[請益] 非工作處所土地利用方式

[TNadvance (浪花)]

背景:

1. 本身是雙北地區軍公教，年收50萬會繼續上調，25歲，租套房月租約一萬
2. 家人過世繼承了一塊農地在南部某鄉村，但工作場所在北部而且調回南部的機會不高
3. 土地大小約2000平方公尺，地價300萬元左右。
4. 目前土地承租給伯父種稻，向伯父年收的租金很少(四位數)，但至少有在耕作。

考量:
1. 因為伯父年紀已大未來身體可能走下坡，會無法繼續幫忙耕作。
2. 自己不會回去單純務農(收入不穩定，而且該土地每年產值和目前工作差滿多的......)
3. 因為這塊土地對我而言有意義在，尚未考慮賣出轉現金。


想請益說這樣的農地未來有什麼利用方式可以活化？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.39.239
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1525435027.A.381.html
→ ntoufatman: 貸款投資+換其他人承租耕作  其他的就不說了
原來還有這招能把現金換出來，我會去研究的，另外軍公教讓其他人耕作土地是否違法兼職?有無風險?
※ 編輯: TNadvance (223.136.39.239), 05/04/2018 20:19:59
→ nttra: 兼職問題可向各單位政風諮詢
OK了解!!!因為軍公教身分有限制綁手綁腳，對這個挺關心的，謝謝你提供管道
※ 編輯: TNadvance (223.136.39.239), 05/04/2018 20:47:54
→ ntoufatman: 軍公教可以出租房子收租，農地出租應該同理。
我會在問詳細一些，謝謝!!!
推 alight: 農地貸款利率很高，應該不是很划算。
恩恩......剛剛查了一下確實如此，公教信貸還好一點
※ 編輯: TNadvance (223.136.39.239), 05/04/2018 22:00:28
→ ntoufatman: 那就把公教信貸當成農地活化就好～
這樣好像沒有運用到"農地"的性質？

※ 編輯: TNadvance (223.140.182.13), 05/05/2018 09:36:57
→ ntoufatman: 利率高不想借，那麼還有什麼好抱怨的？
主要是因為自己屬於保守投資人，不想因此虧本加上土地對我有意義，若是要賣掉土地那我會很難過
推 yuenru: 停車場如何  簡單
恩.......好像不行......而且應該沒有人會想停車在那裏...內文忘記說附近沒有賣場或建設XD
推 zard1983: 農地不能做停車場喔，有的縣市抓很嚴
恩恩，目前沒這個考慮!謝謝!
→ ntoufatman: 還是擺著吧，直到你知道如何使用農地為止。
所以想說上來詢問各位意見~~!!
推 beja: 租人做太陽能?上次回南部看一堆田都是這種
這點我倒是沒有想過!  有機會來看一下門路和資訊! 謝謝!
※ 編輯: TNadvance (223.137.152.106), 05/06/2018 23:49:42
※ 編輯: TNadvance (223.137.152.106), 05/06/2018 23:56:33