推 ijustwant : 這棟擺超久都沒人買說...一開始開價聽說是150萬/坪 06/25 20:45
推 SaraET : 這棟也算官邸特區嗎......... 06/26 22:35
推 t98235299 : 我還以為是蚊子館 07/09 15:11
大戶現蹤 砸3億買進2戶士林官邸豪宅
2017-06-15 14:03
〔記者徐義平／台北報導〕豪宅買氣不間斷，陸續有成交資訊揭露。根據內政部實價網最
新揭露資訊，3月有一位劉姓大戶砸下3.2億餘元，買進士林官邸內豪宅建案「宏盛陽明」
14樓整層，讓此波豪宅買氣延續下去。
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根據內政部實價網最新揭露資訊，3月時有一位劉姓大戶，砸下3.2億餘元，買進士林官
邸內豪宅建案「宏盛陽明」14樓整層，讓此波豪宅買氣延續下去。（寬頻房訊提供）
根據實價網最新揭露資訊以及地籍資料，原本就居住在天母天玉街的劉姓大戶，3月時，
砸下3.2億餘元，買進士林官邸特區、福志路上豪宅「宏盛陽明」14樓兩戶毛坯屋，坪數
達346.32坪（包括4個車位、約53.93坪），拆算每坪單價約122.38萬元。
根據《住展》雜誌市調資料，該豪宅規劃地上17層、地下4層，僅32戶，每坪開價約138萬
元，該案也是該特區可真正作為住宅使用。因為士林官邸特區僅北側部分空間可興建住宅
、南側特定區則屬於商業用途。
寬頻房訊表示，士林官邸特區有風水寶地之說，因此，部分企業主會選在此地買豪宅或是
企業總部，其中裕隆集團董事長嚴凱泰前些年便選在此區，砸下2億餘元在商業特定區買
進一戶。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，去年第四季以來，台北市豪宅已擺脫「凍零」局面
，不少豪宅案陸續成交，去年有「鈞藏」完銷，今年則有「清歡」完銷，銷售狀況不惡，
但關鍵還是在有感讓利誘使大戶出手，只要價格別太堅持，大戶仍會買單。以北市目前一
線豪宅案來看，每坪成交價能賣到200萬上已算達到高標，若每坪想賣超過250萬元難度其
實偏高，至於目前豪宅價格修正幅度推估約2成。
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