[請益] 頭期是否用信貸問題

[yahoody (A-RON)]

本身為雲林縣立國中正式教師，一個月薪水約五萬五，年薪大概85萬（含年終與兼代課）前幾天和女友看到了很喜歡的房子，建商開850萬，能貸8成，需自備180萬。自己本身所有的積蓄大概110萬左右，跟弟弟、爸爸借應該可以再湊到50萬。仔細想想如果自己的存款all in的話，心裡總還是覺得怕怕的.... 建商的介紹人員有提到自備看要不要用信貸的方式，信貸85萬。但這樣房貸與信貸一個月要繳35000。想請問各位大大，房貸與信貸一起這樣是可行的嗎？
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推 ameryu: 買房要殺價吧
→ yahoody: 建商本來是開898萬，後來告知底價850，我在想能不能再砍
→ yahoody: 個20-30萬....
→ ameryu: 建議你可以多問問「該怎麼殺價」這件事，現在這種時機，建
→ ameryu: 商還能踩這麼硬？
→ ameryu: 房價先解決，再去頭痛後續資金的問題。
推 jackieway: 雲林縣房價這麼高@@  是別墅嗎... 建議不要抓這麼緊
→ jackieway: 買房後還有一筆稅金 代書費等等 還要裝潢+家具
推 jackieway: 你女友有要一起負擔嗎  如果完全你扛 雖然工作穩定但還
→ jackieway: 是很吃力
→ yahoody: 裝潢的部分目前是先規劃買必要的現成傢俱這樣，先把房間
→ yahoody: 跟廚房弄起來，其他再慢慢添購
推 transistor: 在雲林會不會被超額啊
→ yahoody: 我是特教老師，整個國中只有我一個特教老師，應該是不會
→ yahoody: 被超額
→ yahoody: 好的，謝謝a大，我會學學殺價的！
→ yahoody: J大也謝謝您特別提醒我！
推 arctic: 家裡有其他房產可以當抵押借款嗎？如果有可以拿來借，頭
→ arctic: 期和裝潢就有了
推 killerbbt: 你要先房貸在信貸
推 z820410: 之前買房裝潢沒用 也沒買什麼家具 又另外花了快40萬
推 RXIJDIL: 是可行，但不建議，太緊了，感覺不能出任何意外
推 andy1192: 可以請問是雲林哪裡的房子嗎？最近也在看斗六的房子 可
→ andy1192: 是都沒看到喜歡的 先謝謝
→ F0r: 你這樣可能沒辦法承受任何風險...
→ yahoody: 在虎尾哦
推 u4fu3: 一個月3.5萬貸款以你的薪水 如果女友沒有要幫忙繳我覺得負
→ u4fu3: 擔有點太大 可以考慮房貸部分前3年用寬限期，前3年先趕快
→ u4fu3: 把信貸還完
推 u4fu3: 提醒一下 買方還有其他稅金代書雜支等費用 保險一點抓20萬
→ u4fu3: 吧 傢俱都買ikea跟最基本的家電也要再抓20吧
→ yahoody: 謝謝大大們提醒，看了大家的建議決定先緩緩，先解決結婚
→ yahoody: 這樣
推 a1b2c3d4e5: 750去談
推 t892322000: 中古屋也是一個不錯的選擇!
→ piscesanitas: 先結婚再買
推 sh2da: 因為你表現出喜歡，所以建商就不給殺價！