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大家好 本人自由業,年收在50-90之間不等,目前無貸款,手邊活定存加總約400+ 因為老家的其中一位共同持有人有債務問題,該部分被法拍數次,現在的價格是170萬 目前在考慮先出資拿該部分 (其他持有人也不希望被外人拿走),之後再把我加入權狀 我困擾的是不太想一次拿出全額,因為還是想盡量留錢在手邊。 但若要貸款,法拍似乎不能申請房貸,這樣的話一般利率好像都四趴上下。 目前查到最低的是我的國泰保單有優惠利率 1.多,但是我能借的也不到170... 不知大家怎麼看呢?先拿現金去填會比較好嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.235.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1558675291.A.8D6.html
daniel851204: 按上述來講喔,法拍屋的保證金通常是該物件底價的30 05/24 17:49
daniel851204: %左右,大約51萬,這筆保證金必須以支票形式連同投 05/24 17:49
daniel851204: 標單提早準備好,加上你若真的標到,七天內得繳交 05/24 17:49
daniel851204: 尾款。基本上法拍屋很少有銀行願意代墊尾款的,畢 05/24 17:50
daniel851204: 竟這是無擔保借貸,在沒有百分之百標中的前提下,你 05/24 17:50
daniel851204: 是否該冒此風險去借貸,何況已有足夠的存款,應不 05/24 17:50
daniel851204: 應去借用高%數的循環利息,承擔更高的風險而未必有 05/24 17:50
daniel851204: 更大的報酬... 05/24 17:50
icycania: 謝謝回答,但忘記說,我們是要行使優先承購啦,所以買 05/24 20:27
icycania: 到應該沒問題。 05/24 20:27
icycania: 但的確現在問題已經夠複雜了,再貸款也沒有太大好處, 05/24 20:33
icycania: 謝謝建議。 05/24 20:33
tsaifood: 保單能借到1.x的是很早期的保單?? 05/24 21:49
ali18: 法拍可房貸代墊但是持分的不行 05/25 09:16
ntoufatman: 拿其他不動產去貸來買 05/25 10:45
icycania: 回上面,對,保單已經或接近期滿 05/27 20:32
breakhart: 勸你不要 持分的事情很麻煩 現金留身邊較妥 06/11 12:38