[新聞] 危老重建核准！70年士林地標教堂將消失

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危老重建核准！　70年士林地標教堂將消失

2025年09月23日 08:30

記者項瀚／台北報導

擁70年歷史的「天主教士林基督君王堂」座落中正路、文林路交叉口，該建物通過危老核
准，總基地面積達800多坪，規模不小。

專家表示，該案地段精華、臨路條件佳，住宅推案單價可達150萬元以上，但若改走都更
，開發效益會高出許多，可多蓋千坪。

▲擁70年歷史的「天主教士林基督君王堂」近期通過危老重建核准。（圖／記者項瀚攝）

士林區中正路、文林路交叉口的「天主教士林基督君王堂」早在1955年建堂完成，在當時
可說是區域最明顯的地標，該堂至今已有高達70年歷史，近期通過危老重建核准。

「天主教士林基督君王堂」占地約600多坪，規模不小，據建管處資料，該筆危老案總基
地面積828坪，推測可能一同整合臨地，讓基地更加方正。

記者實地走訪，「天主教士林基督君王堂」尚未架起圍籬拆除，仍有信徒進出。

經查謄本，地主是財團法人天主教遣使會，在約70年前透過買賣取得。至於重建進度及規
劃？

記者致電該堂、在地里長皆未果。

欣聯建設執行長蕭傑楷表示：「隨危老重建的容積獎勵遞減，先撇除容移因素，該案走危
建只能興建約4500坪樓地板面積，樓高大概只有12層出頭，但若走防災型都更則可蓋到約
6000坪，效益差異頗大。」

蕭傑楷表示：「該地主若真放棄防災型都更，而走危老，可能就是考量到不需經過都省、
開發時間更快，此外也沒有商業使用空間規劃的限制，但站在開發商的角度，基本上還是
會選擇走防災型都更。」

蕭傑楷指出：「該案基地條件非常好，緊鄰士林捷運站，且臨主要幹道文林路、中正路，
參考過去雙北宗教團體的改建案，可能會將低樓層作為自身團體使用，中高樓層規劃住宅
銷售，但若該團體組織夠龐大，也不排除整棟自用的可能性。」

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→ toto123     : 地點超好
→ thomaschion : 國外一堆教堂都幾百年，台灣跟人家不一樣
推 oollooll    : 旁邊人行道也屬於教會 還讓挽臉這技藝養活了不少家
→ oollooll    : 庭 之後不知道會移到哪裡
推 Pujols5566  : 這個點真的是頂級位置
推 wangyc      : 以前讀過它的天道幼稚園
推 oadas       : 唉 又是都更
→ mimily0504  : 大工地時代
推 jscorpio    : 教會缺錢吧
推 shena30335  : 外面很多做挽臉的技藝者
推 lamourmoi   : 這要拆？是很有特色的地標耶