[新聞]5萬月租求降幾千也不肯 士林19年書店熄燈

[Su22 (裝配匠)]

5萬月租求降幾千也不肯　士林19年書店熄燈

現今社會網路媒體發達，電子書成為新趨勢，實體書店扛不住時代浪潮，無奈只能退場，
例如台北士林延平北路5段，當地19年的老書店「葫蘆書坊」，預計4月中旬熄燈，根據店
家說法，歇業除了與實體書店沒落有關，另一關鍵是房租無法取得共識，目前月租5萬元
，營運收支免強打平，曾找房東洽談降租遭拒，因此決定歇業，未來沒有開新店的打算。

葫蘆書坊位於延平北路五段210號，外觀是連棟的4層住宅，書店位於1樓，坪數大約20坪
，2001年成立，陪伴士林人將近20個年頭，公告營業只到4月20日，目前照常營業，實際
走訪現場，下午4點仍有顧客上門，但以中老年人居多，很多是退休銀髮族，店家採用加
值消費，儲值現金依照消費次數扣點，目前正在出清存貨，書架已有部分刊物撤除。

書坊店員透露，目前營運收支免強打平，但營業額不便透漏，僅強調近年業績以雪崩式下
滑，顧店都能明顯感受來客減少，主要都是老客戶捧場，經常整天不到10組客人，生意沒
落主要與電子書崛起有關，壓縮實體書店銷路，礙於人事及租金考量，今年2月萌生歇業
念頭，但不是立刻放棄，曾找房東洽談降租，希望將月租5萬調降幾千元，結果遭到拒絕
，無奈只好結束營業。

店員指出，房東態度相當強勢，還揚言無法接受租金就退租，面對營運及房租壓力，加上
實體書店式微的不可抗性，認為歇業「只是遲早的事情」，還強調「不會再碰這類夕陽產
業」，未來也不打算開設新店，目前只等存貨出清，4月就要與士林書友告別。老店預告
歇業的消息，令不少網友扼腕，住在附近的35歲陳小姐透露，以前都會去租漫畫，幾乎陪
伴國中的歲月，聽到歇業「感到很不捨」。

信義房屋士林社子店業者分析，延平北路5段以40~50年公寓為主，坪數都在20坪左右，不
少房子規劃店面，店面月租金3~4萬元，區域商業活動較少，租金也更便宜，不如延平北
路6段熱鬧，6段的店面月租能有5萬元，若以該書店租金來看，已經是5段的中高價位，對
店家確實負擔較大。她補充說明，延平北路的機能主要集中6段，5段較少餐飲類民生店家
，更多是夾娃娃店、家具店等進駐，人潮原本就相對薄弱，倘若房租沒有共識，店家只能
苦撐或退租。

https://tw.appledaily.com/property/20210316/NKOPXRFEEFHK5ONDDIHMFCAKJQ/

--

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.62.33 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigShiLin/M.1615902405.A.814.html
推 takashi16   : 我怎麼覺得五段機能比六段好
→ mimily0504  : 這是租書店, 不算書店吧? 士林的更早幾年就收掉了
→ mimily0504  : 店租問題老實有點非戰之罪, 租書店就真的沒落了啊
推 seamosshsu  : 五段更多吃的吧
→ upthree     : 租書店相對單純 為了幾千還要找新房客很不划算
推 chichung    : 能撐這麼久也蠻厲害的 租書店都快沒了
推 oadas       : 「勉強」不是免強
推 CieloCot    : 客人座椅沙發都放到騎樓上佔據騎樓，還抽煙吃檳榔..
→ CieloCot    : .