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房市買氣爆冷!新北捷運宅標售慘掛蛋 淪燙手山芋 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181025002451-260410 https://img.chinatimes.com/newsphoto/2018-10-25/656/20181025002470.jpg
菜寮站捷運宅「冠德捷世」。(本報系資料照片) 房市買氣到底有多冷清?捷運局釋出新北菜寮捷運宅「冠德捷世」標售案,沒料到日前開 標時,竟然首度出現「零」封標單,已成為捷運局的燙手山芋。 北市府時隔2年重啟捷運宅標售,菜寮站共構捷運宅「冠德捷世」屋齡近4年,標售戶數共 計40戶,主要標售14樓、22至24樓等樓層,最低底價990萬元、最貴一戶底價約1850萬, 每坪標售底價介於56~70萬元不等。 《自由》引述房仲業者說法指出,「冠德捷世」成交均價約落在50萬元上下,此次無人投 標的主因是標售底價沒有吸引力,相比該社區均價仍高,倘若第二、三次標售時,底價沒 有進一步調降,標脫情況恐不太樂觀。 捷運宅買氣退燒,除了「冠德捷世」首度標售出現「掛蛋」現象外,新北市捷運小碧潭站 聯開宅「美河市」,2016年4度標售最後也僅標脫8戶,成為史上溢價率最差及標售狀況最 慘的捷運聯開宅標售案。 (中時電子報) == 圖片顯示的是台北橋站... 哪是菜寮站啊? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.127.113 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigSanchung/M.1540475811.A.0BE.html
kenny719: 砍半阿 大家就會買了 10/25 23:03
bryanwang: 讓它去養蚊子好了,沒事買房子,讓自己一輩子債務還不 10/25 23:32
bryanwang: 清? 10/25 23:32
hahacar: 冠德是不是蠻多建案都在捷運站旁邊而已? 10/25 23:32
ppoi123123: 不是台北橋站嗎 10/25 23:54
aaawu: 明明圖片裡就台北橋站啊 10/26 00:01
kent21413: 一坪50 誰買得起? 10/26 00:02
asaharonkaao: 沒盤子只好等崩盤~~~ 10/26 00:32
tp6m4g0: 現在剛好要往下跌,怎麼會有人買 10/26 01:52
apprentice08: 買的起一坪6、70萬的人能忍受自家樓下陌生人走來走 10/26 02:19
apprentice08: 去?根本也很少有搭捷運的需求吧 10/26 02:19
ndtoseooqd: 有錢人不想住,搭捷運的住不起,這定位本身就有問題。 10/26 02:35
s921123456: 賣不出去可以租我嗎QQ 好的房子好難找 10/26 02:37
shyfox: 賣不出去加價賣 10/26 03:35
photonic: 賣35我買 10/26 04:22
photonic: 附近都賣60 10/26 04:22
tp6m4g0: 臺北橋站可惜了,沒有作成類似徐匯中學站的百貨公司 10/26 09:24
casko: 50-60不如去橋頭河岸第一排 10/26 09:27
jay09032002: 查了一下公設比38% 管理費40元/坪 最大坪數30坪 10/26 10:26
jay09032002: 實際住的坪數只剩18.6坪 一個月還是要付1200的管理費 10/26 10:27
jay09032002: 還不如買巷子內的中古公寓 10/26 10:27
kobe7610: 賣那種鬼價格活該啊 10/26 10:43
james725: 捷運宅方便歸方便 但有傳統忌諱跟出入複雜的問題 根本就 10/26 11:55
james725: 不值得高價買 偏偏捷運宅又要賣比週圍高價 = = 10/26 11:55
magecanby: 太貴誰要買 10/26 15:13
pp9960: 砍半 10/26 15:55
tinabjqs: 貴到買不起.... 10/26 17:38
suginamiki: 公設比好可怕 10/26 17:48
hitsukix: 38%的公設... 10/26 18:51
victor21835: 有錢人怎麼會想住捷運宅 這麼吵 人又砸 10/26 19:37
punkdog: 不買房老了要住哪 跟QQeevv一樣租房嗎 QQ 10/26 22:05
a7708101: 到時候少子化已浮現 還怕租不到? 10/26 22:40