Fw: [請益] 還部分房貸 or 投資特別股 ?

[DrSheldon (Bazinga)]

※ [本文轉錄自 Foreign_Inv 看板 #1PuYmQB9 ]

作者: DrSheldon (Bazinga) 看板: Foreign_Inv
標題: [請益] 還部分房貸 or 投資特別股 ?
時間: Sat Oct 14 23:24:07 2017

各位前輩好

本身有700萬房貸(利率1.71%)30年本息攤還 每個月繳$25000多

最近有一筆30萬的小錢想投入ETF或是特別股

如果把這30萬投入房貸作部分還款 之後的每個月大約會少繳$1000出頭

整包30年的利息可以省下8萬

此外後續每年也大約會撥10~20萬做部分還款



那麼如果我將這30萬投入"VT & PFF" 或 "VT & BND" 或是 "免扣稅特別股"

利用複利效果做投資

如果假設這樣的投資年報酬率 4%, 如此一個月也是約莫$1000進帳

後續每年也一樣撥10~20萬投入



看似兩種抉擇應該都是可行的

但又好像想得太簡單 沒有想得很周全

想詢問這兩種做法有什麼瑕疵及盲點嗎?

謝謝各位

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.88.200
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※ 轉錄者: DrSheldon (60.250.88.200), 10/14/2017 23:26:19
※ 編輯: DrSheldon (60.250.88.200), 10/14/2017 23:32:42
※ 編輯: DrSheldon (60.250.88.200), 10/15/2017 00:01:01
→ pku571: 拿去還房貸比較划算，後續有可能升息
→ akchen: 當然是還房貸，投資報酬率是預估的，房貸減少的金額是確定
→ akchen: 的。你每年有相當能力還部分房貸，應該可以提早還完。
推 slme: 雖然房貸利率還有再降可能，建議還是先還掉本金貸款比較實際