推 l6a09: 如果想當包租公包租婆的話記得，傢俱汰換的費用 ，每年繳 07/28 19:17
→ l6a09: 的稅 ，利率變動後貸款繳的變動率 ，這些都要算進去 07/28 19:17
推 l6a09: 甚至是其他套房沒人租的時候 ，妳能支撐房貸要繳的錢嗎？ 07/28 19:19
推 Nomoresin: 普通重型未折扣前的保費...強制險有折扣嗎？ 07/29 23:39
※ 引述《milkmilk50 (沙魚)》之銘言：
: 標題: [請益] 25歲魯妹理財投資規劃
: 時間: Wed Jul 27 10:48:36 2016
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: 各位溫拿您們好，我有一份在醫院工作穩定的收入
: 目前扣完勞健保等雜費實拿是29k左右，預計這兩年內不調薪。
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: 每月支出
: 1.伙食費約5000元
: 2.醫藥費估1000元(身體差)
: 3.返家鄉交通費約2000元
: 3.娛樂費+雜費約3000元
請問手機的月租費有包含在裡面嗎？
再者，日常生活用品的一些小開銷的費用也是這裡面嗎？
: 4.郵局6年吉利險月攤9000元
月攤 9000元，換句話説是年繳？
9000 x 12 = 108000
108000 x 6 = 648000，換算出來保額大約是60~70萬之間。
請問繳了幾期，尚需要繳幾期呢？
: 5.矯正牙齒月花3000元
這算投資自己，不過這個花費可能要繳蠻長一段時間的，
一般是兩年，當然也要依您的實際狀況去調整。
: 6.住宿舍0元
雖然住宿為 0元，不過，這邊有個小小的疑問，
不需要額外支出水電費嗎？
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: 目前每月扣下來約餘6000元
再來列一些您可能忘了列的東西，
請問您的代步工具是？
1. 雙腳 + 大眾運輸工具
2. 腳踏車 + 大眾運輸工具
3. 機車
4. 汽車
原則上，您若有代步工具，就會有另一筆開銷。
以最普遍的機車而言，
每年需繳交450元的燃料稅，
每兩年需投保一次強制險，普通重型未折扣前的保費為 1200元。
汽車因為有涉及係數問題，非固定費率，
要看係數與年齡才知道保費為多少。
另外還會產生的費用，大概就是，保養維護費。
再來依照您的薪水，可能會繳到一點點所得稅，
也有可能不會，五月才剛過，可以自己查一下資料。
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: 存款部分
: 定存20萬、活存20幾萬
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: 股票部分慘賠出場，不敢貿然投資，已退場
: 黃金存摺剛開通，目前只有2500在裡頭
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: 因為魯魯不像板上其他人月入5.6萬
: 每個月扣完也只剩6000元
: 既然都存不了什麼錢，很想搬出去外面租屋，過的快快樂樂的月光光族就好了....
: 不喜歡跟別人住在一起，但可以忍
為何不考慮自己當包租婆呢？
這個要看您所在的縣市，
自己住宿舍，然後存錢買中古房，稍微裝修一下，
不用過多的裝璜，房子整理乾淨，
這樣就能夠多賺取一點額外的收入。
雖然您很不想跟室友同住，但為了賺錢，
能忍就忍，若無法忍受，就無需再忍。
但前提是妳要先買到房，然後收一間套房回來自己住。
如果您有月存 15000的實力，
換算繳房貸的能力，也差不多有 300萬(利率約2%，貸20年)
接下來就看您頭期款能準備多少，
另外一點就是看您的儲蓄險何時到期，
往前推算兩年，就要開始去看房子，
最好是自己做筆記，看自己喜歡什麼區域。
生活機能與交通的便利性等等之類的，自己要去思考。
月存 15000是怎麼算的，
郵局月攤約9000 + 每月結餘 約6000。
東湊湊西湊湊，應該是擠得出這筆錢。
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: 除了上述所言，請問是否還有其他推薦或適合的理財方式呢？
: 若是開源
: 除了國考這選項大概也只能去對岸或下海了....
現在國考算窄門，若有興趣還是可以去試看看，
至於對岸，請三思而後行。
然後還有一點，您沒有列保險費，
例如實支付醫療險、意外傷害實支付，這類的保險。
若身體狀況是可承保範圍，
建議自己規劃一份，不然就到保險版去爬文。
您在醫療業，應該會比一般民眾更了解，
健保在玩啥鬼遊戲。
依您的年紀去投保，規劃一份不錯的保單，應該2萬有找。
年繳月平均下來一個月還不到2000。
以上供PO參考。
願您 身體健康，萬事順心。
平安喜樂，財源滾滾進口袋。
ameryu.
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