Re: 請問負擔房貸的估算

[polodog ()]

看來最近大家都遇到一樣的問題

小弟我也是

目前也因為家裡比較偏僻一些 也面臨換房的狀態

夫妻總收入如下

年薪：200萬
現金：300萬
房屋：現有一間房子 市價約估300萬

兩人一個月花費約4萬左右(未來會有生小孩的打算)

由於每天開車陷入塞車地獄(基隆->台北)
小弟的工作又是比較不能遲到的
因此 目前想換到比較方便的地方(汐止 or 東湖)

會選汐止的原因是因為
1. 新房
2. 近汐止火車站 以後可以坐火車上下班 時間比較能夠控制

東湖的話
1. 只能選舊房子20年
2. 近捷運

預算抓約1500萬不曉得這樣子會不會負擔太高?
或者其他版友有其他的想法呢?

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.129.48
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1438683769.A.F41.html
※ 編輯: polodog (61.231.129.48), 08/04/2015 18:26:21
推 pk0943: 你們夫妻在台北那裡上班？
→ polodog: 兩人都在信義區上班
推 pk0943: 你們的工作是否穩定？未來20到30年是否能保證一直有工作？
推 pk0943: 還有，兩人每月花4萬，可否說明一下花在那裡？我覺得還蠻
→ pk0943: 多的。
→ pk0943: 你買1500萬的房子，至少要有450萬自備款，但你現在現金才3
→ pk0943: 00萬要怎麼買？
→ pk0943: 裝潢家具家電保守再估100萬，等於你現金要有550萬比較保險
→ pk0943: 。
→ polodog: 目前是打算買預售屋 然後把舊屋賣掉 這樣子應該是夠
→ polodog: 目前四萬 是兩個人生活費加一些雜費油錢 停車費
推 pk0943: 舊屋是否有貸款？舊屋只值300萬？
→ polodog: 舊屋無貸款 因為地段比較山上 因此房價比較便宜
推 pk0943: 那你們工作是否穩定就是關鍵了
推 andyher: Pk怎麽沒說考公務員?
推 u48652004: 信義區的話，汐止東湖都好，就看房況跟負擔