作者DrSheldon (Bazinga)
看板Foreign_Inv
標題[請益] 還部分房貸 or 投資特別股 ?
時間Sat Oct 14 23:24:07 2017
各位前輩好
本身有700萬房貸(利率1.71%)30年本息攤還 每個月繳$25000多
最近有一筆30萬的小錢想投入ETF或是特別股
如果把這30萬投入房貸作部分還款 之後的每個月大約會少繳$1000出頭
整包30年的利息可以省下"8萬"
此外後續每年也大約會撥10~20萬做部分還款
那麼如果我將這30萬投入"VT & PFF" 或 "VT & BND" 或是 "免扣稅特別股"
利用複利效果做投資
如果假設這樣的投資年報酬率 4%, 如此一個月也是約莫$1000進帳
後續每年也一樣撥10~20萬投入
看似兩種抉擇應該都是可行的
但又好像想得太簡單 沒有想得很周全
想詢問這兩種做法有什麼瑕疵及盲點嗎?
謝謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.88.200
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1507994650.A.2C9.html
※ 編輯: DrSheldon (60.250.88.200), 10/14/2017 23:33:04
推 Hunting: 30年利息是省8萬多 80萬太誇張 10/14 23:57
不好意思我多看一個0...
※ 編輯: DrSheldon (60.250.88.200), 10/15/2017 00:00:48
推 levirrrrr: 1. 還款的話等於領30年利息,不還款可以領一輩子 10/15 03:01
推 levirrrrr: 2. 投資報酬率，還款報酬率都是變數 10/15 03:03
推 levirrrrr: 不需靠利息減低還款負擔的話，利率低時應該要多投資少 10/15 03:06
→ levirrrrr: 還款 10/15 03:06
推 callTM: 台灣貸款可以抵稅嗎？ 10/17 04:04
推 yule: 自住的房貸利息可以扣除個人綜所稅 05/22 01:13