[請益] 34歲男 該為母親買房嗎

[love16 (阿貞)]

本身在新北市租租舊公寓 公司在台北市

平時以機車代步(偶而會搭捷運 公車)

而我目前扣掉勞健保跟一些二二扣扣(自提6%勞退)，月薪實領約5萬左右

目前手邊現金約200萬左右

現每月開銷

一、生活費： 15000（包含三餐、母親醫療費、孝親費等等的）

二、投資  ：  5000 (定期定額買台股0056和2412中華電的零股)

三、房租  ： 10000/月(單親，全家現在都靠我在養)

四、保險  ： 40000/年(母親加我的保險)
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每月大概能存20000左右

因母親年紀已大 膝蓋不好 最近又開刀 爬樓梯都很吃力

想要在新北市郊區買大約兩房的中古電梯大樓

(有問過行情 大概要800萬左右 如果用租的大概要15000/月)

有問過公司薪轉戶配合的銀行 可貸8成 利率約1.57%

以我目前的狀態(還要養母親)

適合買房嗎 感覺好像滿吃力的樣子

還是先以租代買呢

感謝大家


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.181.190
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1511660971.A.C11.html
→ tswen: 負擔很重
→ jimmy8069: 之後會衍生郊區交通費問題，你與你母親
推 b86866631: http://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=524
→ b86866631: 17
→ b86866631: 網址太長，最後面是52417
→ b86866631: 這篇給你參考，實際算過比較好
推 iambibi: 建議買房（買2房華廈），零股投資加房租共15000，所以大
→ iambibi: 概找個600-700萬的。放假可以去看房子了。
推 iambibi: 很多房仲網都可設定區域跟價錢
推 Mephist: 手邊現金只有200，假設買800，貸八成，頭期就要160了
→ Mephist: 剩下40，裝潢跟家具可能不夠
→ Mephist: 建議再找總價低一點的，700可能會好一點
→ Mephist: 要不然就是看房子的時候要注意屋況，看裝潢能不能少一點
→ licee: 母親有辦法自理的話,可以買間生活機能好的電梯獨立套房
※ 編輯: love16 (114.25.47.16), 11/26/2017 17:45:29
推 Dong522: 貸600 每月還3萬 你吃的消嗎？
→ opm: 不要從怎麼買房,買多少錢的房,如何支付開始吧...
→ opm: 要想也是先想怎樣生活算過的好,買房對您一家生活有何意義...
推 lifeisshine: 感覺有房貸後，可能沒有餘裕應變任何需要大額支出或
→ lifeisshine: 斷炊的突發狀況
推 AppleRing: 房屋加5000租電梯大樓就解決了 幹嘛買房
推 bluesun183: 感覺壓力不小，工作要很穩定再考慮買房
推 yuenru: 10000拿去租有電梯的如何
→ yuenru: 搬家累，總是好過房貸綁2-3萬