[問題] 換屋先買後賣資金運用問題

[alaga (alaga)]

目前買了預售屋，貸款金額大約3000萬
，手邊舊房如果賣了大概可以賣到2000萬左右，因為現在利率低，在思考應該把這兩千萬
部分拿去做較低風險投資，或是全部拿去還房貸

目前想法是拿1000萬還房貸，另外1000萬去做投資，目前暫不考慮股票等較高風險投資，
只希望每年報酬能有4%以上，打敗房貸利率跟可能的美元匯差。

本來考慮躉繳的美元保單，但是這種保單幾乎都要放十年以上才有好看的irr，希望是能
短期內就有利息可以支付房貸，不用等到這麼久，不曉得是否有其他更好的投資標的

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推 sonasay: 分批買股票啊 現在大盤在殺
→ sonasay: 有些定存股跌到每年5%利息的價位
※ 編輯: alaga (114.136.86.251 臺灣), 08/26/2019 09:19:26
→ nttra: 4%報酬要短期還要低風險
→ rnylbw: 這條件=0
→ fancys: 同意樓上，4%短期又要低風險，這條件=0。
推 aq2272353712: 期貨啊
我的短期是可以等三年左右，不是一年後開始，這樣有機會嗎？
※ 編輯: alaga (223.136.241.109 臺灣), 08/26/2019 14:03:55
→ opm: 3年就要用的錢，要投資？先看風險吧？
→ sloyo: 配息型基金? 投資組合搭配一下要穩穩4%應該沒問題吧
→ opm: 人家3年要全部變現,房貸繳不出來,法拍虧一半本金都是客氣的
不是三年全部變現，只是每年部分提領或是利息收入可以分擔一些房貸支出就夠
※ 編輯: alaga (223.140.44.124 臺灣), 08/26/2019 18:44:06
→ ococococo199: 最大風險就是如08海嘯+失業，你要是覺得屆時這種組
→ ococococo199: 和發生時你能承接受資虧損變現過活的話，那沒什麼好
→ ococococo199: 擔心的
→ yourinfo: 短期=0 有還讓你知道 ...
推 iyowayya: 2000萬買債券，年收益5%以上的A級債，基本上差不多可以
→ iyowayya: 抵新房的貸款