[請益] 三年買房理財規劃。

[momohahaa (抹抹)]

各位大家好，這兩天爬了許多文，但理財方面實在太多資訊，

吸收之後還是一直不知道自己該從何下手，所以還是發文了。

小妹目前26歲，每個月收入扣掉該給的約40K，

出社會約一年多，前陣子因有急用儲蓄都清空了，

現在才能慢慢的存。

目前每月規劃是生活費留10K，急用金10K，可存20K。

（房租已半年繳清，至明年二月繳第二次）

（無任何就學貸款，無需家用）

希望能在30歲前存棟房子的頭期款（地點在台中郊區）

因為現在才準備規劃，問了儲蓄險大多都是6年以上才能回本，

跟我的規劃相差有點多...

手頭有的保險是醫療險和壽險，從21歲開始保。

目前考慮把20K往定存的方向走，定存三年，請問這方向可行嗎？

（打算買到房子之後再考慮結婚，男友雖為公務人員，但家境負擔較大，

每個月大概能存10K，打算30歲買到第一間房子後結婚。）

或是有比定存更好且符合我時間規劃的理財方式呢？

還請版上的強人幫忙了，謝謝！

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→ ameryu: 請問一下，是每個月可存10萬元嗎?
推 ecstasy1: 公務員可以月存10萬大概是律師級了
推 iamhsg: 男友公務員每個月可以存10萬!!高官耶!!
   抱歉！！打錯了，是10K.......
   嗚嗚要是我們能月存10W就好了...

→ ameryu: 沒關係啦，只是月存10萬，跟月存1萬的規劃會差很多。
   感謝Ａ大，在板上有看到您的回文建議，都覺得您真的很用心！
   目前就卡在兩人月存3萬，若要買三～四年內置入一棟房子，
   似乎只能選擇定存，不曉得有沒有更好的方案。

→ ameryu: 基於某些變數的可能性，我會建議先思考，結婚花費的問題，
→ ameryu: 南部習俗跟北部習俗，有差!再來要看您預定要購買的地區，
→ ameryu: 以及房屋類型，還有屋價大約為多少，才有辦法給建議。
→ ameryu: 後面計算現金流的部份，您可以先試著自己算看看，
→ ameryu: 應該心裡就會有個"譜"，那後面就會比較有方向的去存錢。
   房屋的部分，我們預計在台中郊區買房，約靠沙鹿、龍井或是烏日，
   打算在台中定居，想要先尋找500w-800w的房屋，以新成屋為第一考量，
   但因為是三年後的價格，房地產的波動實在研究甚少，只好先開個預算給自己，
   因男友為公務人員，房貸的部分好像另有優惠，但目前是以500-800為考量。

   結婚的部分，本身是彰化人，不至於到南部的古禮，但一般的模式應該也是有，
   和男友討論之後估計是50w以內辦完婚禮。我爸媽這邊比較麻煩，都希望女兒
   的對象有房子才好談婚禮，我是希望能夠一起努力，所以規劃一起買房再來計畫
   結婚之事
※ 編輯: momohahaa (111.82.129.102), 10/19/2015 15:52:28
→ ameryu: 您談到重點了，關於錢的問題，大概就是買房後，要怎麼去籌
→ ameryu: 結婚基金，跟添購居家用品。比較需要費心的，大概是"人"，
→ ameryu: 的問題了。
→ ameryu: 買房的部份，其實是有解，請你男友去瞭解一下，公務員的
→ ameryu: 隱藏版福利，應該就能找到答案，重點在於你們現有的存款
→ ameryu: 餘額，可能會在買房之後，整個被卡的很緊。