[請益] 25歲男 買房後理財規劃

[lohaki (蘿安安)]

醫護業    年收約55-75萬

白班實領約  42000

小夜班實領約 54000

大夜班實領約  60000

每月支出

汽車1.6二手車稅金  7120+4800/12=993/月
汽車第三責任險     9500/12=791/月
黃牌通勤代步稅金   1620+1800/12=285/月
水費               350*6/12=175元
電費               800*6/12=400元
天然氣費           400*6/12=200元
Netflix            390*12/12=390元
Youtube 家庭       269*12/12=269元
寬頻費             499*12/12=499元
餐費               10000*12/12=10000元
汽車油錢+保養 (年跑15000公里)  15000*3+5000/12=4170
機車油錢+保養 (年跑5000公里)   5000*2+5000/12=1250
合庫信貸  50萬  2.62%  餘額43萬  月繳8650
王道信貸  25萬  3.8%   餘額20萬  月繳3396
房屋保險  30萬                   月繳1470
房貸     500萬  1.65%  一段式    月繳17690

目前長期都是上大夜班  以每月收入6萬扣掉貸款後
還有扣掉一堆零零總總的雜支後，加上女友偶爾的幫忙後
大約一個月還會有餘額12000   目前都是12000買張2812/月
把錢放在股票裡才不會亂花花掉，當作緊急預備金

目前的擔心是以大夜班的收入來說，還算可以負荷的過來
但如果突然轉成白班，收入扣掉貸款後感覺有點吃緊
是不是該趁大夜班有多餘的錢時候，先提前把每期的本息繳掉
至少可以擋好幾個月不用煩惱貸款繳不出來
又加上武漢肺炎的關係，感覺經濟都有受到衝擊
有在考慮要把股票全部賣掉  先拿來繳本息 擋著先
重機如果賣掉的話  大概也只有6萬可用，賣掉後又沒有小車可以通勤
勢必又要買一台小車通勤，算一算好像又沒有比較划算
又或者找信貸60萬 7年的 把兩家的信貸一起整合  月繳金壓縮到8500左右
這樣原本的信貸8650+3396-8500就可以多出3000/月可使用

看著身邊的同事  買Gucci包，一年出國兩趟，想出門就租汽車出去玩
心裡就覺得很不平衡，每個月努力的上班，就是為了繳貸款
畢竟家裡不給力，什麼都要自己來
再苦就這60萬信貸還完  剩下的房貸18000/月，應該生活品質就會慢慢上來了

嘆，人生真難，越算錢越覺得難過，身邊又沒有人可以討論該怎麼做才好
請求版上的大大給點經驗談，到底該怎麼做會比較好一點

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.102.222.179 (臺灣)
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推 PhilomenaHsu: 25歲有自己的房了，不需要不平衡呀，還是是家人要求
→ PhilomenaHsu: 你買的呢？
→ play714: 有車有房，還有時間看YouTube, netfilx
→ meya: 汽車超貴快賣掉，賣掉的錢還3.8%信貸，再還2.62%信貸
→ meya: youtube netflix停掉，吃改自煮，然後零存整付定存到50萬
→ meya: 作為緊急金，每年買一年期定期壽險。之後定期定額低內扣全市
→ meya: 場ETF
→ weaverhyw: 壓力大我覺得留yt,ntflx娛樂費紓解身心也ok，倒是信貸
→ weaverhyw: 利率太高了，如果說是用來股票套利的就壓縮到利潤空間
→ weaverhyw: 了
推 jwli: 25歲能賺六萬元，算是很厲害了
推 BaGaJohn5566: 護士吧？
推 firefriend: yt nt可去合購版和人用家庭方案
推 boublemi: 醫護人員信貸3.8%那筆貸高了，還掉才是真王道
感謝各位的分享，大致有個方向了
※ 編輯: lohaki (111.82.94.152 臺灣), 03/02/2020 08:28:45
推 nicholastung: 把車賣掉有要用在租   重機換白牌的省稅金
推 tnarthur: 車用租的+1 結婚或生小孩再買車
推 ups: 王道先還。減少慾望，知易行難啊
推 somoskylin: 看到這個覺得我好爛
推 Boston: Youtube + Netflix 先停掉，去 buytogether 找人一起分擔
→ Boston: YouTube 分擔下來一年 546 元，Netflix 一年 1170 元左右
→ Boston: Y 平均一個月 45 元 N 一個月 97.5 元
→ a402132000: 車要用在租 現在租車便宜 信貸趕快還掉
推 tnarthur: 其實不用看到人家消費就不平衡 人家搞不好是月光
→ tnarthur: 當然如果家裡就有錢的那就算了 只能說命好
推 rexmei: 看能不能談房貸增貸，去把信貸還掉
→ nicejeffery: 搞不好人家看你買房不平衡
推 ktyehpf: 25歲有買房已經很厲害了，不過建議存的錢不要都放同一隻
→ ktyehpf: 股票上，分散一下風險會比較好 像我是把要存的錢分散放在
→ ktyehpf: richart基金、活存、外幣、元大股票.......
推 takaisumi: 上大夜班長期要注意身體健康，感覺醫療保險沒有規劃到
→ takaisumi: 有點危險，25歲買房真的很厲害!
推 yuenru: 有房有車還有餘錢，沒什麼好怨吧
→ yuenru: 保險+1
→ yuenru: 自己的選擇。
推 HYH84: 太年輕背房貸完全沒有滾複利累積本金的空間...