Re: [請益] 這樣定存會比貸款利息多嗎?

[opm (天國的語言)]

  設原po現有300萬,定存下去20年不動,複利1.2%,20年後約37x萬左右
    原po現在貸款300萬,利率1.6%,本利分期攤還,最後總共付出350萬左右
  看起來貸款去定存還賺?問題出在哪裡?

  貸款出來的300萬在本利分期攤還條件下,不可能完整的定存複利20年
  每期都要繳本利回去,能定存的錢越來越少,哪裡來那麼多的錢跑複利定存
  真要算貸款定存,那是多筆多期定存,每月要解約付帳,越後面定存錢越少,
  利息當然也少,有人想打個20*12=240筆定存,假設銀行接這種零頭定存複利
  單,跑跑貸款300萬1.6%本利分期拿去定存1.2%20年,每期解約1筆繳貸款,
  看會賺嗎?

  如果那賺不了,已有300萬現金,300萬貸款,要還要定存也就那一回事,錢的時
  間價值,現在的300萬,價值至少相當於20年後的37x萬
  原po現在有300萬現金定存,不代表後續就有錢繳貸款,需要解約定存繳貸款
  就別談收益
  貸款一期繳不出來,通常的作法是當成一次到期,銀行開始追繳,查封擔保品
  拍賣,或是聲請扣押,直接從銀行帳戶扣錢扣薪水啥的?拍賣時值10元的東西
  拍出1元都不奇怪,信用損失

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                      五穀雜糧加蔬菜  運動加樂觀

                  於晝夜常念善法  思維善法  觀察善法

                     想不出來作啥事好時  就唸佛吧

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推 ameryu: 謝謝opm大的分享與解說，推。
推 ylimequi: 謝謝 o大說明。修正一下：根據lovejoe7010所述，300萬
→ ylimequi: 是另得的"閒錢",同時還有銀行貸款300萬。
→ opm: 原po的說法,照推文中來說,是個假設...-.-她假設有其他財源還
→ opm: 貸款,但划不來並不會因為有其他財源變得划算
→ opm: 我也玩了下貸款,估計2%的貸款,對應投資要有6%以上回報才能在
→ opm: 本利攤還下打平,而且要逐期有現金回報,還是有啦...-.-不穩定
→ opm: 1.6%借到300萬我猜原po有押房子之類的東西,有穩定的工作
→ ylimequi: o大有考慮設定成雙週還款嗎？可降低實際支付利率
→ opm: 沒有,貸好玩的,總額度只有80萬,剩53萬了,大概就繳到完,體會下
→ opm: 繳貸款的感覺,利率印象裡不到1.6%,可惜沒得多貸
→ opm: 同一身分,條件統一,這也是身分地位的問題,魏家能用100萬就買
→ opm: 進帝寶,有這可能性,你我就先旁邊涼吧...-.-
推 shaphanty: 重點是如果有300萬定存20年，時間價值也是吃掉利潤啊
→ shaphanty: ……
→ opm: 考量下原po可能不太清楚有通貨膨脹這回事吧...-.-天然呆很萌?