→ ameryu: 為什麼不貸900萬就好？ 07/01 21:28
→ ab111122: 可以想成原本貸款的金額比較高，現在還到剩本金一千萬 07/01 21:41
→ ameryu: 你這樣就離題了，題目寫房貸「一千萬」 07/01 22:02
→ ab111122: 在有資金一百萬的當下，確實是房貸一千萬。 07/01 22:09
→ ameryu: 你自己都不覺得這樣的題目很怪嗎？ 07/01 22:16
→ prussian: 貸款餘額不還拿去定存還能賺，那就像我說的貸爆最賺啦XD 07/01 22:22
→ prussian: 每月4000可以幹嘛? 繼續提前還款啊有那麼難嗎 07/01 22:23
→ prussian: 好了拉別再拗了，你不如說不會理財的人怕把錢花掉，乾脆 07/01 22:24
→ prussian: 通通貸爆給銀行收利息每月貸款繳到爆最賺... 07/01 22:24
→ ab111122: P大跟S大都是將四千元產生利潤的人，提前償還沒問題! 07/01 22:40
推 slchao: 提早還100萬房貸，獲得現金流4734，做零存整付20年，獲得1 07/01 22:43
→ slchao: 23萬，房貸總共要還1022萬=花費899萬買房子 07/01 22:43
推 slchao: 不還房貸，100萬定存獲得117萬，房貸總共要還1136萬=花費1 07/01 22:46
→ slchao: 019萬買房子 07/01 22:46
→ ameryu: S大是不是要回覆Ｙ大的問題？ 07/01 22:49
推 slchao: 100萬還房貸可以用899萬買到房子 07/01 22:53
→ slchao: 100萬不還房貸，若增值到237萬可以用899萬買到房子=每年 07/01 22:54
→ slchao: 投資報酬率4.4% 07/01 22:54
推 slchao: 還房貸1.3%，現金流做定存0.8%，合併起來的威力4.4%，我是 07/01 22:56
→ slchao: 不是哪裡算錯了？ 07/01 22:56
→ x5884864: 你有地方重複計算了 07/01 22:58
→ prussian: 說有多不會理財都是藉口 07/01 22:58
→ ameryu: 增值那邊看起來怪怪的 07/01 22:59
→ x5884864: 你所謂的現金流是跟沒先還款的比的 實際上並不存在 07/01 23:00
→ x5884864: 除非你騙你老婆假裝沒先還100萬 然後把多的錢藏床底下 07/01 23:04
→ x5884864: 最後被你老婆發現了 就會告你要你除了床底下的錢 還有少 07/01 23:08
→ x5884864: 還貸款的錢 都要賠給她 這時老婆的報酬率就有4.4% XD 07/01 23:10
推 slchao: 提早還房貸，每月繳款42607，多的現金流4734做零存整付0.8 07/01 23:18
→ slchao: ，最後獲得123萬+房子 07/01 23:18
→ slchao: 不還房貸，每月繳款47341，沒有現金流，多了定存100萬， 07/01 23:18
→ slchao: 最後獲得117萬+房子 07/01 23:18
→ slchao: 所以繳房貸再做定存比不繳房貸做定存，多了6萬元 07/01 23:18
推 slchao: 滿有趣的議題，受教了 07/01 23:23
→ ab111122: 很開心能夠讓S大理解且認同我的想法 07/02 07:19