Re: [問題] 33歲理財規劃

[w50702 (w50702)]

※ 引述《w50702 (w50702)》之銘言：
: ※ 引述《morganjf (賺大錢)》之銘言：
: : 各位高手好..
: : 小弟最近買了房子..
: : 貸款八成..利率1.7%..
: : 現在手上有一筆資金..
: : 想說現在利率很低不想這個快還錢
: : 有甚麼方法可以套利嗎?
: : 或推薦甚麼可以套利最高的方法嗎?
: : 謝謝
: 目前我也是利用我爸的房子去套利年報酬率4-6%的標的，如果有興趣我可以分享給你聽
，
: 畢竟套利要的就是低風險中報酬的標的，高風險或低報酬都不適用套利，不然只是自尋
死
: 路


想不到引起迴響哈哈哈，一開始我在網路上看了很多套利的標的，但是我都覺得有賺有賠
我跟我爸都不太敢冒那麼大的風險去套利一個不穩定的東西，所以遲遲在尋找好的標的，
剛好因緣際會下跟一位朋友在聚會認識，我那個朋友是建設公司有讓大家放錢在他們公司
並且設定抵押權作擔保，給4-6%的年報酬月配息，所以我跟我爸討論過後我們都認為算是
風險很低報酬也還不錯，所以我們貸了市價一半出來套利，設定寬限期兩年，目前多的正
現金流我跟我爸就對半，然後我是自己亂玩股票本身也還是新手，反正我都拿來玩股票吃
喝玩樂，我爸他是有錢就買房，用利息再去付房貸，寬限期到了本屆回來我們就還回去在
貸在丟朋友公司，這樣重複獲利，最近打算拿一筆現金去丟，這樣報酬率就不用扣掉房貸
的錢了。大概就是這樣

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噓 jimmy8069: ...
→ chaver: 依照這個邏輯，馬勝的風險也不高
→ w50702: 馬勝我當初也有去看，但是我覺得他那報酬率這麼高，然後
→ w50702: 完全沒什麼保障，我就不敢去套利。我看的很簡單就是預設
→ w50702: 公司倒掉我的錢回不回的來而已，我跟我爸討論也會把每個
→ w50702: 的資料去請教律師，所以我跟我爸都覺得可行。
→ nowar100: 你應該再認識一下什麼叫做 arbitrage 有風險就不是了
噓 ru8022: 這最好叫低風險套利
噓 BroncosCO: 登入次數2次
→ w50702: 我自己跟家人是覺得很安全啦，只是分享而已，至少總比我以
→ w50702: 前玩股票賠掉的好多了。見仁見智囉，我的做法是這樣，不過
→ w50702: 也歡迎各位大大提出一點建設性的建議，畢竟多學多聽無傷大
→ w50702: 雅，以前一直當鄉民都看看從來沒回過文，這幾天才去研究
→ w50702: 怎麼用的
推 forent: 嗯…其實熟人不壞的話，就是會陷入漩渦，不敢講
推 forent: 不過我也開始覺得這樣才是投資，現在難找機會了
→ ffaarr: 先把套利的定義搞清楚吧…
→ w50702: 我用比較低的利率（2%）去貸出來放在6%這樣不是套利嗎？
→ w50702: 我也不是學這個的，可以請你教我嗎，套利的定義
推 forent: 是信用風險不對等吧
→ forent: 但事實上銀行外匯避險操作也沒想像中的準
→ w50702: 信用風險我是看到抵押權所以我才敢這樣做。
推 forent: 不知道喔，人怕可能先還黑道，你敢要嗎？尤其建設三口組
→ forent: 都來
→ forent: 不嚇你，但哭哭是存在的
→ forent: 還是自己判斷吧，你這樣不錯，本想討論像基金板那位的感想
推 forent: 畢竟其實這不是純財務問題，也讓那些人了解一下好像很多
→ forent: 應該是那樣的規劃為何不是，因為他們在竄改我的人生
推 wallsons: 如果房價或土地跌太多 還是會賠錢的 這跟套利未免差太多
→ w50702: w大他設定金額有留3成跌價空間，一約兩年，應該兩年內沒
→ w50702: 什麼天災之類的應該不會跌超過吧
推 Reichenau: 3成跌價空間怎麼來的？
→ chaver: 就跟買垃圾債一樣嘍!景氣正常配息爽爽賺,只要景氣來一個
推 yyhsoul: 依每個人派不同當然回有不同機會，我也用過類似方法，已
→ yyhsoul: 獲利了結結案了，但還是得作好風空，能承擔風險狀況下在
→ yyhsoul: 投入
→ chaver: 變動就科科了. 不然GE那種AA級的公司債只給2%怎麼會有人買
→ chaver: 就是公司的信用跟規模不同啊.
→ w50702: 假設我丟70萬他會設定100萬市價物件
→ w50702: C大變動是什麼意思呢？利息幾%合約都很清楚
→ w50702: 我有合約也是我去我認識的律師事務所，確認無誤下簽約，
→ w50702: 房價不太可能兩年跌破三成
→ chaver: sorry 我是要打 景氣變化，利率不會變化只有違不違約的問
→ chaver: 題.
→ w50702: 哈哈我覺得這對我來說很穩定所以暫且就這樣囉
推 Reichenau: ㄊㄨㄟ
→ Reichenau: 推
推 aq2272353712: 推
→ asik: 馬勝、千禧這種案例很多，你碰到的4-6%才可以搞很久
→ asik: 套利不就是本金無風險，出事的時候確定拿的到抵押金?
→ asik: 有那麼多資產可以設定給投資人，何不自己貸款來做獲利就好
→ w50702: 我有抵押權，最大風險頂多就是公司倒掉等法院拍賣掉抵押
→ w50702: 物件本金回來而已，怎麼說拿不到呢？順位以及抵押物件都是
→ w50702: 做了功課查過了，也透過律師朋友確認，這也只是我個人的理
→ w50702: 財方法
→ asik: http://tinyurl.com/zk54fot 可以參考一下這宗台灣的版本
→ w50702: 月息4% 年息48%而且就一張紙，這種當然風險高～
推 Reichenau: 他年4-6%你以為公司貸款利率也很低哦…………
推 Reichenau: 千禧？
→ w50702: 我上面有打說大概哪間公司，別再拿一堆詐騙公司來比較了。