推 oliviachen: 好奇拿到錢之後是買了更有價值的房子嗎03/04 00:54
→ away2233: 不會有更有價值的房子。而是我們三戶各自有自己的選擇03/04 01:08
→ away2233: ，其中一戶貼不少買10多年但較偏遠的地方。另外一戶好03/04 01:08
→ away2233: 像是買屋齡房型差不多，扣掉仲介、裝潢、搬家等應該還03/04 01:08
→ away2233: 是要貼一點。我家則是不買改租，長輩花一生積蓄買下來03/04 01:08
→ away2233: 又換回錢，就看他們自己想怎麼用。03/04 01:08
→ JoeyChen: 實坪變19 如果家庭成員一樣多很難住03/04 01:19
推 shyfox: 蘆洲都更聽到的都是實坪變小，是不是屋主吃虧很難講03/04 01:24
→ shyfox: 然後一樓做生意的店面通常也會卡很久03/04 01:25
→ peterdog: 地段房價權狀會影響住戶的分回，每戶不太一樣03/04 01:31
→ peterdog: 權狀土地的比例也很有關係03/04 01:35
推 tinabjqs: 一樓店面的影響也挺大的。推你願意分享03/04 07:47
→ ckroy: 所以原本是原26坪變成19坪？若是這樣，換作是我也會不爽03/04 08:27
→ ckroy: 不過都更好像很多都有實坪變小的問題03/04 08:27
推 victor21835: 都更本來就難搞03/04 08:47
推 punkdog: 海砂屋換全新的 實坪變小有什麼關係 貼錢我也幹03/04 11:01
推 miketk: 因為以前法規不完善,沒公設規定蓋好蓋滿.要滿足現行的建築03/04 11:03
→ miketk: 法規才會縮水, 另外若不是還有都更獎勵只會縮水更多.03/04 11:04
推 punkdog: 縮水換安全 美觀也沒啥不好啊 老公寓只有一條逃生03/04 11:05
→ away2233: @punkdog 實坪小到不能住下原本的家庭+貼300w+本身屋況03/04 11:52
→ away2233: 優於一般35年房。真的遇到你一定不會毫不考慮的。03/04 11:52
→ away2233: 而且照你說老公寓逃生問題，不就所有公寓最好都改建。 03/04 11:59
→ away2233: 但我現在住大樓其實逃生也沒有比較好，反而樓梯距離變03/04 11:59
→ away2233: 小。對房子有點瞭解的人都知道，一間35年房子，35年來03/04 11:59
→ away2233: 從未重新整修，卻只有些許壁癌。對台灣一般房子來說算03/04 11:59
→ away2233: 是優的。外牆也沒重整過。03/04 11:59
推 ova132132: 推推理性的反對戶 我家之前也是要趕獎勵都更在討論03/04 12:03
推 solamb: 我們是想都更沒機會03/04 13:41
→ away2233: 我們前排那幾棟也想都更，但利益問題太大。03/04 15:00
推 alonzohorse: 要貼300萬然後還不夠住，這不想都更很正常吧……03/04 17:12
推 tinabjqs: 公寓住26坪能有2房，變19坪住不下還要貼300萬，真的不03/04 17:21
→ tinabjqs: 是好選擇啊03/04 17:21
→ tinabjqs: 打錯，是能有3房03/04 17:22
推 michaelgodtw: 主要是貼三百萬，三百不好賺說，變小就算了03/04 21:07
→ suginamiki: 變小還要貼300w 這真的很..03/04 21:56
推 mouse07: （800+300）/30=36.6 蘆洲房子真貴03/04 23:01
→ mouse07: 算起來35年房能賣800，你們也算賺到03/04 23:02
推 mouse07: 你說自己家屋況不錯，這才是幸運的點03/04 23:32
→ mouse07: 看照片，別人家的屋頂還真慘。你家沒事當然不同意03/04 23:33
→ away2233: @mouse07 嗯，不仔細看文沒關係。800是貼息後，權利義03/05 00:52
→ away2233: 務轉換約930+300=1230/30=41，蘆洲區自建房價到底價差03/05 00:52
→ away2233: 不多，大建案5-60。與其說我家幸運，不如說本棟的頂樓03/05 00:52
→ away2233: 不貪，沒有違建頂加。再怎麼好的房子，頂加破壞防水，03/05 00:52
→ away2233: 垮掉只是遲早。03/05 00:52
→ away2233: 另外，從現在來看或許35年房800是賺，但以當時在談的時03/05 01:02
→ away2233: 候31、2年房蘆洲大概都開800多。所以扣除稅和搬家等等03/05 01:02
→ away2233: 要買相近的房還是要貼的。公車站銀行便利商店50m，菜市03/05 01:02
→ away2233: 場400m、小學捷運700m，非鄰路少有陌生人經過。這條件03/05 01:02
→ away2233: 還真算不錯。不願意三戶都沒有其他房，所以賺那？還不03/05 01:02
→ away2233: 是要付出去。但是有新選擇和房價小跌，不能否認算賺。03/05 01:02
推 mouse07: 你說的31年房賣800是用正常房子去算， 問題是你家是31年03/05 01:28
→ mouse07: 的海砂屋。03/05 01:28
→ mouse07: 你想賣外人就沒這個價了03/05 01:29
※ 編輯: away2233 (203.139.27.145 日本), 03/05/2020 08:30:11
→ away2233: @mouse07 但這又回到，本棟屋況好，沒必要去賣的問題。 03/05 08:33
→ away2233: 尤其是我們都沒有其他不動產，賣屋幾乎等於換屋。賺的 03/05 08:33
→ away2233: 是其他賣屋需求的人，不是我們。 03/05 08:33
推 ukfa: 推理性分享 討論 03/05 11:23
推 panda80911: 抱歉，真的是一時胡亂猜測。 03/05 11:35
噓 skinny27: 不同意戶嘖嘖嘖 03/05 16:48
推 mouse07: 這麼小的一塊地就耗了10年。從不同意到溝通好800，相信也 03/05 17:00
→ mouse07: 花了不少時間。 03/05 17:01
→ mouse07: 聽說有天花板掉下來的住戶，也不敢住，好幾年前就先搬走 03/05 17:02
→ away2233: @mouse07 其他土地持有者不願意一起。搞20幾年，天花板 03/05 17:55
→ away2233: 崩10幾年，921後沒多久。正式送件到談成約五年。 03/05 17:55
→ GodZeus: 問題是後來檢驗就是海砂屋，就是會有安全疑慮啊！ 03/06 01:47