→ opm: 您有一大堆沒列出來的假設... 06/30 19:43
推 warbooty: 第一沒列的是你的花費 一年或一個月平均開銷 06/30 19:51
→ warbooty: 第二是收入 06/30 19:51
→ warbooty: 誰知道你收入多少…… 06/30 19:51
→ warbooty: 第三你目前的存款等總資產… 06/30 19:51
→ warbooty: 這些都是具體應列出來的 06/30 19:51
→ opm: 很久前有個房子炒手,名下有幾十間房吧?他賭房價會漲,房價在他 06/30 19:54
→ opm: 買進ˊ十年後的確大漲特漲,不過他跑路了,沒撐過現金流壓力,所 06/30 19:55
→ opm: 有名下房產都被銀行查封拍賣,血本無歸,客死異鄉,家破人亡 06/30 19:56
推 warbooty: 好……看來我眼殘沒看到那些… 06/30 19:59
→ warbooty: 好……看來我眼殘沒看到那些… 06/30 19:59
→ warbooty: 好……看來我眼殘沒看到那些… 06/30 20:00
→ warbooty: 收入減支出月一年200 06/30 20:00
→ warbooty: 固定投資部分定存部分股票 06/30 20:00
→ warbooty: 以目前殖利率5%（已經很高）做計算 06/30 20:00
→ warbooty: 當然板上可能有更高 06/30 20:00
→ warbooty: 這個我不討論 06/30 20:00
→ warbooty: 150固定投資股票等 06/30 20:00
→ warbooty: 以5%利率算 06/30 20:00
→ warbooty: 7667.01萬 06/30 20:00
→ warbooty: 50定存以1%利率算約莫1476.28萬 06/30 20:00
※ 編輯: kakarrot (49.217.180.32), 06/30/2018 20:07:01
→ warbooty: 所以只要你嚴格注意資產的話應當是有那個機會達成的 06/30 20:01
→ warbooty: 但是這些都只是數字計算 06/30 20:01
→ warbooty: 詳細情況可能要您多寫出更多的數字以及目前的投資狀況 06/30 20:01
→ warbooty: 等做理解 06/30 20:01
※ 編輯: kakarrot (49.217.180.32), 06/30/2018 20:09:18
※ 編輯: kakarrot (49.217.180.32), 06/30/2018 20:10:37
推 kichikuou: 你工作收入是不是少打一個零?是340萬而不是34萬? 06/30 20:18
→ kichikuou: 不然怎麼算都難以想像你有辦法一年存兩百萬.... 06/30 20:18
→ ohyakmu: 月收入...... 06/30 20:25
→ kichikuou: 眼殘+1 哈哈 06/30 20:28
推 ddey: 為什麼不早點退休 享受生活呢？ 06/30 20:34
→ ddey: 20年後你兒子會上來問。有一億怎麼理財 06/30 20:48
推 Unstable: 從現在開始每期買彩券，搞不好買到64歲就中了！剛好可以 06/30 21:12
→ Unstable: 退休。 06/30 21:12
推 pipiann: 有三個小孩 一個小孩念到大學大概要扣1000萬 06/30 22:10
推 F0r: 一年存200 ，25年後會有一億 這麼容易嗎 06/30 23:44
推 warbooty: 時間的複利滾存錢是有那個機會的…只是理論數據歸理論… 06/30 23:51
→ warbooty: 重點還是需要資產配置等…但這涉及專業部分…在這邊很 06/30 23:51
→ warbooty: 難得到你要的答案 06/30 23:51
→ kakarrot: 補充一下，一億是包含不動產，所以希望非不動產最少有六 07/01 00:31
→ kakarrot: 千萬。不過我目前的財產中超過一半是房市小賺的。畢竟我 07/01 00:31
→ kakarrot: 工作才八年多，之前的薪水才十萬左右。謝謝您 07/01 00:31
→ ohyakmu: 拿一萬出來買理財書，看完你就有方向了 07/01 10:34
推 opqx: 資金槓桿用的太大 如果升息撐得住嗎? 房貸我跟你看法相反 07/01 19:55
→ opqx: 如果升息 房貸支出會越來越高 07/01 19:55
→ opqx: 以現在的時間點 不推買房 和買股 07/01 19:56
推 opqx: 以理規來說 問甚麼要存到一億 07/01 19:58
→ opqx: 隨手列一下 退休的時間 跟退休的夢想 (花費) 07/01 20:00
推 opqx: 然後再問你一下什麼叫定存股 你的定義 07/01 20:02
→ opqx: 如果想不出來 對於股市的投資?請愛用台灣50之類的被動投資 07/01 20:03
→ opqx: 想清楚後 思考一下 有必要依定要存到一億嗎?? 07/01 20:05
→ kakarrot: 樓上晚安，目前我幾間房子的投資報酬率大概有4-7%，所以 07/01 20:17
→ kakarrot: 如果升息的話還可以撐住。我要賺一億的原因是因為完成心 07/01 20:17
→ kakarrot: 願，其實除了買房和股票(我大概買2412，等100元以下分批 07/01 20:18
→ kakarrot: 買)外，我還可以開診所甚至養護中心賺錢。不過因為這兩 07/01 20:18
→ kakarrot: 年要存六百萬付頭期款，所以所有投資計畫要等兩年後才開 07/01 20:18
→ kakarrot: 始，謝謝您 07/01 20:18
→ stupidHNG: 你算得太理想了，當房東沒那麼輕鬆。 07/01 22:33
→ stupidHNG: 都會區的房子投報率沒那麼高，除非你搞違建增房 07/01 22:33
推 stupidHNG: 如果是房租現金流每月到20萬，一年240萬，加上你的收入 07/01 22:36
→ stupidHNG: ，一年存300-400才有可能20年內到一億 07/01 22:36
→ stupidHNG: 除非你都放定存，否則從事投資就會面臨課稅問題，你得 07/01 22:37
→ stupidHNG: 找人頭避稅 07/01 22:37
→ withcloud: 放定存也會有問題，有可能被查稅 07/01 22:42
推 stupidHNG: 你的淨資產目前才900，而且還是不動產來的，20年後不 07/01 22:43
→ stupidHNG: 動產價值剩多少？ 07/01 22:43
推 stupidHNG: 如果你的現金流大部分來自於不動產，那不動產的價值是 07/01 22:51
→ stupidHNG: 虛幻的，因為你根本不能賣，不動產也沒有這麼好賣。跟 07/01 22:51
→ stupidHNG: 股票比起來的好處就是可以逃稅吧 07/01 22:51
推 pagy33: 當房東沒想像中輕鬆，而且工作忙碌的話，有時間管理嗎？ 07/01 23:37
推 szachary1020: 原來月收34 還要過這麼緊繃的房債人森 07/02 06:09
→ kakarrot: 當房東的確很累，我的房子都是低總價產品，所以我按照怪 07/02 06:50
→ kakarrot: 老子理財網頁中出租報酬率的部份算的 07/02 06:50
→ kakarrot: 其實因為目前還有上漲空間，所以我才hold住。過幾年後應 07/02 06:52
→ kakarrot: 該會clear掉再買有發展潛力的地區 07/02 06:52
推 F0r: 養護中心哪有那麼好開...你沒有實際看過嗎？光是土地就多少 07/02 08:17
→ F0r: 錢了？你開養護之家根本沒有優勢，要錢沒錢，要人力沒有人力 07/02 08:18
→ F0r: 開診所就實際多了，診所最貴的持續支出就是你自己的薪水 07/02 08:19
推 F0r: 對房地產有把握 還是去國外做房地產投資比較有機會 只是錢要 07/02 08:21
→ F0r: 想辦法拿回來 07/02 08:21
推 ahello1199: 一直很好奇f0r大大是從是什麼行業 07/02 08:33
→ F0r: 肥宅嘴砲業=.=+ 07/02 08:40
推 F0r: ahello大自地自建改租屋的規劃進展的如何？ 07/02 08:46
→ kakarrot: F大是醫師 07/02 11:02
→ kakarrot: 我老婆在台中有一塊幾百坪的土地，所以我才考慮利用它來 07/02 11:02
→ kakarrot: 蓋一間養護中心 07/02 11:02
→ kakarrot: 診所的話就卡在找負責醫師問題，因為我不想把正職放在診 07/02 11:04
→ kakarrot: 所上 07/02 11:04
推 F0r: 有土地就過第一關了，第二關是要去符合法規，另外土地貸款蓋 07/02 12:20
→ F0r: 養護中心的金額也要去估算過 07/02 12:20
→ F0r: 我是覺得除非你要傳子，當家族事業經營 再來做長照產業比較好 07/02 12:21
推 F0r: 不然診所負責醫師很好找 而且自己當負責醫師掛牌，看個兩三節 07/02 12:23
→ F0r: ，再請人來看剩下的診 cp值最高 07/02 12:23
推 F0r: 不同床數跟不同等級的照料方式 規範差很多 三年前有人找我， 07/02 12:29
→ F0r: 我們設定的金額含土地大概兩億來做 07/02 12:29
→ F0r: 但是這種東西獨資還是比較好 我拿不出兩億 只能放棄 07/02 12:30
推 onSale: 同F大，之前評估過在南部開，土地就五千多萬，蓋兩層也要 07/02 12:51
→ onSale: 五六千萬，還沒算那些設備和人員，有這些錢，你早就退休啦 07/02 12:51
→ onSale: 不如現在把土地出租，當倉庫或停車場，等你65歲退休前 07/02 12:53
→ onSale: 賣給建商蓋大樓，搞不好總資產直接上億，建商還送一間房 07/02 12:54
→ F0r: 的確 要賺退休金 跟經營事業的考量不一樣 07/02 13:09
推 thumbe70367: 養護中心確實是商機，現在就已經一位難求，以後老年 07/02 13:22
→ thumbe70367: 化更加嚴重 07/02 13:22
→ sagarain: 你看看老年日本 養護中心的黃金期我覺得不會太長 07/02 14:06
→ sagarain: 這跟能不能吃補助有關 07/02 14:06
→ kakarrot: 其實我是希望留一些事業給小孩，所以才考慮開養護中心。 07/02 15:31
→ kakarrot: 至於規模也不會太大，頂多四十床就了不起，謝謝您。 07/02 15:31
推 lovedie: 目標太不實際 3000萬就差不多 07/02 20:55
→ lovedie: 每年才存200 15年剛好3000 07/02 20:56
→ lovedie: 剩下10年都存步到200因爲你有3個小孩要笑敬 07/02 20:57
→ kakarrot: 樓上我有23年耶，而且房子我不會長 hold 07/03 00:14
推 GigiBuffon: 就算什麼都不做 到65也有7-8000萬啊...看起來不算太難 07/03 18:43
→ onSale: 規模小的要考慮的點可能是你小孩有沒有興趣做 07/03 23:26
→ onSale: 沒興趣的話要交給經理人不划算，自己管很痛苦，你好好考慮 07/03 23:26
→ sesfan: 養護中心最近很多醫生合資在開，台中據我所知就有3間新的 07/04 00:08
→ sesfan: 在籌備，我不覺得你在這行比醫生有優勢，倒不如多去問出 07/04 00:08
→ sesfan: 資入股可能性 07/04 00:08
推 lovedie: 如我所說的期中10年存不到200阿 所以實際能存的是13年 07/04 06:37
→ kakarrot: 問題是房貸支出會減少喔，加上收入會增加...... 07/04 09:45
→ kakarrot: S大我本身是醫師 07/04 09:46
→ jimmy8069: 昨天我有思考養護中心，我這樣算，掛牌掛家人的醫師執 07/04 10:01
→ jimmy8069: 照 07/04 10:01
→ jimmy8069: 但我這樣算，你50床，至少 07/04 10:02
→ jimmy8069: 大約要800～900坪，親戚做營造的案子，那時接時，5500 07/04 10:05
→ jimmy8069: 萬蓋房資金，業主的土地農地大約有900坪，大約也要1億 07/04 10:05
→ jimmy8069: 50床，一床算3萬，9個護士輪三班，月薪至少要五萬（不 07/04 10:09
→ jimmy8069: 然會找不到人），12個護理師，月薪也要3萬，這人事成 07/04 10:09
→ jimmy8069: 本就81萬了，目前69萬，還沒扣行政成本，如果又有貸款 07/04 10:09
→ jimmy8069: 的話，還要扣利率，甚至你還有一些股東的話要分利潤， 07/04 10:09
→ jimmy8069: 光我們獨資都懶的搞這種事了 ：） 07/04 10:09
→ jimmy8069: 且醫師牌還是直系親屬的，如果是外人不是要照算利潤嗎 07/04 10:10
→ jimmy8069: 僅分享參考 哈哈哈 07/04 10:11
推 heyjia: 說真的，都65歲了，有個兩三千萬就可以過得很奢侈了 07/04 16:58
→ heyjia: 何苦要把自己逼這麼緊，錢帶不走啊!! 07/04 17:00
推 F0r: 水電 衛材 軟體 稅金 07/04 19:19
推 GigiBuffon: 因為爽 我可以了解這種想要資產增加的目標 無關年紀XD 07/04 21:31
推 kai9997: 三個子女，那到接近要退休時，考慮資產如何安全傳承下去 07/05 04:04
→ kai9997: ～ 07/05 04:04
推 starzodiac: 65歲退休還不用思考這麼多吧 還有15年可以安排 07/05 13:09
推 chialalala: 給你提示，金流，不是富爸爸寫的那種現金流，而是真 07/18 00:19
→ chialalala: 正決定社會階級的金流，瞭解這個，整個資本社會就隨 07/18 00:19
→ chialalala: 你用囉！ 07/18 00:19
→ asapken: 真要賺到一個億炒房太慢了炒樓比較快，最好再玩玩期貨， 07/23 23:42
→ asapken: 槓桿開大點 07/23 23:42
→ syouth: 有5-6千萬舊不錯啦。還億勒 除非中樂透 08/29 19:35
推 humorrrr: 07/02 22:38