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性別:男 年齡:28 目前有車、有房、現金120萬、意外險、醫療、小額儲蓄險一年5萬、無貸款, 年存30萬,近期無結婚打算,想將手上的現金做理財規劃, 目前暫定以買套房出租當作穩健低報酬投資為主, 不知現階段是否適合做此規劃呢?或是有其他更適合的?謝謝 買套房計畫: 買竹科附近套房(約200萬),貸款五成100萬, 假設年收租6000X10=6萬、因此投報率約3%, 以上僅算入空屋期、未納入稅金,房貸利息、額外支出, 若納入實際投報率可能僅2~2.5%。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.179.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1459053053.A.BFC.html
a3151866: 五成貸的到嗎套房 03/27 13:23
jimmy8069: 套房200太貴了,100以下才適合 03/27 13:41
runnn: 竹科"獨立"套房租不用一萬嗎? 03/27 14:47
diefish0620: 2.5%很少欸... 03/27 14:53
cancerkary: 2%可能還太樂觀,房子不是金融商品,它需要保養維護的 03/27 16:45
cancerkary: ,每一次修繕粉刷就吃掉很多錢,除非原po要跳下去當水 03/27 16:45
cancerkary: 電、油漆工 03/27 16:45
cancerkary: 若委由仲介招租,吃掉更多收益,自己招租,花時間過濾 03/27 16:47
cancerkary: 帶看 03/27 16:47
supercha: 2%跟儲蓄險差不多...遇到爛房客不就倒霉死了 03/27 18:05
haooxx: 不如定存.. 03/27 19:52
ntoufatman: 這麼低報酬,何不考慮中華電股票+定存就好 03/27 20:05
roy0710: 3%是廢物 根本不能碰 報酬比中華電信低的都別碰(非北區 03/27 20:06
leon99: 28歲有車有房有存款 真猛 03/28 00:38
pppqqq999666: 2%儲蓄險比較穩一點,新竹的房子比較不熟,出租的4% 03/28 15:10
pppqqq999666: 以上會好一點,房子真的要慎選,物件跟房客都一樣 03/28 15:10
ecstasy1: 年存30,年收40?? 03/28 15:48
micbrimac: 又是個想炒房的... 03/29 09:33
Freeven: 有能力的話誰不想當包租公呢,前提是報酬率好 03/29 17:12
putt: 6/100不是6%嗎? 03/30 13:34
roy0710: 6%那是開槓桿的算法 不過開槓桿沒10%也太廢 又不是買店面 03/30 14:30
pureman88: 投報率只有3趴雖低,但房產長久持有多數還是賺。200萬 03/30 23:24
pureman88: 也不是大錢,可以投資。 03/30 23:24