Re: [討論] 理財型房貸是好的開槓桿資金來源？

[Sana (靜止)]

※ 引述《awanderer (water)》之銘言：
: 如果透過理財型房貸來賺取利差
: 不知道是不是好的積極性理財方法？
: 有爬過板上借錢投資的文章
: 但都是側重信貸
: 似乎沒有討論過理財型房貸
: 理財型房貸可以開一個額度隨借隨還
: 例如開一個400萬額度，隨時可以動用
: 按日計息，借款期間20年
: 借款期間動用只需繳利息，不用還本
: 20年到一次還本即可
: 目前動用利率是年利率1.8%
: 透過理財型房貸融資
: 相較信貸可以有較長的融資年限
: 而且不用還本，只需繳息
: 借款期間資金週轉壓力低
: 如果用這樣的資金買利變型壽險（利率約3%，利率雖然不高，但綁約時間到可以部分解約
: 償還本金，後續穩賺利息）
: 或是高殖利率權值股（利率約5-6%，就算股價有高有低，但借款期間20年吧，以過去經驗
: 來看，要循環回投資時的股價應該不難，例如金融權值股）
: 初步看起來似乎可以讓自己賺取利差
: 同時提早開啟複利效果
: 讓自己不用先浪費時間存錢再去投資
: 當然要謹慎確保本金是必要的
: 畢竟是拿房子去融資
: 不知道這樣的槓桿是否可行？
: 向各位前輩請益了！

  基本上,PTT Stock/CFP都會阻止您採用信貸/房貸,

  萬一逼死人的話,這是要負責的(蘇啟誠事件)

  話說,

  您可以聽陳重銘的訪談,他的發跡過程,有一段時期是靠房貸的500萬元,

  建議您寫信給操作過的人會比較準,不然問任何人,絕對要Say No.

  因為要負責的.


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→ ntoufatman: 成也槓桿，敗也槓桿。
推 forent: 還是堤防行員卡油吧,你進去就很多鬼話了.那才是很關鍵的因
→ forent: 素
推 lcyeh: 陳重銘去年買0056有用到理財型房貸
→ LTpeacecraft: 陳先生是有家族奧援之人，教室職業關係也請考量
→ LTpeacecraft: 槓桿一旦開始，時間未必就站在你這邊了
→ LTpeacecraft: 現金流財務彈性也請注意