[新聞] 三重擠身購屋熱區 專家：這一新族群買力

[writerou (春衫猶濕)]

媒體來源：自由時報

新聞日期：2023/06/06

記者署名：朱語蕎

新聞標題：三重擠身購屋熱區 專家：這一新族群買力驚人

新聞內文：

新北市三重與台北只有一橋之隔，近年在新重劃區帶動下，吸引許多人來此購屋，21世紀
不動產企劃研究室表示，三重與新莊、板橋、新店、中永和被稱為「新北第一環」不僅如
此，三重在新北第一環之中房價相對親民，且生活機能良好，除了年輕族群外，新住民也
成為購屋主力之一。

21世紀不動產三重重新加盟店首席經理陳仲豪指出，三重重劃區的開發與交通建設加持，
目前市場需求還是以2~2房為主力產品，各大建商推案幾乎都是這兩種產品最快完銷，目
前預售屋價位平均落在6字頭。

前2年預售屋可能還看的到5字頭，到今年幾乎每個案子都站穩6字頭，有少數個案實價登
錄可見到7字頭，當然房價的上漲與建築業缺工缺料、整體建築成本不斷上漲也有關係。
」

儘管如此，三重依然受到購屋族青睞，陳仲豪認為，最關鍵的還是房價，目前三重平均住
宅單價，比台北便宜10~20萬元，整體以1500萬元左右的大樓房型買氣最高，相較於台北
購屋預算動輒超過2000萬，三重房價明顯親民許多。

陳仲豪說，三重主要還是以年輕人首購或換屋為主要族群，有些上班族承擔不起台北的高
房價，所以只能往外圍搬，鄰近台北的三重就是好的選擇；另外，還有一個族群就是中國
籍或越南籍等新住民，近幾年新住民對三重房市的成交量都有一定程度的貢獻。

值得一提的是，三重還有所謂「高CP值房價凹陷區」，也就是緊鄰舊市區的二重疏洪道右
岸，相較於靠近捷運先嗇宮的左岸，右岸現成生活機能更加成熟。

目前右岸較受矚目的區域，包括發展已超過10年的重陽重劃區，平均房價接近6字頭，其
中以總價1800~2600萬元的大樓2、3房最受高資產族群青睞，雖有零星個案逼近7字頭，但
相較於天母、士林動輒超過8字頭，重陽重劃區房價明顯親民。

此外，緊鄰重陽重劃區的仁義重劃區也很受矚目，雖然腹地不大但供需平衡，搭配環狀線
北環段題材，同樣能迅速串聯雙北生活圈，整體房價也較實惠，這些利多因素都成功吸引
購屋族青睞。

21世紀不動產企劃研究室指出，三重的建案產品相當多元，目前區內平均房價普遍落在
4~6字頭，隨著建設利多的持續開發，新案最高成交價甚至已出現7字頭，足以見市場對三
重房市認同度相當高。

新聞連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/17002

三重的建案產品相當多元，目前區內平均房價普遍落在4~6字頭，
隨著建設利多的持續開發，新案最高成交價甚至已出現7字頭。


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http://blog.udn.com/ccpou/article


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→ ppon: 7字頭 賣不出去就加價賣 不是開玩笑的
推 curlymonkey: 賣不出去就放著 跌價是不可能的 反正持有成本那麼低
→ curlymonkey:  等的起
噓 freeboy0818: 親民的6字頭。。看到自由三立就搖頭
推 moyasi: 仁義就算了吧
推 regen1005: 期待南三重的CITYLINK
推 Kyushu1012: 期待citylink+1，但商場面積太小，不知道店家會有哪
→ Kyushu1012: 些….
推 alonzohorse: 再怎麼搖頭三重房價也不會跌啊XD
推 fu06fu: 噓文都看中時電子報笑死
推 eastcat: 生長在三重，生活在三重，買不起三重。
→ LA24: 這篇文案超贅字
→ vogue08: 躋身吧 沒聽過擠身
推 bryanwang: 不如買士林中古屋
推 henryher: 說個笑話，台灣房子不是買來住的
推 bnazvdp: 推東貓大大…