[新聞] 比北市單價少5、60萬！「新北這」空屋率最低 自住民眾超愛

[kenny1300175 (蘇湖)]

1.媒體來源: 好房網News

2.記者署名: 記者林和謙／新北報導

3.完整新聞標題: 比北市單價少5、60萬！「新北這」空屋率最低 自住民眾超愛


4.完整新聞內文:

內政部最新統計，2022年下半年全台低度用電住宅資料（空屋率），六都空屋率最低前五
名行政區，依序為新北市蘆洲4.21％、台北市內湖區4.85％、新北市新莊區5.28％、台中
市潭子區5.29％、新北市泰山區5.33％。而蘆洲空屋率為六都最低，房市也因自住客多而
帶動，在地資深房仲指出，蘆洲距離台北車站只需20分鐘車程，不論是往來台北市中心，
或是前往五股、泰山都很便利，且房價又比台北市親民許多，受到自住客群喜愛。


以便利性來說，蘆洲就很有優勢，永慶不動產三重集賢重劃加盟店陳宛君副店長表示，以
捷運蘆洲站區域來說，近年房市頗熱，主因包括生活機能不錯，餐廳、大賣場、運動中心
等都具備，還有豐富的學區，此外，蘆洲站距離台北車站只需20分鐘車程，未來也將連接
五泰輕軌，不論是往來台北市中心，或是前往五股、泰山都很便利，自住客群居多。


而蘆洲站區域房市近年交易量表現也不錯，陳宛君指出，推判與捷運站旁就是知名建商的
大型量體社區有關，算是新古屋，總戶數超過1千戶，因「到站就到家」的便利性加上區
域生活機能優，帶動買氣推升交易量。


而與台北市房價相比，蘆洲房價具優勢，位置與機能都不錯，若以台北市房價單價100萬
元來看，蘆洲站周邊區域單坪交易均價4字頭，算是很吸引人的價格。陳宛君說，上述蘆
洲站旁大型量體社區的交易單價多已來到5字頭、少數4字頭尾。蘆洲整體區域多是老舊住
宅，包括公寓、華廈，而發展至今已30多年近40年的灰窯重劃區也有不少住宅，交易平均
單價落在3字頭，價格很吸引自住客。目前三蘆地區屋齡20、30年的3房+車位中古大樓及
華廈是熱門產品，總價約1,500萬以上到1,700、1,800萬元左右，受首購、換屋族青睞。


此外，未來蘆洲南北側開發案啟動，將會帶給區域新面貌、提升區域發展也帶動房市，民
眾購屋選擇性更多。 未來蘆洲南北側開發區擁有完整的機能，包括捷運、醫院、產業等
，住宅擁有河岸景觀，將展現全新新興區樣貌，又有更多就業機會，後勢可期，對蘆洲房
市更添量能。



5.完整新聞連結 (或短網址):

https://news.housefun.com.tw/news/article/398778388838.html


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※ 編輯: kenny1300175 (118.166.137.53 臺灣), 08/22/2023 11:56:22
→ lantc: 蘆洲到北車20分？是半夜3點的車程嗎
→ xxUno: 車多時間三重到北車可能都要20分鐘了
推 Bourne10: 集賢路重陽橋不塞可以，我每星期搭uber算的。
推 jc761128: 捷運大概20分鐘沒錯啊
推 zpeople0116: 捷運可以，騎機車看時段
推 busters0: 捷運不含等車時間的話
推 qqw12012: 到捷運不用時間？刷卡進月台也不算？那可以啊
→ ikariamman: 晚上10點  到西門大概20分  差不多
→ ikariamman: 早上6點也差不多   甚至我都17分鐘左右
推 a159753: 蘆洲捷運站騎車到西門20分 上班時間
推 SangoDog: 車程來說20分鐘沒問題，要加一堆條件三重都不一定能。
推 photonic: 沒塞車20分鐘 沒問題啊
噓 efed: 講一個一般狀況不可能達成的時間只會讓我認定那個永慶房仲很
→ efed: 不老實,我買賣房子決不找這種人
推 ritachang708: 沒塞車的話 20分鐘確實可以 或是N年前搭過第一班公
→ ritachang708: 車（5點多）然後公車無視紅綠燈的時候 也是可以的
→ ritachang708: 喔！（但在車上真的很抖就是了…）
噓 n1379456: 沒實際通勤的人說只要20分鐘
推 kings5515: 騎車可以開車除非車流量非常少
推 jc761128: 又要算走路又要算刷卡 要不要乾脆把熱車發車擦椅墊一起
→ jc761128: 算進來 誰知道你家離捷運站多遠?
推 elvesa: 1800萬一間，薪水算5萬好了，要36年不吃不喝才有辦法買耶