[問題] 老公寓頂樓使用問題

[tsaiwenopk (呱呱呱)]

三蘆板的朋友午安，
想問問大家對頂樓使用的看法或有沒有相關規定。

我是住在蘆洲民族路上的公寓，
想到頂樓去運動，可是兩邊的頂樓都被加蓋，
一邊是完全用光光曬衣服跟住宅沒空間了，
另一邊是有一戶，前面有大概3m*5m的陽台，
地面有鋪磁磚周圍放了一些閒置家具的小空地。

請問如果我在這塊空地運動算是私闖or佔用他們的陽台嗎？

查了網路上大概都是說頂樓是整棟住戶的共同空間，
但頂樓已經多年都是頂加有住戶的情況了，
不知道會不會被趕下來或是有其他狀況…


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推 chister: 有的是約定專用
推 dsa3717: 跟頂樓的住戶打個招呼啊
有想過打招呼但不確定哪幾位才是六樓的人
→ sony1733: 會被趕 但你可以要求頂簍提供地權狀證明 基本上都違建
→ sony1733: 遲早要拆掉
推 lantc: 要反映就要有跟鄰居/房東 衝突的準備
推 acesslai: 我都想聯合2樓住戶，把4-5樓違建通通拆光
→ carrycool: 不是私闖吧 頂樓是大家的 但是如果他是在改法規之前蓋
→ carrycool: 的好像會就地合法欸？
推 mercury1011: 其實不是就地合法，只是“緩拆”
→ mercury1011: 但是通常是 沒空拆，沒人想主動去拆，然後就……
謝謝大家回覆，沒有想跟鄰居有衝突，只是樓上的住戶來來往往也不確定哪些是六樓的人
，問家人也不太清楚，可能多觀察幾日看看有沒有人使用那塊空地好了
※ 編輯: tsaiwenopk (180.177.9.254 臺灣), 07/07/2021 09:36:51
推 bakapika: 地下室也是
→ regen1005: 我來回你，因為我家自住就是剛好1樓與最高樓+頂加覆蓋
→ regen1005: 一半。實際上地下室跟頂樓大家都有使用權且因消防法不
→ regen1005: 能鎖，像地下室我就們就放不太值錢又佔位子的大東西，
→ regen1005: 其他住戶也能放，頂樓就是放洗衣機跟自住（因為其他層
→ regen1005: 樓都是租客煩，跟他們說可以上陽台曬衣服跟運動他們也
→ regen1005: 沒有上來過）。
→ regen1005: 煩*莫名冒出來 哈哈
推 mercury1011: N年前租過一間，頂樓是被某住戶蓋鴿舍養鴿子
推 mercury1011: 不過鴿舍主人會做人，月初都會送水果禮盒給每樓住戶
→ mercury1011: ，然後禮盒裡面還放一千塊紅包（N年前一千塊頗大圓
→ mercury1011: 的）
推 mercury1011: 結論就是 大家講好了就好
→ goodnu2: 頂樓加蓋有的是磚造，要拆也怕毀損房屋結構，每次地震都
→ goodnu2: 很擔心承重