[問題] IRR內部報酬率問題

[nnf (*)]

小弟為理財新手最近剛開始入門想請問一下
如下列網站所述IRR計算方式
http://www.masterhsiao.com.tw/CatExcel/IrrSup/IrrSup.php

有個疑問是

1. 在計算年化報酬率時都教導我們不能直接
(期初 - 期末)/期初 然後再除以年份

為何內文所提算出來月報酬率直接乘以12就等於年報酬率呢???


2. 而且六個月才賺3200... 一年後年報酬可以高達 24%?
---> 意思這個24%是一年的投資報酬率(?)

3. 月報酬率的2.08%是如何定義的呢?
意指每個月投入的一萬都會獲得 2.08%報酬 繼續複利滾下去?
但這樣年報酬似乎就又不能以直接乘以12來算

不好意思腦筋有點被搞混亂了

謝謝 <(_  _)>

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※ 編輯: nnf (175.182.146.217), 06/12/2016 19:16:25
推 flyingkenh: 六個月才賺3200！他一開始本金也才一萬
→ flyingkenh: 第一筆一萬也才放半年，第二筆五個月，所以你懂了吧