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http://tinyurl.com/p2893tt 台中市府規畫興建3大轉運中心,其中在豐原火車站的「豐原轉運中心」為地下5樓、地上 19樓,容積率高達900%,竟比台北轉運站的560%還高出快一倍,恐怕成為全台容積率最高 ,適宜性也引發各界爭議。 「豐原轉運中心」配合鐵路高架化,設在火車站體旁;原規畫開挖地下停車場,平面為廣 場,新市府團隊變更設計為地下5層、地上19層的商業大樓。 交通局長王義川說,主要因地目變更,從廣場變停車場用地後,容積率可達960%,台中市 府只規畫900%,在法定範圍內;大樓內除了轉運站,14到19樓規畫為商業空間,如此較有 開發價值,在BOT促參時業者才有投資意願。 但根據瞭解,台北的車站特定區交九轉運站容積才560%,台中七期被批高樓林立,容積也 才約500%,豐原區出現容積900%,有人覺得太突兀。 具都市規畫專長的行政院政務委員蕭家淇指出,豐原的都市人口密度、商業繁榮聚集情況 ,不可能比台北高,容積率不宜高過台北;容積高低涉可容納商業量多寡,附近公共設施 是否可承受,都必須納入考量。 豐原區的市議員張瀞分指出,原有的廣場設計,可讓被鐵道阻隔、發展停滯的後站有一線 生機,如今又被龐然大樓阻斷;停車場從4樓到13樓,「居民不習慣停車停那麼高,轉來 轉去、找個車子都昏頭!」楊正中議員也痛批,台中繁榮度未贏過台北,蓋個比台北還高 的轉運中心「很離譜」。 但也有居民認為,縣市合併後豐原被邊緣化,若能藉由轉運中心結合商辦大樓,有助於繁 榮地方。 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.133.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bus/M.1444581796.A.4F6.html
abcde509: 比台北轉運站還扯的設計 10/12 01:11
ciswww: 其實是台北市的容積率低 10/12 01:47
ciswww: 其他縣市給的容積率比台北市高是正常現象 10/12 01:50
shun01: 其實臺北道路寬敞,應該容積率給高一點(特別是相較於新北) 10/12 02:16
Hfy0920: 停車場4-13樓是怎樣.... 10/12 02:56
octobird: 這要用電梯載汽車吧? 10/12 07:30
kutkin: 蚊子館可能性提高 10/12 08:07
aa4live: 停車場4-13樓很奇怪嗎....b4-b6的停車場難道也坐電梯? 10/12 09:22
CORSA: 若能把停車場的空間拿來做百貨商場就不會有阻隔問題了(無誤 10/12 09:33
Hfy0920: 就是大部份是停車場才能蓋那麼高啊 不過真的有需要用到15 10/12 09:35
Hfy0920: 層停車場.... 10/12 09:35
treasuredady: 只要1樓下客層 2到3樓上客層剩下什麼都好 10/12 09:46
gigihh: 這讓我想到大廣三,現在的誠品綠園道。 10/12 11:29
gigihh: 大廣三當時好像也是以停車場用地興建B2-3F是大賣場,4-14F 10/12 11:50
gigihh: 是停車場,12至14F的半個樓層,以及15F都是餐廳,還有B3與 10/12 11:50
gigihh: B4也規劃成停車場。 10/12 11:50
ciswww: 不就台北天母大葉高島屋 10/12 13:45
Clarkliu:轉錄至看板 FengYuan 10/12 17:26
shinkon: 誠品有到14樓? 10/12 19:31
countryair: 看一層樓有多寬吧,北榮立體停車場也九層樓高 10/12 19:47
gigihh: 誠品綠園道只有B2-3f,不包含樓上的餐廳等商業空間,豐原 10/12 21:37
gigihh: 轉運站應該也是類似的型態,還不包含地下層的商業空間,搞 10/12 21:37
gigihh: 起來的話應該會類似誠品綠園道那樣,一個綜合型的百貨商 10/12 21:38
gigihh: 場。 10/12 21:38