[討論] 關於理財型房貸轉貸相關問題

[tolru (午後的曳航)]

各位先進好:
先前父母陸續向板信商銀申請了理財型房貸
目前繳款內容如下(總金額為900萬)
1.200萬本利繳納,共12年，年息為2.59，每月繳款金額約16000
2.剩餘700萬部分純繳利息，利率同上，目前是每月存繳利息15993元

一.這樣的年利率是否偏高呢?，
想請問能否藉由轉貸方式，轉至其他銀行
並適用年利率較低(1.6~1.9)之一般型房貸呢?
同時轉貸後能否向新銀行爭取寬限期呢?

二.倘若原銀行合約上有不得塗銷字樣
是否表示不得轉貸給其他銀行承作呢?

煩請先進不吝賜教解惑，謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.82.208 (臺灣)
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※ 編輯: tolru (111.250.82.208 臺灣), 09/01/2019 00:08:51
推 hsbshung: 如果你要比較低利率的理財型房貸，通常都得在銀行做一
→ hsbshung: 些投資比較容易，畢竟理財型本來就偏高
推 sb56: 偏高,我信貸200萬都2.3%,不得塗銷是指綁約期內,通常1~3年
推 maypcc: 聽放貸專員說買新屋才有較低 轉貸並無 我有一間1.88要轉
→ maypcc: 貸問轉貸都2%以上
→ opm: 有貸款板吧?
推 RXIJDIL: 太高啦，我信貸都可以貸到2.2%了，我朋友理財型房貸好像
→ RXIJDIL: 才1.9還是2.0
→ FeatherNight: 如果說有綁約，建議你可以先問問調利，或是借新還舊
→ FeatherNight: 理財型房貸利率比一般房貸利率高是一定的
→ FeatherNight: 轉貸的話可以也問看看，畢竟每個銀行的利率還是會有
→ FeatherNight: 差，不過如果有綁約在合約期間內是會有違約金
推 maypcc: 跟房貸總額有關 前幾天有談外商銀行 千萬以上1.68%抵3成