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各位版友好,最近理專跟我介紹一個投資規劃 看了有點類似以房養老的觀念,但想了解是否有甚麼陷阱 目前名下有一間房子房貸已繳清 理專建議可以拿去貸款出來投資高收益債跟投資型保單 目前試算給我看的方案是這樣的 貸款660萬 每月還款 $10725(年息1.95%) 每月保單費用 $6600(年息1.2%)第五年起免收 每月配息 $49500(年息9%) 算起來每月會套利約 $32000 還款的部分只有每個月還利息 變成本金一直在那邊,理專說明這是投資型保單的一種 若是屋主身故了,房屋會歸銀行所有 但受益人會拿到660萬X1.3=858萬 再用這筆錢去買回房子就好了 目前我聽起來是蠻心動的,但不知道是不是有甚麼盲點沒注意到 請問各位專家先進能否給小弟一些建議 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.131.47 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1501579156.A.E73.html
moriaki: 想太多.....您要不要去爬爬文,去了解一下投資型保單的 08/01 17:22
moriaki: 收費方式,版上有人分析過。自己找一下。 08/01 17:23
alex2000: 858萬你死後只能買兩個麵包。 08/01 18:15
a402132000: 1.投資型保單除了每年費用率之外還有壽險成本 2.年配9 08/01 18:27
a402132000: %若是標的獲利空間不到那邊就是配到本金 3.標的若是一 08/01 18:27
a402132000: 直跌不夠扣壽險成本整張保單就結束不但本金沒了貸款 08/01 18:27
a402132000: 還要自己還 4理專給你的標的風險等級很高 自己評估一 08/01 18:27
a402132000: 下承擔能力 08/01 18:27
a402132000: 最後要保人跟受益人不同這張保單會被課稅 08/01 18:29
mcintyre: 變額年金就沒有壽險成本或是前置費用那一塊 08/01 20:43
mcintyre: 月配息基金最好選RR3平衡型的 08/01 20:44
opqx: 看到那年配息9% 就不用考慮了 理專可以放生 08/01 21:51
opqx: 爬一下文 基本上投保身邊的人沒聽過有賺的 (含本金) 08/01 21:53
redosmanthus: 9%肯定是從本金配的 08/02 08:33
edisonlala: 謝謝大家,看來不是很好的理財方式 08/02 10:54
kingkidd: 這不太像以房養老概念,偏向利用偏低房貸利率做增貸來 08/03 00:02
kingkidd: 做套利的動作。投資型保單有達人說明風險了,另外這種套 08/03 00:02
kingkidd: 利方式蠻多人做的,前提是你的投資標的物的穩健程度以 08/03 00:02
kingkidd: 及風險能否挺得過你增貸套利的成本。 08/03 00:02
qaz214536: 這算是一種話術吧,明明就是借錢投資、假設你戒100萬、 08/03 01:03
qaz214536: 保險公司先收危險保費扣5-7萬,每個月在收你管理費、 08/03 01:03
qaz214536: 剩下的93-95萬去買基金,基金公司在收手續費3-5萬、還 08/03 01:03
qaz214536: 沒賺到錢,就已剩90萬,每個月在還銀行的利息、保險公 08/03 01:03
qaz214536: 司、基金公司、銀行都無風險的賺到錢,只有你自負盈虧 08/03 01:03
qaz214536: ,這還沒講到基金會不會賠錢的狀態 08/03 01:03
XAHIEI: 為什麼理專都這麼可怕.... 08/04 20:27
smarthenyi: 你要利他要你本啊 選配息型會給你一種我還在套利的假 08/05 17:51
smarthenyi: 象 但沒本事選標的就等本金被吃光 08/05 17:51
qmanuq: 投資型保單真的不要考慮 08/06 03:55
ChrisBear: 這種只想賺手續費的理專就不要了 08/08 03:05