Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓？

[CuLiZn5566 (同理心5566)]

其實不買老公寓的理由很多啊

一方面管線老舊

不管是漏水或是電線等問題滿麻煩的

除非買下來有機會等都更

不然建物價值只會越來越低

另外一方面也是生活方式

新屋如果有好的管委會

不管是鄰居之間的相處

或是安全維修收垃圾代收包裹等服務

都是現代人很需要的

老公寓這些服務都沒有

出了糾紛也要自己去處理

這些都是你要買房子之前要先想過的



當然你們應該還年輕

所以有沒有電梯不是特別重大的考量

但是如果家裡有長輩

那麼多數公寓都是沒有電梯的

年紀大爬樓梯也會是很麻煩的一件事情



當然房子的脫手性也是很重要

如果你是買大安區的老公寓

大概不用擔心出手的問題

但是如果你買的是桃園的老公寓

你脫手的價格可能會很難看

因為地皮的漲幅大概敵不過建物的貶值

特別是30年的老公寓

可能還有加速折舊的問題



比起內部裝潢騙騙自己

買新成屋持有10~15年後脫手

反而還比較容易有漲價空間

這完全是投資考量

跟男女沒有任何關係....




※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言：
: 最近看到桃園的30年老公寓
: 室內25坪只要500萬覺得不錯
: 想說跟女友討論一下，未來說不定可以買類似的
: 坪數實在總價又便宜
: 不過她覺得太舊，老公寓問題很多很麻煩
: 而且老公寓外觀很醜髒髒的
: 她還是比較想要住新房子，寧願坪數小一點
: 但是桃園新房子室內要有25坪，總價至少要1200萬
: 也不是說買不起，我年薪130萬
: 貸款20年要買也沒問題
: 女友說也會幫忙付貸款
: 只是覺得沒有那個必要，為了新房子多花700萬
: 可能是從小住舊房子住習慣了
: 對房子的品質要求沒那麼高
: 我覺得老公寓花個100萬裝潢整修一下就可以住的很舒服
: 室內看起來跟新的一樣根本沒什麼差別
: 也沒有一堆有的沒的公設，cp值很高
: 就只是外觀醜了點而已
: 她說她朋友買房幾乎都是買新大樓
: 不然也是10年之內中古屋
: 沒有人是買老公寓的
: 但我朋友就有一個也是買桃園老公寓
: 買雙北老公寓的也有幾個
: 原因不外乎就是cp值高跟公設比低
: 為何感覺女生好像很多不太能接受住老公寓？
: 住老公寓省下的700萬拿去做別的事情不是很好嗎？

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1653635065.A.E2A.html
→ KurakiMaki: 如果是大安區的老公寓，答案又不一樣了
→ VoV: 桃園公寓,如果是目前正在蓋的捷運周邊,是有機會增值啦
如果是這種大概不會25坪500萬啦
推 w37cc: 他想買也沒人會阻止他XD 只是未來房價若繼續漲而老屋漲幅有
→ w37cc: 限，大概又是另一種說法
推 b14011030: 市區老公寓蠻保值的吧，如果剛好買到未來會蓋捷運的點
→ b14011030: ，整個還會大漲
→ b14011030: 而且公寓坪數很實在，不像大樓一堆有的沒的公設吃坪數
這種就是買地皮不是真的買公寓
※ 編輯: CuLiZn5566 (45.149.173.219 美國), 05/27/2022 15:43:48
→ jupto: 老公寓價值就是土地啊 這件事大家心照不宣吧
但原PO的論點是裝潢後住的很舒服...

這個一定是誤會了什麼
※ 編輯: CuLiZn5566 (45.149.173.219 美國), 05/27/2022 15:47:33
推 a2765682a: 從小住老公寓 連洗水塔ㄧ堆人不出錢 只好擺爛不洗 外
→ a2765682a: 牆造成壁癌樓上不想一起出錢處理 樓上水管造成我家跟瀑
→ a2765682a: 布一樣好幾年好不容易要告他們才處理 我不知道這是老
→ a2765682a: 公寓日常還是我們這邊比較特別…..
→ dferww55: 你說的都對，但我敢說多數女生沒想這麼多
→ dferww55: 如果花500萬將老公寓裝潢好一點，那多數女生絕對可談
其實那種自己獨立買房的小資女

比很多鄉民想像的多...
推 LuciusMalfoy: 原文大概87%是幻想的不用太認真
※ 編輯: CuLiZn5566 (138.199.9.194 美國), 05/28/2022 08:53:13
推 sober921: 台北市以外買新，台北市買舊