatshit: 點證據再去檢舉吧
→ AiriMania: 推
推 BMW740Li: 新北市政府窗戶往下看，沒看到一片加蓋嗎
推 sbikeman: 雖然拆的效率不滿意，但非常支持拆除，最好連一般頂加
→ sbikeman: 也拆光