[問題] 抵利型房貸

[westfant (westfantasy)]

不好意思我對抵利型房貸不熟想問一下

最近花旗銀行找我推薦抵利型房貸

我目前房貸有四百萬分二十年攤還

利率是台灣銀行首購優惠利率1.44-1.74%

二十年算下來利息近一百萬

目前手邊有30-50萬現金可利用

花旗那邊說放五十萬活存在她們戶頭

每月存三萬加還本兩萬三 可以六年多還完

每月多繳三萬我還可以負擔

但我有疑問是

我如果拿這五十萬先還掉目前台銀的房貸

每月再除了原來的本利再固定多還三萬

這樣可以嗎？

可以的話那誰會去用抵利型房貸呢？

因為花旗那邊算下來total利息是三十萬

我不太確定本來跟台銀簽二十年攤還

如果每個月多還三萬利息是不是也會減少很多？

希望能有熟悉房貸的人給我點指教

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推 yyhsoul: 台銀部份得看當初談能不能提早還，但先還了錢就卡死了沒
→ yyhsoul: 辦法靈活運用，如有急用一筆
→ yyhsoul: 錢就得再辦增貸。抵利型房貸部份存進帳戶的錢是可以抵銀
→ yyhsoul: 行房貸利息讓本金還多一些，當然會比較快還完，而且在約
→ yyhsoul: 定帳戶內的錢是隨時可以領出來用的，也可以當作是一筆備
→ yyhsoul: 用金。
→ swokowski: 怪怪的 不會比較快還完吧
→ swokowski: 還款能力固定的話...
→ swokowski: 歐  抱歉  沒看到他說他能多還三萬...
推 tx50xyz: 說真的，這種商品適合老板用，不適合小錢的人