推 Boston: 不要考慮透天啦 400-500 萬三房比較實際點07/17 02:25
→ Boston: 500萬貸款7成(舊屋通常很難八成，看你這價錢應該不是精華07/17 02:27
→ Boston: 地區 / 地段）所以用貸款 6~7 成估比較保險07/17 02:27
→ Boston: 500萬 自備3成 150 萬 目前總資產 65W, 150w-65w=85w07/17 02:28
→ Boston: 至少需要存85w以上 但不要忘了買房還有仲介費、代書費07/17 02:29
→ Boston: 可能再多個 10 萬 -> 95 萬，起碼要再存95W07/17 02:29
→ Boston: 除此之外還要買傢俱家電吧... 這每個人狀況不一樣07/17 02:29
→ Boston: 照你的資料，目前每月結餘 20k，1年 24w，3年 72w07/17 02:31
→ Boston: 假如有年終獎金 / 其他業外收入應該可以在三年達標 07/17 02:32
推 Boston: 另外 會說不要買透天的原因是因為 你買 1300 萬的話07/17 02:33
→ Boston: 長輩贊助頭期款 很好 但...07/17 02:34
→ Boston: 買 1300 萬 頭期款 390 萬（貸7成）利率 1.6% 貸 30 年07/17 02:35
→ Boston: 每月還款 31k 以你目前月收支，這肯定爆的07/17 02:35
→ Boston: 除非要用 無限寬限大法 不然建議還是實際一點...07/17 02:37
推 ALegmontnick: 比較合理做法應該是先弄好車貸學貸那1400007/17 05:24
→ ALegmontnick: 我是會再租房等崩盤07/17 05:25
推 espreso: 先理債吧你這金流撐不起任何風險啊07/17 09:25
推 popob: 財務基礎這麼薄弱下，竟然買了百萬等級的車？如果可以，把07/17 09:39
→ popob: 車降級，挪出現金還債吧！07/17 09:39
推 winorlose: 才藝班的必要性？07/17 11:17
推 hypeng: 車貸佔比太高，卡死現金流，早日還清車貸再評估房子07/17 11:43
→ hypeng: 伙食.置裝.儲蓄險可再擠擠看，每月多5000能存下來，對你07/17 11:45
→ hypeng: 的規劃就很有幫助了07/17 11:45
→ hypeng: 同推不要透天，除非延後買房，不然房貸太吃重了07/17 11:46
推 mixedcat: 這伙食費應該都外食吧 自煮可再省一萬以上 紅白包也太多07/17 12:05
推 zwttij10212: 好奇為何父母要你買透天才肯幫出頭期@@?07/17 12:25
他們很不贊同三房，有土有財老觀念
※ 編輯: goodlike (101.137.49.47), 07/17/2018 13:35:57
推 uyulala: 儲蓄險看看要不要減額繳清，你們家的純保障保險夠嗎? 07/17 13:39
推 zaknafein: 省點花就好了 07/17 17:12
推 a46080704: 500跟1300萬的房我覺得怎麼取捨應該很好看出 07/17 21:13
→ a46080704: 另外建議你車子賣掉 換台二手或是更便宜的 07/17 21:13
→ lovefriend: 光看頭就痛了 真的是瓶頸阿!!! 07/17 22:06
推 lovefriend: 伙食真的太誇張了 然後不建議換車 還不到這地步 07/17 22:08
→ lovefriend: 只是很難存到錢就是了 07/17 22:09
→ lovefriend: 一家四口 活存20萬 真的很冒險阿!!! 07/17 22:09
推 chialalala: 你能把支出降到現在的六成以下，金融工具對你才有意 07/18 00:05
→ chialalala: 義 07/18 00:05
推 Annielife: 四口很難降到六成啦，先砍車貸，伙食，紅白包部分，沒 07/18 01:15
→ Annielife: 有其他醫療、意外險嗎？還是漏看了... 07/18 01:15
推 dougie: 其實我覺得小坪數有小坪數的住法，可以參考一下斷捨離 07/18 11:04
推 wj790418: 車貸80w.... 本金都沒有就要買車買房 繼續租吧 07/19 16:26
→ sika3: 32歲本金應該要有600~800萬之間吧? 07/19 19:11
→ lversonYA: 樓上大大真讓小弟我慚愧 07/20 12:06
→ lovefriend: S大厲害 大學畢業破百 32歲本金600~800萬 也很難很難 07/20 20:06
推 Kanade: 研究所畢業+第一年年收破百，32歲大概600~800萬正常 07/21 01:26
→ Kanade: 有作基本理財+投資的話 07/21 01:27
→ lovefriend: 研究所畢業+當兵 出來都25歲 離32歲七年 07/21 09:31
→ lovefriend: 年收百 年存百嗎? 不能有學貸 不能有孝親 不能買車/房 07/21 09:37
→ lovefriend: 不能結婚 07/21 09:39
→ lovefriend: 純粹個人感想啦!!! 07/21 09:40
推 Sana: S大，我32才工作4年，本金有50萬都不容易，還600萬？ 07/21 10:14
→ ntoufatman: 有錢真好 07/21 10:20
噓 Sana: 只能說 嘴砲真好 不負責任 07/21 11:08
推 EndlessJazz: 原po現在就還沒破百 推文計算畢業第一年破百是哪招 07/21 15:18
噓 lichuw: 32歲本金6-800萬？我們活在平行世界？ 07/22 16:01
推 tnarthur: 32歲本金6-800萬有算式嗎? 還是說3歲自耕農? 07/23 14:59
→ ur260: 不用房租 房車貸應該可能 07/23 15:47
→ Sana: 請Kanade出來說清楚:) 07/23 16:12
推 KBchen: 四口之家這個伙食費我覺得差不多耶 07/23 18:02
推 st0809466: gg 26進去32本金800 簡單啦 但要撐得下去 07/23 20:18
推 Kanade: 抱歉，我的算法沒有把發文主的情況考慮進去，是不符合的 07/23 23:34
→ Kanade: 實際算法的確如 love大那樣，沒有孝親+沒有車貸(不買車)+ 07/23 23:34
→ Kanade: 沒有房貸(租房)，學貸分期貸款(以公立來說大學+研究所，可 07/23 23:34
→ Kanade: 以貸款十二年，每年還款約3萬多) 07/23 23:34
→ Kanade: 年薪部份，第一年一百萬初，之後會逐漸調薪，基本的理財投 07/23 23:34
→ Kanade: 資假設年報酬率假設3%，平均月花費(所有開銷+稅，不含學貸 07/23 23:34
→ Kanade: 壓制在16000以下)，年存最少可在80萬以上，七年後含調薪+ 07/23 23:34
→ Kanade: 投資報酬率，存款應該可在7*80萬=560萬以上 07/23 23:34
→ Kanade: 或許有人會說辛苦or. 家庭不需要孝親+不會結婚嗎之類的， 07/23 23:34
→ Kanade: 這是我目前的生活方式，去年開始規劃，半年調整一次，目前 07/23 23:34
→ Kanade: 如期進行，等待年底作最後統計 07/23 23:34
→ Kanade: 抱歉的部分同第一段，未考量發文主情況，給出自以為是的推 07/23 23:34
→ Kanade: 估，很抱歉 07/23 23:34
推 ntoufatman: 有說明給推 07/24 07:21
推 tnarthur: 厲害 有計畫給推 07/24 09:11
→ tnarthur: 每個人狀況真的不一樣 只能說要學對方如何決策 07/24 09:19
→ tnarthur: 而非完全臨摹對方生活方式 07/24 09:19
→ t10257: 伙食費一個月2w5……都吃外面好料的嗎？可以考慮在家煮 08/03 09:08