Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？

[CuLiZn5566 (同理心5566)]

ㄟ...實坪10坪800萬然後有豪華公設的新大樓

這個在哪裡

可以舉個例子嗎？


老公寓很爛這個就不說了

你會去買通常都是等都更

要說因為住老公寓比較大所以比較舒服

你一定搞錯了什麼


老公寓結構可能有問題

鄰居之間盤根錯節的恩怨情仇

洗水塔或是收垃圾這種小事情可能都搞不定

就不要說什麼壁癌漏水隔音差的老毛病

這個你說男生友人都喜歡

只能說你的友人們真的非常...骨骼精奇


至於800萬10坪實坪的房子有看過

但是要說裡面有豪華公設...

本56是看過有那種幾百戶的社區

裡面有一個小房間放三台腳踏車跟一些啞鈴

叫做健身房的

也有那種給小朋友玩水的水池

然後有一個管理員坐在那邊當門神什麼都不做

畢竟那邊的管理費好像一坪30還是50塊錢

一個月就幾百塊錢的管理費

這種程度的豪華大概就是極限了



至於本56也是有住過不算特別豪華的豪華大樓

在市中心2X層樓高

頂樓一整層是健身房24小時開放

有十幾台跑步機 腳踏車

有一整套各種的重訓機械

還有小房間可以做瑜珈

每周3~5次有免費的教練課

跑步的時候可以看到遠處的湖景


樓下有溫水游泳池跟SPA三溫暖

游泳池一天有6小時有救生員

其他則是24小時開放

每6小時清潔一次


更下面的樓層有各種奇怪的娛樂聊天器材

撞球桌啦 桌上足球啦 電影放映區啦

還有室內遛狗跟戶外游泳池與烤肉區

飲料 咖啡 小點心也是無限取用

當然警衛 收發 清潔人員

也都是隨時有人待命


而且這個還不算特別豪華的...

但是這種程度的豪華大樓

一個月的管理費至少20K+


你說800萬的房子

就算給你攤很開

一個月的房貸少說也要付掉20K

你要付超過你房貸的管理費用

來維持這種程度的豪華？

在台灣本56是覺得不太可能啦



只能說買房子買新的一定比買舊的好

至於豪華公設？

那些都是要靠管理費來撐的

是不覺得會有建商能推出800萬的房子

然後有豪華公設的方案的選擇

這種建案台灣一定不會有多少人買單...

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→ hellogym: 興富發蓋的房子都不知道 還能講一堆
你說說看哪個建案咩

一開始不就是說了不知道了

想要問問到底哪一家有那麼豪華的建案
※ 編輯: CuLiZn5566 (185.193.157.161 美國), 12/06/2022 14:30:47
推 hellogym: 興富發蓋一堆阿 大悅阿 頂樓泳池
推 hellogym: 當初興富發就是靠這種小坪數 豪華公設 所謂飯店宅大賣
→ hellogym: 阿
→ hellogym: 搞得一堆建商學興富發蓋這種房子
不是...你看一下人家說的是總價800萬

你興富發的這類房子

總價能壓到800萬嗎？

現在的條件很奇怪

1. 總價800萬

2. 豪華公設

3. 小坪數

你要豪華公設就要高管理費

你要高管理費就不可能用低總價來撐

所以這三點加起來就不太可能
※ 編輯: CuLiZn5566 (185.193.157.161 美國), 12/06/2022 14:43:38
推 hellogym: 總價800阿 怎麼不可能
推 hellogym: 前兩年還沒漲時 600就有咧
→ hellogym: 成大城也是阿 唉唷 一堆啦
了解了...這個應該是我們對豪華的定義有落差...
推 hellogym: 廢話 你當然不能拿5-6千萬的公設來比
→ hellogym: 但人家該有的都有 很多人就是愛這味
→ hellogym: 跟一般大樓比 他的公設 設計就是比一般大樓豪華
→ hellogym: 又沒叫你拿來跟豪宅比
ㄟ...5000萬的房子在台灣算豪宅嗎..

不過先撇開毫不豪宅的問題

雖然說這種微豪宅本56是沒啥興趣啦

感覺脫手性不夠高

但是怎樣還是比老公寓強啊

推 chigo520: 你說公寓的問題大樓也會碰到阿
好很多了好不好

先不說有管委會能夠幫忙協調這件事情

新房子的結構設計什麼的

一般而言比老公寓好不少
※ 編輯: CuLiZn5566 (185.193.157.161 美國), 12/06/2022 15:14:26
推 Newmbxz: 原來成大城叫豪華公設XD
推 blueberrypie: 老公寓現實上就是問題比大樓多，這沒什麼好爭辯的
推 hellogym: 你成大城比老公寓不叫豪華公設叫啥？XD
推 twmarstw7758: 新樓也會跟鄰居有恩怨吧
噓 asd900701: .
→ Newmbxz: 他的豪華公設可不是只有跟老公寓比，只提公寓是在??
推 uysnhoj: 寶咖
推 Nemophila: 其實發哥就走這種路線 豪華公設 加上住家奇特格局
推 dreams55599: 可憐某樓眼界就只能跟老公寓比 笑死XDD不要再講了啦
→ dreams55599: 越講窮酸味越重了
推 applecccc: 淡海新市鎮很多啊，之前詐騙集團上新聞那棟公設就不錯
→ applecccc: ，15坪還不用800萬，但能撐的起公設就是住戶超多，一
→ applecccc: 個社區有一千多戶
推 applecccc: 你搞錯重點，豪華公設是要夠多住戶來分攤就可以達成，
→ applecccc: 不一定要高額管理費
→ abby2007: 光看到總價800豪華公設就笑了
推 GGFACE: 美金啦
→ bugbuug: 興富發 豪華 笑死人
推 huuban: 大概這些雜事都是父母擋掉了所以他的男性友人才會喜歡吧
→ huuban: 可能都還住家裡所以都沒碰過這些事情
推 linyap: 興富發是豪華公設wwwww 你的豪華真容易
推 Avira: 鄰居之間的事真的很惱人，像是大樓牆面防水要整棟樓做才有
→ Avira: 效，但是當有一戶拒絕，整個就...
噓 Faiol9876: 找了最極端差的老公寓來貶低，大樓例子就舉非常好的，
→ Faiol9876: 這樣的比較有什麼價值嗎？
→ Faiol9876: 講得好像大樓沒有鄰居問題，老公寓就一定會有漏水壁癌
→ Faiol9876: 一樣