Re: [請益] 31歲社會新鮮人的理財規劃

[owo5657kimo (sherry)]

※ 引述《owo5657kimo (sherry)》之銘言：
: 因為升學的關係
: 31歲才開始進入職場工作
: 月薪:150000 + commission 年薪12個月
: 勞健保:2700
: 生活費:22000 (包括房租 internet 假日玩樂費)
: 孝親費:9500 Tax: 4000
: 總共:38200一個月剩下115000左右的錢
: 目標是想要在37歲前擁有1000萬
: 請問各位大大 一個月多出的115000 要如何去理財呢
: 買股票? 還是買套房投資??
: 謝謝!!!

八年過去了
目前檢視一下進度

收入(年)

年薪稅後: 4.8-5M
租金: 750-800K

支出(年)

勞健保: 300K 左右
生活費: 1M (一家五口)
房貸: 1.9M
其他雜七雜八: 200K(保險，旅遊等)

收入-支出: 大概 3.2M

資產

定存: 1M
房地產(目前實價登錄行情價-銀行貸款金額): 30M 左右

請教一下
以目前的收支狀況
以65歲退休為前提下

要達到總資產有 150M
除了房地產以外

有沒有其他辦法？

謝謝您






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.181.122 (臺灣)
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※ 編輯: owo5657kimo (115.82.181.122 臺灣), 12/16/2019 14:07:38
※ 編輯: owo5657kimo (115.82.181.122 臺灣), 12/16/2019 14:13:56
→ Altair: 算了一下  你的目標 存款全額投資的話 年投報率得12.6%
→ Altair:                    (每年3.2M都投下去)
→ owo5657kimo: 感謝您回覆，我再補充一點，如果以目前房價看的話，
→ owo5657kimo: 我所有房地產加起來大概有六千萬的價值。因此如果三
→ owo5657kimo: 十年後房價不變，全部錢都是定存，中間沒有出大問題
→ owo5657kimo: 的話，總資產大約有120M。重點是如何生出三千萬出來(
→ owo5657kimo: 因為計劃每個小孩給五千萬資產，被動收入當作生活費
→ owo5657kimo: 用)，謝謝您
→ Altair: sorry 一開始那個算法不對
→ Altair: 每年投入3.2M  時間:30年 目標:30M   這個應該是不可能
→ Altair: 有可能的狀況大概就是股票期貨超強或創業超成功的
→ Altair: 不好意思 太久沒計算現值、未來值了  我應該算錯了
→ Altair: 年金未來值因子  利率5% 30期 => 66.4388
→ Altair: 每年投入3.2M *66.4388 = 212.60416
→ Altair: 年金未來值因子  利率3% 30期 => 47.5754
→ Altair: 每年投入0.65M *47.5754 =30.92401
→ Altair: 所以每年投入0.65M 複利3% 30期 可以達標
→ Altair: 每年投入1.7M *47.5754 =80.87818  淨利80.87-1.7*30=29.9
推 a402132000: 房貸沒有剩那麼多年吧....而且應該是穩定加薪？
→ GigiBuffon: 看起來完全不難啊............
→ GigiBuffon: 應該連5%年化報酬都不用就可以達標
→ ken1325: 年薪五百萬是什麼工作@@
推 HEEROYUYWING: 醫生吧
推 paulliu0955: 查了一下應該是醫師 但好奇原po是什麼科的XD
推 F0r: PSY
推 paulliu0955: 原來PSY有這個行情....刷新我的認知了 厲害
→ F0r: 我猜的
推 Sana: PSY confirmed
推 bestmoe: 拔叔
→ syouth: Psy薪水有這麼高？
→ ausstin: 去看cfp
→ ausstin: 回錯 sorry
→ prussian: 看你願意花多少時間研究，冒多少風險啊 賭場也是個辦法
→ prussian: 這個身價其實民營銀行都會奉為上賓了，可以問哪家規劃較
→ prussian: 專業。另外小孩給五千萬讓他變廢人這樣好嗎，對自己的小
→ prussian: 孩這麼沒信心?
推 yuenru: 有缺乾女兒嗎 XD
推 iq1000x: 改成3個小孩各給4000萬